Сельские учителя за свои деньги провели в старый барак воду и паровое отопление, а сделанную ими работу включили в стоимость приватизации
«В конце года начнется очередной бум приватизации», — утверждают работники службы «Одно окно». И на то есть свои причины: неприватизированное жилье может перейти в разряд арендного. Сделать служебное жилье собственным поспешила и семья Коваль — учителя из Минского района. Вот только заплатить за покосившийся дом, испещренный трещинами, им придется намного больше, чем он стоит на самом деле — за годы жизни люди облагородили свои метры и теперь вынуждены переплатить за удобства, созданные собственными руками.
Старенький барак, называемый учительским домом, резко отличается от остальных однотипных аккуратных частных домов на Лесной в деревне Скирмантово Дзержинского района. В нем живут три семьи, еще одна квартира пустует — ждет, пока в нее заселятся молодые специалисты. Но кирпичные стены покрыты трещинами, крыльцо вот-вот развалится, а старенькие оконные рамы совсем рассохлись. Остальные квартиры благоустроены, но над этим пришлось немало поработать самим жильцам, пишет «Народная газета».
В 1980 году в этот дом заселилась семья Коваль — Нина Митрофановна и Сергей Павлович работали учителями в местной школе. Она преподавала математику, он — физику, растили двух дочерей. Через пару лет родилась третья дочка, и в этом же доме многодетной семье выделили еще одну маленькую квартирку, впоследствии их объединили в четырехкомнатную. Поскольку дом строился как временное жилье, условия в нем были соответствующие. Чтобы хоть как-то наладить быт, Ковали пристроили веранду, провели воду и паровое отопление, естественно, за свои деньги. Неоднократно жильцы пытались приватизировать свои благоустроенные «метры», собирали необходимые документы, но дело затягивалось, в 1990-е годы, когда работники местного совхоза выкупали свое жилье за копейки, учителям в приватизации отказывали.
Сейчас, казалось бы, проблема решилась: на приватизацию дали добро, но квартиру в стареньком доме, жильцы которой не раз укрепляли (опять же сами) «расходящиеся по швам» стены, оценили... более чем в 20 миллионов рублей. «Почему мы, отработав столько лет в школе, должны выкупать у государства за такие деньги то, что фактически сделали своими руками?» — спрашивает Нина Митрофановна, показывая стопку бумаг — переписку, которая в итоге ни к чему не привела.
— Изначально квартиры в этом доме, находящемся в оперативном управлении районного отдела образования, выдавались учителям как служебное жилье, — комментирует ситуацию начальник отдела образования Дзержинского райисполкома Вацлав Матусевич. — Уже в 2000-х годах они начали платить за найм жилого помещения. В случае семьи Коваль было несколько причин для отказа в приватизации. Во-первых, дом изначально числился как интернат и были трудности с переводом его в другой статус. Во-вторых, жильцы самовольно провели канализацию и отопление, из-за чего дело затянулось: перепланировку нужно было узаконить. Сейчас проблема решена, и жильцам самим выбирать: приватизировать квартиру за 20 миллионов с рассрочкой на 40 лет или отказаться.
Консультант управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Константин Куликов охарактеризовал эту ситуацию так:
— У нас правовое государство, в котором законодательство исполняется неукоснительно. Если граждане проживают в доме по договору найма жилых помещений государственного жилого фонда, такие дома являются объектами приватизации. И отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке. Есть множество организаций, в которые можно обратиться в такой ситуации: райисполком, прокуратура, суд, служба госконтроля. Но в этой ситуации жильцы изменили конструктивные элементы дома (подчеркну: не своего дома) без предварительного согласования и разработки проекта, то есть провели самовольную реконструкцию. И по закону они должны были за свои же деньги привести жилье в первоначальный вид или узаконить перепланировку. Сейчас все изменения внесли в проект дома, но получается, что жильцы улучшили потребительские качества дома, который до этого в их собственность не перешел, то есть фактически стали спонсорами, оказали безвозмездную помощь.
Если рассматривать эту ситуацию по-человечески, конечно, скирмантовским учителям можно только посочувствовать. Старались, благоустраивали в надежде получить это жилье в собственность, а вышло, что своими стараниями повысили его стоимость в разы. Теперь жильцы злополучного дома боятся даже менять ветхие окна на новые стеклопакеты, поскольку после такой модернизации стоимость их квартир снова увеличится. Сейчас они стоят перед выбором: согласиться на предложенные условия или отказаться от приватизации и оказаться в арендном жилье с соответствующей арендной платой. И Нина Митрофановна с решением районного отдела образования не согласна: женщина планирует отстаивать свои права в суде, несмотря на то, что факты и законодательные акты свидетельствует не в их пользу.
