«Минскградо»: пора смягчить условия для владельцев усадеб, которые идут под снос, — разрешить прокладывать сети, пристраивать санузлы
Вчера в контакт-центре Мингорисполкома прошла прямая телефонная линия с главным архитектором УП «Минскградо» и разработчиком новой корректуры генплана столицы Александром Акентьевым. Все звонки, поступившие чиновнику, затрагивали тему усадебного жилья, предназначенного к сносу. Горожан интересовал не столько сам снос, сколько сроки его осуществления и возможность что-то менять в жилище, которое в перспективе должно уйти с карты города.
Известно, что существуют ограничения по реконструкции усадеб, предназначенных к сносу. А поскольку сроки замены такого жилья на многоэтажное часто затягиваются, то жители частного сектора не имеют возможности нормально благоустраивать свое жилище.
— Общение с жителями показало, что должны быть установлены конкретные сроки преобразования усадебной застройки и в зависимости от них сформулированы точные или хотя бы примерные условия проживания людей, — считает Александр Акентьев. — Конечно, сроки зависят не только от городских властей и инвесторов, сказывается в целом и ситуация в экономике страны, на рынке недвижимости, другие обстоятельства. Но ничего не сказать жителям и не дать им возможности планировать свою благоустроенную жизнь — это неправильно. Нам вместе с городскими властями надо выработать решение, каким способом мы будем осуществлять реконструкцию усадебной застройки.
Александр Григорьевич считает, что надо пойти навстречу людям и пересмотреть некоторые позиции. Например, если город точно знает, что снос будет в течение 5 лет, то для собственников усадеб должен быть запрет на увеличение жилых помещений, но необходимо разрешить все остальные работы: подключение к инженерным сетям, реконструкцию с пристройкой или расширением ванной, кухни и т. д. Сегодня такие виды работ для этой категории домов запрещены. Если снос предполагается позже 5 лет, то семьи, где обеспеченность жильем ниже установленных норм при новом расселении (20 кв. м на человека), имеют право на увеличение жилой площади в этих параметрах.
Что касается новой редакции генплана, которая сегодня проходит все согласования и готовится к утверждению, то в ней усадебная застройка максимально сохраняется.
— По генплану 2010 года полностью сохранялось только примерно 28% усадебных территорий. Остальная часть предназначалась к сносу или реконструкции по принципу смешанной застройки (с вкраплениями многоэтажного жилья), — рассказал чиновник. — Теперь мы полностью сохраняем около 70% территорий, на которых расположены усадьбы.
По словам главного архитектора «Минскградо», под снос и дальнейшую трансформацию в многоэтажную жилую или общественную застройку пойдут усадебные массивы, примыкающие к главным городским проспектам, их у нас 10. Также исчезнут все усадьбы в центре города, внутри второго транспортного кольца. Исключение составляет часть переулка Северного, застройка которого признана историко-культурной ценностью.
