Квартирная история: приняли решение о покупке жилья, имея на руках всего $5000, но помогли родители

Продолжается конкурс «Жильё моё». История нашей читательницы Татьяны о том, как хорошо иметь много родственников и друзей, готовых прийти на помощь в затруднительной ситуации, в особенности если речь идет о решении квартирного вопроса. Молодая семья собралась покупать «однушку» в «малосемейке», имея на руках всего $5000. Приличную сумму дали в долг родственники, материально помогли родители, и с учетом взятого кредита квартира была приобретена. А через несколько лет семья решила расширять жилплощадь. И опять же не обошлось без поддержки самых близких людей.

Я сама иногородняя, и за долгие годы учебы и скитания по общежитиям и съемным квартирам вопрос о собственном жилье в Минске был очень наболевшим. Особенно остро он переживался, когда я собралась замуж. Муж-минчанин еще до свадьбы, не задумываясь, предложил жить с родителями и его братом в 3-комнатной квартире. Я наотрез отказалась: «Жить со свекровью? Ни за что! Лучше на съемной квартире!» Так и решили. Сняли «однушку» и стали жить-поживать.

$15 000 дали родственники, $9000 — родители

Спустя два месяца я забеременела. И тут начался «синдром гнездования»: жутко хотелось свое жилье. В это время кто-то из знакомых (спасибо ему огромное!) надоумил рассмотреть вариант кредита на жилье. Посчитали: на 1-комнатную квартиру нам необходимо было около $65 000. Своих денег у нас было $5000. $15 000 дали родственники (на 3 года без процентов), $8000 — разница от размена 3-комнатной квартиры моих родителей на 2-комнатную, $1000 дали родители мужа и $35 000 кредита под 12% годовых.

Так как я беременна и вскоре должна была уйти в декрет, на семейном совете было решено пожить 3 года у родителей мужа, а приобретенную квартиру сдавать. Вырученные же деньги — отдавать на погашение кредита.

В срочном порядке (пока родители не опомнились и не передумали) мы приобретаем 1-комнатную квартиру (34 кв. м) в «малосемейке» за $64 000 плюс $2000 за услуги агентства (наскребли по друзьям, беременным не отказывают) и любуемся ее окнами из окна родительской квартиры каждый день.

Девальвация. Гасим кредит досрочно

И тут случается первая девальвация! 2009 год. Кредит и долг в долларах, зарплата — в белорусских рублях… Решено досрочно гасить кредит. Но как? Опять нас выручили родственники и близкие друзья! $6000 погасили чеками «Жилье», которые нам отдали родители и брат мужа. А остальные деньги одалживали на протяжении года и досрочно погасили кредит! Остался долг в $15 000. Наши родители взяли его на себя и отпустили нас в свое долгожданное жилье.

И вот через 2,5 года после свадьбы мы живем в своей маленькой неотремонтированной, но уютной 1-комнатной квартирке! Но нам все время не дают покоя мысли, а вернее «душит жаба»:

1) что сегодня такая квартира стоит на $20 000 дешевле, чем мы заплатили;

2) что это ведь временное жилье, и как-то совсем не хочется прожить всю свою жизнь в 1-комнатной квартире.

Испытание «малосемейкой»

К тому времени поняли, что такое «малосемейка»! Это когда очень много соседей: сверху, снизу, по диагонали. Причем их много все время: и днем, и вечером, и особенно — по выходным сверху! Они так любят танцевать под Верку Сердючку минимум раз в две недели и регулярно ругаться матом! И это мы мешаем их бурной личной жизни, а не они размеренной нашей! В общем, мы тихо мечтали съехать. И точно решили, что наша следующая квартира будет на последнем этаже.

А пока, понимая, что на помощь родителей нам нечего рассчитывать (так как они только вздохнули от наших долгов), решили потихоньку делать ремонт, чтобы выгоднее продать квартиру. За год сделали все, кроме кухни, своими силами.

Ищем «двушку». И снова спасибо маме

Моя мама, предчувствуя завершение своей постпенсионной карьеры (5 лет работы на пенсии на руководящей должности) наконец поддержала нас по вопросу расширения жилплощади. В том числе и материально — $6000. $6500 одолжили на год плюс $2000 cвои. Итого — $14 500.

Свою «однушку» продали довольно быстро за $42 000, несмотря на жесткую атаку агентств, которые уверяли, что это плохой вариант («малосемейка», рядом кольцевая, нет метро и т. д.). Если вы неглупый и активный человек, и у вас нет лишних $1,5—2 тысячи, то ни в коем случае не связывайтесь с агентами! Услуги нотариуса стоят $100, включая консультацию, проверку документов и оформление сделки купли-продажи.

Съехали опять к родителям и принялись искать «двушку» в этом же районе. Нам повезло! Нашли через 2 недели: последний этаж, 53 кв. м. Но $60 000 и через агентство. Интернет, ты творишь чудеса! В поисковике просто «забила» адрес квартиры, рассчитывая на то, что хозяева сразу не обращаются в агентства (как правило, их берут измором надоедливые риелторы). И, о чудо, вышла на объявление полугодовой давности от хозяина с ценой в $57 500. Созваниваюсь, договариваюсь о встрече. Хозяин «двушки» оказывается не против обойти агентство и даже соглашается уступить $1000 (квартира «подубитая», все время сдавалась). Yes! Он согласен на $56 500!

Сохранили за собой очередь

Въехали через неделю, предварительно все вымыв и выбросив лишнее, запенив и заклеив скотчем прогнившие местами окна, подклеив тем же скотчем обои. Отсутствие ремонта нисколько не пугало (мы уже натренировались в 1-комнатной). Разница в площади составляет 18 кв. м, но как она чувствуется! Хотя по прежнему чаще «толчемся» в одной комнате или на кухне. Соседи радуют: сбоку все прилично, снизу подозрительные, но вроде тихие, сверху их просто нет.

Добавлю, что еще ко всему нам удалось сохранить очередь для нуждающихся и право на льготный кредит (1-комнатную квартиру 2 года назад перепродали моей маме, а 2-комнатную уже оформили на свекра). Кто знает — может, что-нибудь хоть детям перепадет в нашем социально ориентированном государстве!

Спасибо родителям, родственникам и друзьям! Без их моральной и материальной поддержки мы бы еще так и скитались по съемным квартирам, а у нашего сына не было бы «моей новой комнаты»!

От редакции. С правилами участия в конкурсе «Жильё моё — 2» можно ознакомиться здесь. Расскажите о том, как строили или покупали квартиру или дом и выиграйте телевизор с диагональю 32 дюйма! Ждем ваши интересные истории на ng@onliner.by.