Земля за «Воротами Минска»: что хочет возвести застройщик и что предлагают жильцы квартала
Жители улицы Кирова продолжают борьбу против уплотнения застройки во дворе знаменитых «Ворот Минска». На днях компания «10 УНР-инвест» организовала встречу с инициативной группой и показала эскизы комплекса повышенной комфортности, который проектируется на месте идущего под снос гаражного кооператива и двухэтажного здания. Жители квартала в свою очередь подготовили альтернативный проект: они просят городские власти отдать здание в центре двора спортивной школе по боксу, а прилегающую территорию облагородить, превратив ее в место для отдыха горожан.
О предстоящем уплотнении застройки стало известно осенью прошлого года, когда площадку за башней с гербом выставили на торги. Победителем открытого аукциона был признан единственный его участник — ОАО «10 УНР-инвест», известное по энергоэффективным домам в Каменной Горке и Уручье. Заплатив 2,9 миллиарда рублей (около 270 тысяч долларов), компания получила право проектирования и строительства жилого комплекса повышенной комфортности. По расчетам застройщика, затраты на снос гаражей, здания и компенсацию убытков составят порядка 4 миллионов долларов.
На сегодня застройщик получил ряд документов, разработал эскизное решение и представил его в Министерство культуры. В эту среду эскизы впервые показали жителям квартала.
Комплекс представляет собой два дома на 204 квартиры с замкнутым внутренним двориком и двумя проездами. Высота — шесть этажей и мансарда. На первом этаже предусматриваются встроенные помещения: это может быть аптека, медицинский центр и т. д. Подземный двухэтажный паркинг рассчитан на 248 автомобилей.
По данным проектировщиков, внешний вид зданий не вступает в конфликт с окружающей культурно-исторической застройкой, а проект выполнен с соблюдением всех норм, включая жесткие требования по инсоляции.
Ниже представлена планировка типового этажа. 1-комнатные квартиры имеют площадь от 36,5 до 54,5 кв. м, 2-комнатные — от 57,3 до 66,3 кв. м, 3-комнатные — от 73,1 до 113,2 кв. м, 4-комнатные — от 91 до 117,9 кв. м. Нажмите на изображение для увеличения.
Позиция жильцов квартала остается неизменной. Они не намерены обсуждать ни внешний вид комплекса, ни то, какие объекты сервиса нужны на первом этаже. Люди выступают категорически против нового строительства, подчеркивая при этом, что территория двора, согласно генплану 2010 года, является общественной и не может застраиваться жилыми домами.
— Мы требуем принятия такого решения, которое пойдет на пользу городу и не будет противоречить градостроительным и иным нормативно-правовым актам, — поясняет коллективную позицию житель квартала Дмитрий Балаш. — Сейчас в районе сложилась катастрофическая ситуация с местами для отдыха. Для строительства очередной гостиницы вырублен сквер возле стадиона «Динамо», уничтожены четыре детские площадки только во дворе квартала, в соседних кварталах дворов нет вообще.
Инициативная группа подготовила альтернативный вариант реконструкции квартала и смонтировала небольшую видеопрезентацию. Аккуратные пешеходные дорожки, аллеи, скамейки, стриженые газоны, баскетбольная площадка — таким жильцы хотят видеть свой двор. Двухэтажное здание по улице Свердлова, 24а, где раньше размещался детский сад, а затем — пункт охраны правопорядка, предлагается отдать для нужд СДЮШОР по боксу.
— Мы знаем, что в Беларуси уделяется большое внимание физическому воспитанию детей и юношества, пропаганде здорового образа жизни, о чем свидетельствуют успехи наших спортсменов. Вместе с тем многие спортивные секции испытывают недостаток в площадях, — говорит Дмитрий. — Например, один из залов СДЮШОР по боксу, расположенный на улице Козлова, готовит призеров чемпионатов мира и Европы, ютясь при этом в подвальном помещении жилого дома, где сложно провести даже полноценную разминку — нет места для бега и исполнения упражнений на развитие координации, а сама СДЮШОР нуждается в собственных помещениях.
Инициативная группа предлагает накрыть стеклянным куполом часть здания и прилегающую площадку, тем самым увеличив площадь на 600 квадратных метров, и оборудовать спортзал.
— Существующее в центре нашего двора здание можно использовать и как гибрид, совместив в нем базу СДЮШОР и другие детские образовательные учреждения, — считает Дмитрий.
Читайте также:
Уплотнение «парадных ворот Минска»: местные жители не сдаются
