Архитекторы: застройка улицы Богдановича в Сельхозпоселке будет высокоплотной, иначе инвестор сюда не пойдет

 
5089
60
13 июля 2012 в 13:53
Автор: Николай Градюшко

Перспективы улицы Богдановича обсуждались недавно на архитектурном совете в Мингорисполкоме. Специалисты сошлись во мнении: нынешняя застройка в границах ул. Некрасова — Олешева больше характерна для сельских поселений, нежели для современного мегаполиса. «Минскпроект» представил концепцию развития целого района: на месте частного сектора высятся кварталы жилых домов, офисные центры, гостиница, детские сады и школы, поликлиника. На первую очередь строительства уже есть инвестор, пишет «Минский курьер». Это строительная компания «Тамбаз», которая возводит жилой комплекс на четной стороне улицы Богдановича и собирается освоить территорию через дорогу.

«Тамбаз» заказал эскиз планировочного решения и застройки квартала в границах улиц Богдановича — Измайловской — Собинова. Здесь намечено построить пять домов на 2210 квартир. В подземном уровне запроектирован гараж на 2270 машин. Поблизости нашлось место и для детского сада.

Сейчас эта территория выглядит так.

А вот что предложили проектировщики.

В «Минскпроекте» поясняют: застройка вдоль ул. Богдановича будет именно высокоплотной, иначе инвесторы сюда не придут, опасаясь крупных затрат на снос и отселение. Однако наиболее добротные коттеджи на нечетной стороне улицы Богдановича предлагается сохранить. Судьба же двух коттеджей на четной стороне, о которых мы недавно рассказывали, еще не решена. В 2008 году дома были оценены более чем в 3 млн долларов, но компенсация до сих пор не выплачена.

— По генплану развития столицы, это зона высокоплотной интегрированной застройки, — отмечает главный архитектор проекта Марк Шумячер. — Кроме жилья, здесь могут и должны появиться общественные центры районного и городского масштаба. Один из них запланирован на пересечении улиц Богдановича, Халтурина и переулка Мелиоративного. Вдоль четной стороны магистрали в нашем проекте размещается торгово-общественный центр с развлекательными функциями. Напротив — деловой центр, возможно, с жильем небольшой этажности. По соседству может вписаться и высотный гостиничный комплекс.

Архитекторы уточняют: пока все это лишь концепция. С определенной долей уверенности можно говорить лишь о новом квартале «Тамбаза», но и этот проект, не исключено, еще будет доработан.

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.07.2012 в 13:58
как века этот проект?
13.07.2012 в 14:03
В 2008 году дома были оценены более чем в 3 млн долларов, но компенсация до сих пор не выплачена.

Никто и не даст им и миллиона, даже смешно обсуждать.
13.07.2012 в 14:09
Все строят и строят, а дороги расширять собираются или купи квартиру с такой районе и стой в пробках?
13.07.2012 в 14:16
Пускай строят!
13.07.2012 в 14:16
Богдановича на рендерах двухполосная *рукалицо*
Ну и вообще, все проклятия в адрес этих архитекторов будут вырезаны модераторами.
13.07.2012 в 14:23
Что сказать.... Плотненько! А кто там в верху и справа в секторе с малоэтажной застройкой? Кто эти избранные? А дома с подземными паркингами?
13.07.2012 в 14:27
стой в пробках?
"timoshenkoap":

там метро будет
13.07.2012 в 14:27
Минскпроект так и не справился с освоением автокада и 3д макса?
13.07.2012 в 14:28
Одно из немногих мест с нормальным видом, без муравейников на горизонте.
И то надо испортить.

Кто пояснит какая польза от прихода "инвесторов" в строительства жилья?
13.07.2012 в 14:29
Да как обычно, сначала для получения разрешений и земли радостно нарисуют "город будущего", после получения разрешений нашлёпают стандартных дешёвых проектов, раскрасив их во все цвета радуги, а про паркинги "забудут".
А вообще-то представители "Тамбаз" уже заявляли о том, что компания они - ненадёжная. Собственных средств мало - всё больше кредиты банковские.
13.07.2012 в 14:29
Оставьте вы людей в покое, ато уже куда только не лезут со своей стройкой, как еще все парки\сады и автостоянки не застроили?
13.07.2012 в 14:36
Одно из немногих мест с нормальным видом, без муравейников на горизонте.
И то надо испортить.

Кто пояснит какая польза от прихода "инвесторов" в строительства жилья?
"Zanud":

Откаты же
13.07.2012 в 14:36
Кто пояснит какая польза от прихода "инвесторов" в строительства жилья?
"Zanud":

Населению - никакая. Чиновникам - откаты.
13.07.2012 в 14:40
ТАМ БАЗА - ТАМ и работайте где БАЗА.
13.07.2012 в 14:41
В 2008 году дома были оценены более чем в 3 млн долларов, но компенсация до сих пор не выплачена.

Никто и не даст им и миллиона, даже смешно обсуждать.
"9001":

Ну и не обсуждай.
13.07.2012 в 14:43
С одной стороны, жаль, что так мало озеленения вдоль улицы: она станет еще более оживленной со временем, а вот новых мест для деревьев (буфера от шума и пыли) уже не найдешь.
Но хорошо, что зеленый квадрат за будущим супермаркетом, вроде, думают сохранить: если его слегка облагородить без активной вырубки — там будет приятственно.
13.07.2012 в 14:44
Проект этот полное гауно!, радует что он предварительный.
13.07.2012 в 14:47
В 2008 году дома были оценены более чем в 3 млн долларов, но компенсация до сих пор не выплачена.

Никто и не даст им и миллиона, даже смешно обсуждать.
"9001":


Ну не даст, пусть сидят и сосут лапу. Хозяева домов вовсе на расстроятся, если вместо денег просто дальше будут жить в отличных домах.
13.07.2012 в 14:47
Если
застройка вдоль ул. Богдановича будет именно высокоплотной, иначе инвесторы сюда не придут, опасаясь крупных затрат на снос и отселение.
то зачем
кварталы жилых домов
и/или
пять домов на 2210 квартир

Пусть инвесторы построят 1 дом на 50 подъездов и 70 этажей и будет
застройка ... современного мегаполиса.
13.07.2012 в 14:47
там уже пару лет припарковаться проблема, а если еще настроить...
13.07.2012 в 14:52
Неплохой проект, мне нравится.
13.07.2012 в 15:01
как они уже [censored] с этими инвесторами
13.07.2012 в 15:01
поддерживаю если это будет цивилизовано сделано
в пределах мкада частные старые домики как минимум 20-летней застройки это роскошь
предлагать людям альтернативу или пригород в частном доме или квартиру в современном многоэтажном доме...
13.07.2012 в 15:02
а дороги расширять собираются или купи квартиру с такой районе и стой в пробках?

Конкретно расширили Гало — надеюсь, выезды на нее тоже будут со временем нормальные. Плюс, рано или поздно Карастояновой продлят до кольцевой, и поток уйдет еще и туда.
13.07.2012 в 15:09
а дороги расширять собираются или купи квартиру с такой районе и стой в пробках?

Конкретно расширили Гало — надеюсь, выезды на нее тоже будут со временем нормальные.

Не Гало, а Беды.
13.07.2012 в 15:09
привет из 70х
13.07.2012 в 15:25
а дороги расширять собираются или купи квартиру с такой районе и стой в пробках?

Конкретно расширили Гало — надеюсь, выезды на нее тоже будут со временем нормальные.
Не Гало, а Беды.
"Morion":

и не расширили, а превратили в дорогу пустырь, который там был лет 20. дома строятся на месте частного сектора.
13.07.2012 в 15:34
Всё-таки Миша Шумахер из Формулы-1 куда круче своего однофамильца Марка из околоархитектурных кругов Беларуси.
 
Ну, а с Тамбазом и без этого всё ясно. Если у них нет денег на снос 2 домов, как им вообще можно доверить снос целого квартала?
13.07.2012 в 15:35
стой в пробках?
"timoshenkoap":

там метро будет
"Солярис":

 
В каком тысячелетии?
13.07.2012 в 15:43
если бы придурков типа ТАМБАЗА еще бы заставили в обязательном порядке строить подземную стоянку под каждым домом из расчета хоть 1машина на квартиру, тогда бы да.. эти скворечники можно лепить. Но задумайтесь когда их настроят , а парковка только плоскостная.... ЖЭСТЬ что там будет после их проекта... Ну а им лишь бы капусту срубить..
13.07.2012 в 15:44
Желаю гореть в аду всем этим проектам. Насколько приятно сейчас в Сельхозпосёлке, настолько ужасно там станет при реализации этого проекта.
Тамбаз - гэть за кольцевую!
13.07.2012 в 15:53
по последней картинке я ничего не понимаю - ширину дорог они оставить такой же планируют?
тут уже нынче не проехать не пройти - а по проекту оному вообще ж...а будет, хоть пока они это построят, лет 20-30 пройдет...
13.07.2012 в 16:06
Очень оригинальная графика. В Минскпроекте еще в мою бытность народ 3д макс знал, а тут какие то пенсионерские зарисовки....
13.07.2012 в 16:17
прям sim-​​city :)
13.07.2012 в 16:31
И какой дурак будет селиться в этой высокоплотной застройки?
13.07.2012 в 16:32
Не жильё, а муравейники
Уж лучше в хрущёвке жить и под себя всё переделать
13.07.2012 в 17:24
ужос конкретный
отставание лет на 30 минимум, все давно термитниками переболели
нигде больше такое не пройдет кроме никарагуа в центре европы
и ведь построят же, а за откаты купят домики в пригороде
13.07.2012 в 18:20
тупо нажива..нет будущего у этой страны
13.07.2012 в 18:20
Насколько приятно сейчас в Сельхозпосёлке, настолько ужасно там станет при реализации этого проекта

Позвольте уточнить: это с учетом бухариков или без учета?
13.07.2012 в 18:35
Минскпроект так и не справился с освоением автокада и 3д макса?
"Zigler":


А кто там освоит? Пенсионеры и молодые специалисты(стки). Посмотрите на проекты дворовых территорий - это лабиринты. А может мы чего-то не знаем, может скоро опять вернемся в ситуацию 5 автомобилей на подъезд...
13.07.2012 в 20:01
Сейчас в этих кварталах построили жилье и офисы, машины паркуются по периметру зданий и на неоткрытой еще новой части ул. Беды + в частном секторе вдоль дорог. А что будет дальше? Когда пустят машины по Беды и начнут сносить домики?
13.07.2012 в 20:02
Насколько приятно сейчас в Сельхозпосёлке, настолько ужасно там станет при реализации этого проекта

Позвольте уточнить: это с учетом бухариков или без учета?
"Morion":

А в Минске вообще есть районы без бухариков? Везде рьяно, только разной степени обеспеченности/опущенности.
13.07.2012 в 20:51
Со стоянками как всегда ...на одно место 3 квартиры ....
13.07.2012 в 21:18
На пл. Бангалор и так много пробок и аварий, а теперь будет просто транспортный коллапс.
13.07.2012 в 21:28
Было нормальное место. Теперь сделают курятник
13.07.2012 в 21:34
если бы придурков типа ТАМБАЗА еще бы заставили в обязательном порядке строить подземную стоянку под каждым домом из расчета хоть 1машина на квартиру, тогда бы да.. эти скворечники можно лепить. Но задумайтесь когда их настроят , а парковка только плоскостная.... ЖЭСТЬ что там будет после их проекта... Ну а им лишь бы капусту срубить..
"Sila":

А вы готовы ЗАПЛАТИТЬ за место на подземной стоянке? Где-то 10..20% от стоимости квартиры. А остальные потенциальные жильцы готовы?
Если да, то нет проблем: хоть 5 машиномест на квартиру.
13.07.2012 в 22:44
В 2008 году дома были оценены более чем в 3 млн долларов, но компенсация до сих пор не выплачена.

Никто и не даст им и миллиона, даже смешно обсуждать.
"9001":


Ну не даст, пусть сидят и сосут лапу. Хозяева домов вовсе на расстроятся, если вместо денег просто дальше будут жить в отличных домах.
"by.mts":


Им должны компенсировать фактически понесенные затраты , т.е. тыс по 200,
и дать под сраку - чтоб не мешали городу развиваться.
А то барыги совсем обнаглели, прихватизировали землю и теперь будут пальцы загибать
Хер им !
14.07.2012 в 0:03
это кто, ТАМ-баз, своими коробками и текущими подземными стоянками по 15 000 город развивает? -)))
ну нет уж.... "барыга" (скупщик краденного)-скорее к ним подходит, ну и м.б. к rising, который пересчитывает свои "фактические затраты"
14.07.2012 в 1:03
Желаю гореть в аду всем этим проектам. Насколько приятно сейчас в Сельхозпосёлке, настолько ужасно там станет при реализации этого проекта.
Тамбаз - гэть за кольцевую!
"Саурон":

+1
14.07.2012 в 10:56
беларусаў паступова пхаюць у мурашнікі, робяць з нас стада, чалавек павінен жыць на ўласнай зямлі, а не жыць усё жыцьцё ў падвешаным стане на 20-м паверсе
14.07.2012 в 10:57
Пошли н......й с поселка!!!!
14.07.2012 в 11:40
В 2008 году дома были оценены более чем в 3 млн долларов, но компенсация до сих пор не выплачена.

Никто и не даст им и миллиона, даже смешно обсуждать.
"9001":


Ну не даст, пусть сидят и сосут лапу. Хозяева домов вовсе на расстроятся, если вместо денег просто дальше будут жить в отличных домах.
"by.mts":


Им должны компенсировать фактически понесенные затраты , т.е. тыс по 200,
и дать под сраку - чтоб не мешали городу развиваться.
А то барыги совсем обнаглели, прихватизировали землю и теперь будут пальцы загибать
Хер им !
"rising":


ммм....да....да ... и вообще у всех все экспропреировать надо. И вообще 200 тыс. долл. за более чем 1200 кв.м. это много.. надо однокомнатную квартиру в Лошице.

пс. отсутствует кульура уважения к частной собственности в беларуском народе. Появляется она у вас когда из вашей панельной квартиры ближе к центру будут вас переселять на окраину.
15.07.2012 в 14:30
Пошли н......й с поселка!!!!
"kolia9183":

+100500! Достали уже!
15.07.2012 в 17:59
Пошли н......й с поселка!!!!
"kolia9183":

+100500! Достали уже!
"_AlekseyBLR_":

+1
16.07.2012 в 12:55
Желаю гореть в аду всем этим проектам. Насколько приятно сейчас в Сельхозпосёлке, настолько ужасно там станет при реализации этого проекта.
Тамбаз - гэть за кольцевую!
"Саурон":

+1
16.07.2012 в 12:55
Пошли н......й с поселка!!!!
"kolia9183":

+1
16.07.2012 в 16:50
1Ann1, Все верно так оно и происходит
16.07.2012 в 17:08
Минскпроект так и не справился с освоением автокада и 3д макса?
"Zigler":

+100 (еще и ArchiCAD)
В бывшей ГДР тоже понастроили в свое время, теперь прореживают, как морковь...
16.07.2012 в 21:08
ety,
Желаю гореть в аду всем этим проектам. Насколько приятно сейчас в Сельхозпосёлке, настолько ужасно там станет при реализации этого проекта.
Тамбаз - гэть за кольцевую!
"Саурон":

+1
"SDIROL":

да,да,да
23.07.2012 в 10:26
Sila, Там паркинги многоуровневые подо всеми домами и даже между ними - под детскими площадками и наземными парковками. 15 тыщ место.