Заведующая общежитием: люди живут социалистическим прошлым и считают, что им все должны

Во времена СССР строительство любого крупного предприятия начиналось с общежития. Тем самым создавались дополнительные условия для привлечения квалифицированных работников. Конечно, удобства в общагах были минимальными, но и плата за проживание — чисто символической.

Главное, отработав 10 лет на предоставившем такое жилье заводе, работник не сомневался: на улице не останется. Даже в случае смены работы выселить его не имели права. Что же сейчас происходит с рабочими общежитиями и что ждет их жильцов в ближайшем будущем, изучала «СБ — Беларусь сегодня».

На Могилевщине новые рабочие общежития давно не строятся. За получением койко-места, не говоря уже о комнате для семейных, часто приходится годами томиться в очереди. Плата за проживание сопоставима с оплатой за квартиру, а нередко и превосходит ее. А с апреля нынешнего года начала действовать такая норма: сколько бы лет человек на предприятии ни отработал, если закончились трудовые отношения — из общаги попросят. Без предоставления другой жилплощади.

Общежития для предприятий стали обузой. Содержание их — удовольствие не из дешевых. Издержки ложатся тяжелым грузом на стоимость продукции, выпускаемой заводом. И это негативно отражается на ее конкурентоспособности. Предприятия стараются спихнуть общежития на баланс коммунальщиков — жилкомхозов, ремонтно-эксплуатационных управлений. Те, в свою очередь, соглашаются с трудом, ставят массу условий.

Большинству могилевских общаг уже не один десяток лет, за это время немногие из них основательно ремонтировались. Заведующая общежитием Могилевского завода «Электродвигатель» Наталья Даюжина уверена:

— Надо менять законодательство. Люди подчас живут социалистическим прошлым: дескать, нам все должны. 30 % семей занимают свои комнаты по 10 лет и больше. Некоторые ни разу не сделали косметического ремонта. Но молодые семьи рассуждают иначе: меняют прогнившие трубы, сантехнику, создают комфорт.

Впрочем, можно понять и тех, кто на ремонты не тратится. Платить за блок в общежитии приходится 250—290 тысяч рублей в зависимости от числа жильцов. При этом нередко владельцам полноценных двухкомнатных квартир «коммуналка» обходится в 160—190 тысяч. Да и где гарантия, что завтра не выселят? Достаточно, чтобы на работе не продлили контракт.

Как и в любом большом доме, есть в общежитии завода «Электродвигатель» и пьющие, скандальные семьи, игнорирующие санитарию, отравляющие существование соседям. Есть неплательщики. Все они на особом контроле. А по новому положению таких будет проще выселить.

Недавно Комитет государственного контроля Могилевской области провел телефонную «горячую линию» для жильцов общежитий Могилевщины. Наиболее типичные вопросы — проблемные соседи, предоставление комнат в обход очереди, высокая плата за коммунальные услуги. Жильцы жаловались также на тех, кто, построив квартиру, продолжает занимать место в общежитии, пустив квартирантов на новые квадратные метры. В то же время из «холостяцких» комнат общежитий нередко выселяют на улицу мам с детьми, если нет свободных комнат для семейных.

Заместитель начальника управления Комитета государственного контроля Могилевской области Марина Фролова комментирует ситуацию:

— Наш мониторинг показывает: на большинстве предприятий выявляются нарушения, связанные с учетом нуждающихся и предоставлением мест в общежитиях. Часто комнаты в ведомственном жилфонде предоставляются людям из других организаций в обход очереди из своих работников. При заселении не соблюдается очередность, площадь помещений не соответствует санитарным нормам. Годами не производятся ремонты мест общего пользования, коммуникаций. Сейчас промышленные предприятия стараются передать жилфонд на баланс коммунальщикам. И это правильно. Но предстоит решить множество вопросов. Например, как будут формироваться очереди нуждающихся, сколько проживание в общежитии будет стоить.

Пожалуй, в том виде, в каком они существуют сегодня, общежития себя изжили, считает «СБ — Беларусь сегодня». Не вписываются в рыночные отношения. Возможно, арендное жилье, которое строится сегодня в стране, и есть рациональный выход. Почему бы не предоставлять на тех же условиях и комнаты в общежитиях? Дешевле будет, чем съемные частные квартиры. Да и содержать общаги предприятиям станет выгодно. А жильцы почувствуют себя увереннее, если право на блок или комнату перестанет зависеть от места работы.