Сироту, на два месяца сдавшего другу социальную квартиру, чуть не выселили на улицу

Запутанная история, связанная с выселением из социального жилья, разыгралась в Минске. С казавшейся неразрешимой проблемой столкнулся 33-летний минчанин Николай (имя изменено). Как сирота, в 2008 году он, заключив договор найма, заселился в однокомнатную квартиру со статусом «жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда», которая была предоставлена бесплатно на бессрочный период. Расположена она в монолитной высотке на улице Леси Украинки.

Казалось бы, живи и радуйся. Только не забывай соблюдать прописанные в договоре обязанности нанимателя и прочие условия. Последние, в частности, заключаются в том, что предоставляемое жилое помещение не подлежит сдаче по договору поднайма. Этот пункт договора Николай и нарушил. Реакция последовала незамедлительно, причем довольно жесткая.

Из РСЦ-2 ЖРЭО Центрального района поступило предупреждение, в котором, в частности, говорится, что инспекцией Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по городу Минску установлен факт сдачи внаем данного жилого помещения. В связи с этим нарушением наниматель утратил права на квартиру, и ему было предложено освободить ее в срок до 5 мая текущего года. В противном случае, говорится в предупреждении, в суд Центрального района Минска будет передано исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 144 Жилищного кодекса (ЖК).

Стоит отметить, в этой статье говорится лишь о том, что именно является основанием для предоставления социального жилья, а также что такая квартира «не подлежит исключению из состава жилых помещений социального пользования, а также приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма». И ни слова о том, что в случае нарушения данных требований наниматель подлежит выселению на улицу. При этом Николай не получал никаких официальных предупреж­дений по факту сдачи квартиры внаем, на него даже не составляли административный протокол за совершенное правонарушение.

Впрочем, штрафные санкции все же последовали, только по линии налоговой. Как сообщили в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Центральному району, Николаю нужно было уплатить налог за сдачу квартиры в размере около 200 тысяч рублей плюс штраф 65 тысяч рублей.

Со своей бедой минчанин обратился в редакцию «Вечернего Минска».

В беседе с коррес­пондентом заместитель директора по идеологической работе ЖРЭО Центрального района Наталья Лаздовская и начальник подведомственного объединению РСЦ №2 Ирина Михалева заметили, что провинившегося нанимателя по-человечески жаль. Однако они действуют согласно законодательству.

После получения предупреж­дения Николай вещи собирать не стал, потому в ЖРЭО начали готовить иск на выселение в суд.

Корреспондент предложил специалистам вместе посетить сироту-нарушителя на дому, посмотреть, как он живет, пообщаться. Все-таки ситуация неординарная, чтобы рубить с плеча.

…Дверь открыл опрятно одетый молодой человек невысокого роста, на лице никаких следов злоупотреб­ления спиртным. В квартире скромно, однако видно, что недавно был сделан хороший ремонт: новый ламинат, стек­лопакеты, обои. Из ин­терьера комнаты запомнились несколько икон на стене. Задолженности по квартплате нет.

Николай был очень зажат и встревожен. Очевидно, что мужчина, как говорят психологи, не совсем адаптирован к социуму, будучи выпускником детдома. Присутствует какая-то наивность, несобранность… Несколько путано изложил свою точку зрения на произошедшее. Вкратце она состоит в следующем.

У Николая есть постоянная работа, иногда по делам отлучается в Россию. Во время одной из таких поездок сдал жилье своему приятелю Семену (имя изменено). Но не с целью наживы. Во время отъездов один из соседей неоднократно и по непонятным причинам вскрывал дверь и проникал в квартиру молодого человека. Тот обращался в милицию и даже по совету правоохранителей впоследствии установил охранную сигнализацию. Семен прожил в квартире около двух месяцев и по возвращении хозяина не хотел уходить. Пришлось его выдворить. А в отместку бывший поднаниматель и сообщил районным властям о незаконной сдаче ему жилья (факт подтвердился. — Прим. авт.).

После визита представители ЖРЭО изменили свою позицию и решили повременить с иском. При этом мужчине напомнили: он должен уплатить сумму налога за сдачу квартиры и штраф, что тот пообещал сделать не мешкая.

Как рассказала начальник отдела жилищной политики администрации Центрального района Анастасия Собирай, нанимателю социального жилья будет вынесено строгое предупреждение, его квартиру возьмут на контроль, а при повторном подобном нарушении подадут в суд иск на выселение без предоставления другой жилплощади.