Жертвы аукционов: исторические здания, купленные с молотка, не защищены от разрушения
Сложную судьбу исторических зданий в Гродно, проданных инвесторам с аукциона, проследила редакция газеты «СБ. Беларусь Сегодня». Как оказалось, некоторые из них, после смены собственника, продолжают хиреть, разрушаться и разграбляться. «Просто так созерцать, что происходит со старинными домами, проданными на аукционах, мы не намерены», — возмущается старший помощник прокурора Гродненской области.
Вот несколько красноречивых примеров. Бывший дом купца Муравьева продали на аукционе в конце 2005 года. Новый владелец старинного здания — Белорусский народный страховой пенсионный фонд — намеревался там открыть шикарный отель с видом на древние храмы, замки. Но новоселье с каждым годом откладывалось. То проект реконструкции не был готов, то денег не хватало... Все, что удалось сделать за последние 8 лет, — это очистить от красной краски редкой красоты кирпичный фасад, оштукатурить боковую стену, заменить крышу. Недавно собственник сменил название на ОАСО «Мегаполис». Стройка снова заглохла. Историческое здание, простоявшее четверть века без отопления, разрушается. Наказать его владельца за задержку реконструкции, как оказалось, совсем непросто. А все потому, что при продаже этого объекта на аукционе штрафные санкции в документе почему-то не были закреплены. Недавно с крыши здания неизвестные похитили часть парапета из меди. Утрата потянула на 15 миллионов рублей. Как же воры унесли тяжелую добычу весом более 120 кг? Оказалось, что здание, как и 20 лет назад, никем не охранялось...
Старший помощник прокурора Гродненской области Светлана Зайцева возмущена: «Просто так созерцать, что происходит со старинными домами, проданными на аукционах, мы не намерены. Уже четыре года вплотную занимаемся этой серьезной проблемой. Бывший дом купца Муравьева — на особом контроле. Только после нашего срочного вмешательства здесь наконец-то установили охрану. Но этими мерами не ограничимся. Владелец здания должен в ближайшее время понести наказание за нарушение охранного обязательства по отношению к этому памятнику архитектуры. На мой взгляд, требует совершенствования и практика проведения торгов. Стоит строже относиться к потенциальному покупателю. Оценивать его не только по наличию денег, но и по тому, насколько он ответствен за взятые на себя обязательства».
Такая же ситуация сложилась и со знаковым для города рестораном «Белосток» на улице Городничанской. После аукционных торгов его 9 лет назад поставили на реконструкцию. Спустя три года сменился собственник здания, им стало минское ООО «ФертЭко». Новый инвестор тоже долго кормил завтраками городские власти. Встрепенулся лишь после того, как получил штраф за нарушение сроков работ в размере 400 миллионов рублей. Сегодня же собственник «Белостока» вынужден разгребать собственные строительные завалы. Почти год назад в здании уже готовились справить новоселье, но праздник отсрочили падающая лепнина и новая штукатурка старых стен. Теперь все отделочные работы ведутся заново. Когда же примет первых посетителей обновленный и старейший в городе ресторан? Большой вопрос...
Еще одна жертва аукционов — старинный особняк на улице Социалистической в Гродно. «Дом с лилиями», как его называют из-за изящных украшений на стенах, в 2007 году купил Белорусский народный банк. Сделка для города была очень выгодной, ведь инвестор раскошелился почти на 800 миллионов рублей — тогда это равнялось почти 350 тысячам долларов. Но опять, как и при продаже других исторических зданий, толком не разобрались, что же продаем и кому. Вскоре выяснилось, что сделать обычный ремонт и приспособить здание под филиал банка невозможно. По той причине, что у постройки слабый фундамент. Владелец «дома с лилиями» намеревался его снести и построить заново. Но разве новодел заменит памятник старины? Пока спорили архитекторы и историки, важное для города здание разрушалось. Шесть лет понадобилось для того, чтобы разобраться, как же спасти дом и вернуть его к жизни. Нашли такое решение: установить внутри помещения металлический каркас, который укрепит стены. Но время потеряно. До окончания реконструкции здесь еще далеко. А ведь могло быть иначе, если бы объект тщательно и вдумчиво подготовили еще до удара молотка.
Порой впопыхах, без строгого анализа и учета исторических особенностей собственники выставляют на торги и помещения на первых этажах старинных домов. Этот аукционный бум в городе только начинается, но нелепостей уже хватает.
Так произошло, например, на пешеходной улице Советской. В здании бывшей мужской гимназии, построенном еще в 1735 году, недавно в мощной стене вместо окна прорубили... дверной проем. Нарушился неповторимый облик главного фасада дома. Но на это почему-то махнули рукой. Светлана Зайцева уточняет:
— Как ни странно, но при заключении этого договора купли-продажи о расположении двери в стене ничего не было указано. Только когда ее вырубили, стали согласовывать уже совершенное действие с Министерством культуры. А ведь начинать как раз надо было с этого…
На аукционах даже в это зимнее время стоит горячая пора. Особым спросом у покупателей по-прежнему пользуются нежилые здания, размещенные в историческом центре Гродно. Заместитель директора фонда «Гроднооблимущество» Светлана Грибова привела такие факты: только за последний месяц продали 4 нежилых дома на общую сумму почти 7 миллиардов рублей, причем за здание на улице Буденного выручили 3,4 миллиарда. Важно и то, что все продажи состоялись без понижения начальной цены. Спрос есть. Вот только бы по-хозяйски распорядиться этим имуществом и получить от него пользу.
