Перипетии ЖСК «Защитник» в Ждановичах: «мертвые» души, исчезнувший миллиард и выставленные на продажу квартиры дольщиков

Оплатить, но не въехать. Более 20 минских дольщиков оказались в казусной, на первый взгляд, ситуации. Несколько лет они исправно оплачивали взносы за свои будущие квартиры, а когда долгострой оказался практически готов к сдаче (а времени городские власти отвели до конца декабря), выяснилось, что счет дольщиков в банке заморожен, сообщает ОНТ.

Они оплатили свои квартиры, но их, скорее всего, не получат. Хотя почти пять лет в составе жилищно-строительного кооператива «Защитник» терпеливо ждали свой дом в Ждановичах. Но их беда — это даже не перенос сроков. Просто когда в сентябре они пришли в банк оплатить финальный взнос, им сказали, что счет заморожен.

— ЖСК с трестом заключили договор долевого строительства. И 30 человек из этого ЖСК строят сейчас здесь квартиры. Строили, оплачивали, все было спокойно, пока не поменялся председатель, который пошел самовольно и закрыл счет, — рассказывает Александра Гапеенко, участник долевого строительства.

Здесь нужно понимать: дольщики не заключали договор напрямую с застройщиком — трестом. Их юридически оформленные интересы представляет председатель ЖСК «Защитник». Но поверить в то, что он самовольно исключил из четырехсотенного кооператива 22 человека и 8 юрлиц, они не могли, пока не увидели соответствующую бумагу. Протокол заседания кооператива начала сентября, на нем якобы и приняли решение исключить этих дольщиков из ЖСК. Причем проголосовали за это будущие жильцы другого дома — в Новинках. То есть долгостроя у кооператива два, но с разными застройщиками.

— По мнению ЖСК, люди с Выгодского [дом в Новинках] имеют право решать, будут ли жить здесь наши семьи, жены, будем ли мы сами здесь жить. Как они, не вызывая нас, решали нашу судьбу? — возмущен Иван Ванюшин, участник долевого строительства.

Едва ли не с боем они заполучили и другой документ. По нему поступление их кровных на счет застройщика-треста прекратилось еще в августе. Хотя люди уверенно заявляют: платили и позже. Где пропал, по их подсчетам, 1 млрд рублей и вернут ли им деньги, заплаченные раньше — неизвестные этого строительного ребуса.

— Были заключены договоры несколько лет назад, стоимость была одна, фиксированная, сейчас намного выгоднее вернуть нам наши 3 млрд рублей, перепродать эти квартиры по хорошим ценам, — продолжает мужчина.

С тем, что уже трудно назвать даже «наболевшим», они идут к новому председателю уже как будто и не своего, а чужого кооператива. И не в первый раз. А он в отказ.

Со слов председателя выходит, что все эти люди — «мертвые души». Мол, когда ему передавали дела, ни о каких дольщиках в Ждановичах не предупреждали, а тут еще вышел новый указ, по которому долевое строительство в кооперативе нелегитимно.

— Долевое строительство подразумевает коммерческую деятельность. ЖСК этим заниматься не имеет права. Исходя из этого, я сегодня заниматься долевым строительством не буду, — защищается нынешний председатель жилищно-строительного кооператива «Защитник» Виктор Семенович.

Эти аргументы ловко «отводит» юрист Александр Зеленков: «Нельзя заниматься ЖСК с 2013 года. Договоры между вами и строительным трестом, который осуществляет строительство дома в Ждановичах, заключены в 2009 году».

О том, что обязательства, взятые ранее, пусть и от лица предыдущего председателя кооператива, должны быть выполнены, говорит юрист. Но диалога не выходит и в этот раз. Последняя дверь, в которую стучатся, трест — заказчик дома. И там сухой язык бумаг рассеивает все сомнения: председатель кооператива инициировал расторжение всех отношений с трестом. Так застройщик и получил 30 свободных квартир.

В тресте считают, что дальнейшие комментарии бессмысленны. А дом сдавать надо. Непереносимый срок — до конца декабря. А потому накануне квартиры выставили на продажу. Разобраться, так на каком этапе и у какого председателя потерялись дольщики, конечно, непросто. Сейчас в «Защитнике» идет аудиторская проверка, результатов которой с нетерпением ждут в отделе по борьбе с экономическими преступлениями и дольщики, чтобы отправиться в суд.

Только время не ждет. Пока суд да дело, въехать сюда могут люди, просто купившие квартиры по объявлению.