Вид за 22 миллиона долларов: репортаж из самого дорогого жилого небоскреба Нью-Йорка

 
29 520
15 мая 2015 в 11:10
Источник: samsebeskazal.livejournal.com. Фото: samsebeskazal
Источник: samsebeskazal.livejournal.com. Фото: samsebeskazal

В 2014 году в Нью-Йорке, по соседству с Центральным парком, закончилось строительство небоскреба, получившего название One57. 75-этажная высотка, спроектированная выдающимся французским архитектором Кристианом де Портзампарком, претендует на почетное звание самой дорогой жилой новостройки города. Пентхаусы на последних этажах башни продавались за астрономические суммы в $90—100 миллионов. Нью-йоркскому блогеру samsebeskazal удалось побывать внутри роскошного небоскреба, и он делится своими впечатлениями.

На днях у меня выдалась уникальная возможность побывать в One57. Почему уникальная? Да потому что попасть в такое место, не зная кого-то из жильцов, просто невозможно. Вы не найдете фотографий интерьеров многих дорогих и известных домов Нью-Йорка просто потому, что их нет в интернете. Что-то может появиться при продаже, но и то бывает редко и будет снято так, что получить представление о том, как там на самом деле, не получится.

Вид снаружи.

Я уже писал, что внешне One57 мне совершенно не нравится. Но внутри он оказался гораздо симпатичнее, нежели снаружи. Спокойные умиротворенные интерьеры в мягких тонах, все очень лаконично и вместе с тем стильно. В отделке много камня и металла. На стене экраны, которые работают как живые абстрактные картины. Много черного и темно-коричневого, но мрачности или недостатка света не ощущается. Наоборот, заходишь внутрь с шумной 57-й и попадаешь в спокойное и тихое место, где почти ничто не напоминает о суете за окном. Показать больше фоток холла не могу, так как там просто нельзя фотографировать.

Лифтовой холл на этаже. Дом еще до конца не отделан, поэтому всюду можно встретить синие метки, означающие, что там найден какой-то изъян, который надо устранить. Это может быть небольшой скол, царапина, подтек краски или еще что-нибудь. По дому ходит специальный человек, отвечающий за качество, который с маниакальным усердием ищет, к чему бы еще придраться.

Квартир в доме мало (всего 92), и, когда находишься внутри, складывается ощущение, что ты там живешь вообще один. Как-то все так спланировано, что, выйдя из лифта, ты даже не видишь двери соседа, а идешь по длинному коридору к своей. При этом в доме целых три лифта. То есть будущим жильцам ждать его долго не придется. В больших многоквартирных домах на Манхэттене лифт часто является слабым звеном, и любая неполадка в его работе приводит к огромным проблемам с доступом в квартиру. Дверь в квартиру в конце коридора. Как видите, ковролин уже постелили, а стены еще надо доделывать. Ковролин толстый и мягкий. Шагов не слышно совсем.

Нижние этажи здания занимает отель Парк-Хайят, и это дает жильцам квартир совершенно новый уровень комфорта. Они могут пользоваться всей инфраструктурой, доступной гостям отеля: поплавать в бассейне, сходить в фитнес-центр, отдать одежду в стирку, заказать еду из ресторана и даже уборку своей квартиры. Т. е. вы живете в собственных апартаментах с комфортом высококлассного отеля. Если учесть, что большинство владельцев супердорогой недвижимости в Нью-Йорке вообще не местные, а в городе бывают наездами, то такой формат должен быть ими очень востребован. Это интерьер спа-центра отеля. Все внутри выполнено примерно в таком же стиле.

В распоряжении жильцов также библиотека с бильярдом и огромным аквариумом, комнаты для мероприятий, комнаты для приемов, небольшой концертный зал, комната для мойки животных после прогулки, собственный фитнес-центр и студия йоги. Для жильцов и гостей, не желающих повышенного внимания к своей персоне, есть отдельный вход с соседней улицы.

Бассейн отеля, в котором играет музыка из соседнего Карнеги-Холла. На лежаках расположились карикатурные дяденьки-буржуи. Пузо, лысина и полное отсутствие привлекательности. Сопровождали их, естественно, роскошные блондинки и брюнетки.

Дверь в квартиру за 22 миллиона долларов. Дверь самая обычная деревянная.

Это первая квартира в Нью-Йорке, в которой я потерялся. Она пятикомнатная, площадь 322 квадратных метра. Еще куча стенных шкафов, подсобных помещений и санузлов, и у всех почти одинаковые двери. Компоновка классическая: небольшие спальни, каждая со своей собственной ванной, и огромная гостиная с шикарными видами на Центральный парк.

Одна из гостевых комнат. Они традиционно небольшие.

В каждой окно от пола до потолка.

В пустой квартире с высокими потолками есть своя привлекательность. Кстати, обратите внимание на отделку. Стены и потолок покрашены белой краской. Пол покрыт паркетом, который покрашен черной. Все двери тоже черные.

Санузел одной из гостевых спален. Квартира сдается в таком виде. Хотите переделывать — ваше право, но получите вы ее такой.

Я традиционно снимаю множество деталей, так как знаю, что есть те, кому они интересны, и будет что пообсуждать. Теперь вы будете знать, какую сантехнику ставят в самом дорогом доме Нью-Йорка.

В квартире отдельная кухня, что для Нью-Йорка редкость. Да еще и с вытяжкой. Такое я вообще впервые вижу.

Кухня тоже стандартная.

Хочу сказать, что в целом кухня и санузлы сделаны лучше, чем все остальное в квартире. В комнатах есть к чему придраться, а вот кухни и ванные практически безупречны.

Интересные лампы в виде капель.

Кухонный кран.

Варочные и жарочные поверхности. Вся техника производства Miele.

А где же стулья, спросите вы. А вот они. Спрятаны в стол.

Стиралка и сушилка. Тоже Miele. Они установлены в отдельной кладовке.

Хозяйская ванная комната, несомненно, одна из жемчужин этой квартиры.

С таким видом забудешь, что намылил голову.

А кран похож на микрофон. Смотришь за окно и поешь о том, как у тебя в жизни все хорошо.

Два умывальника, чтобы не толкаться утром. Туалет и душ сделаны в виде отдельных комнаток (есть на видео), видимо, для того, чтобы вы не отвлекались на вид, а делали то, зачем пришли :)

Движемся к главному помещению в квартире. Без него все остальное было бы никому не интересно.

Это гостиная.

На фото она кажется меньше, чем в жизни. На самом деле она огромная. Фактически можно жить только в ней.

А вот то, ради чего все это покупают.

Та квартира, в которой мне удалось побывать, находится в районе 50-х этажей. Фактически это середина дома, но виды из ее окон я бы назвал отличными. В квартирах ниже вид будут закрывать соседние здания. Выше — уже теряется часть деталей, а люди превращаются в почти незаметные точки.

Живи я в такой квартире, первым делом купил бы телескоп и наблюдал бы за жизнью города вокруг. Чувствуешь себя почти божеством, сидящим на облаке и с ухмылкой наблюдающим за никчемной суетой внизу.

Окна в квартире открываются, но на очень небольшой угол. Достаточный для того, чтобы впустить в помещение свежий воздух, и недостаточный для того, чтобы выпасть. В нашем случае это стало проблемой для съемки. Стекла немного пыльные и бликуют. Спасли мыльницы, которые можно было просунуть в щель.

Посмотрим, что видно из окон. Видно Центральный парк, верхний Манхэттен и даже Бронкс.

Люди, отдыхающие в Центральном парке.

Вид немного загораживает надпись ESSEX HOUSE, которую видел и запомнил любой, кто гулял в Центральном парке.

Здание отеля Essex House построено в 1931 году. Вывеску поместили на крышу несколько лет спустя. За свою историю отель много раз менял хозяев. Сечас им владеет компания Strategic Hotels & Resorts, а управляет компания Marriott. Часть номеров на верхних этажах переделана под жилые квартиры. С 1969 года до своей смерти в 1971 году в Эссэкс-хаус жил Игорь Стравинский.

Пользуясь случаем, можно заглянуть к кому-нибудь в окно. Думаю, что здесь живет молодой холостяк.

А здесь старушка.

Крыша Хэмпшир-хаус. 37-этажный жилой дом с двумя дымоходами и медной крышей был построен в 1937 году. Строительство начали в разгар Великой депрессии, но через шесть месяцев застройщик обанкротился и бросил объект. Строительство возобновили лишь 6 лет спустя. Дом вошел в историю как место одного известного самоубийства. В 1938 году из окна своей квартиры-студии на шестнадцатом этаже выбросилась 33-летняя Дороти Хэйл — красавица с несложившейся личной жизнью, актриса с несложившейся карьерой и светская дама с несложившейся судьбой. Через месяц после самоубийства Клэр Люс, жена основателя журнала «Тайм» Генри Люса, заказала Фриде Кало портрет Хэйл, который она хотела подарить ее скорбящей матери. Никто не дожен забыть ее, сказала она Фриде. Та поняла просьбу по-своему и нарисовала картину, на которой был поэтапно изображен весь процесс самоубийства Хэйл: от того момента, как она подошла к окну, как она летела вниз и как лежала на тротуаре вся в крови. Люс была настолько шокирована увиденным, что спрятала картину в хранилище и никому не показывала много лет. Там она пролежала до 1960 года, когда была анонимно подарена Арт Музею в Фениксе, Аризона.

Вид на восточную сторону Манхэттена.

Необычная крыша 38-этажного отеля Барбизон (сейчас жилой дом Трамп-Парк), построенного в 1930 году. Крыша была выполнена из железобетонных ребер, пространство между которыми было покрыто стеклянными плитками. Днем они сияли на солнце, а ночью подсвечивались изнутри. Во время Второй мировой войны подсветка была запрещена, крышу перестроили и сделали позолоченной. Сейчас она покрашена обычной желтой краской.

Плотная застройка верхнего Ист-Сайда.

Здание с красной крышей — это 825 Fifth Avenue. 23-этажный бывший апартмент-отель 1926 года постройки. Их строили по всей Америке, но особенной популярностью подобный тип зданий пользовался в Нью-Йорке. Из-за отсутствия кухонь (по концепции жильцы питались в ресторане отеля) подобные здания не попадали под ограничение высотности жилых многоквартирных домов в соответствии с Жилищным актом 1901 года (не выше 45 метров), имели меньше требований по пожарной безопасности и еще несколько послаблений, упрощавших их постройку. Но застройщики проворачивали все так, что после сдачи дома жильцы сами тайно устанавливали кухни и жили в полноценных квартирах.

Здание Арсенала в Центральном парке, построенное в 1851 году. Вокруг него сейчас находится зоопарк.

Плотная застройка Вест-Сайда, Гудзон, берег Нью-Джерси и мост Джорджа Вашингтона.

Вид в сторону 57-й улицы.

Кран на крыше строящегося жилого небоскреба 432 Парк-Авеню. Еще немного — и звание самого дорогого дома перейдет к нему.