Конфликт в Большом Тростенце: жители деревни опасаются «неопознанной» стройки на въезде в Минск (фоторепортаж)
«Уплотнение» выбирается за пределы МКАД, летит по просторам страны. При этом шифруется и прячется. Как сообщили читатели Onliner.by, на въезде в Большой Тростенец под «шильдой» строительства небольшого придорожного кафе с заправкой возводят то ли 10-этажный жилой дом, то ли иной неопознанный объект. Сначала эти страхи показались нам надуманными — мало ли чего боится народ! Как оказалось, у граждан все же есть основания для тревоги.
Большой Тростенец — деревня на границе с Минском. Она примыкает к Партизанскому проспекту, в перспективе войдет в столичную черту. Первая городская «ласточка» прилетела сюда два года назад. На въезде в деревню, на пересечении с проспектом, решили строить некий «комплекс придорожного сервиса». Заказчик — А-100.
— Изначально нам говорили, что объект будет одноэтажным, — рассказывают жители Большого Тростенца. — Что построят кафе. Возможно — заправку. Но как только начали забивать сваи, стало понятно: речь идет о куда более масштабном сооружении. Тут и рабочие проговорились — собираются строить 10-этажный жилой дом на 4 подъезда. В исполкоме ничего не знают, УКС «посылает» подальше, до застройщика дозвониться не удалось.
Почему взволнованы граждане? По их словам, сети в деревне «дышат на ладан».
— Электричество периодически отключают, у газа давление падает, с канализацией беда, вода в сезон полива еле течет. Если построят этот дом, посадят его на наши ветхие коммуникации, деревне придет конец. Да и возмущает, почему строительство шифруют под придорожный сервис?
Что знает о стройке местная власть? Немного. Председатель Новодворского сельского исполнительного комитета Николай Максимчиков слышал, что застройщик действительно решил пересмотреть проект. Но точной информацией не владеет.
— Если честно, я и сам долгое время не знал, что эта территория выкуплена инвестором — обкашивал участок несколько раз в год. Знаю, что изначально там хотели построить большой технический комплекс — с автомойками, сервисом, офисами. Плюс еще должна была быть стоянка для грузовых автомобилей. Не знаю, что думают люди, но, на мой личный взгляд, — пусть уж строят жилье. Из двух зол, как говорится, лучше выбрать меньшее…
Насчет сетей глава сельсовета не беспокоится — никто к ним подключиться не сможет.
— Думаю, они будут врезаться в городской водовод. Иначе не пройдут экспертизу. В Большом Тростенце ведь и канализации общей нет.
Но что все-таки построят на въезде в деревню? За ответом мы обратились к застройщику. Оказалось, жилье.
— Проектом застройки земельного участка в деревне Большой Тростенец мы занимаемся уже несколько лет, — пояснила Надежда Матвеенок, директор бизнес-направления «Девелопмент» группы компаний «А-100». — Изначально по старому проекту здесь планировалось построить комплекс дорожного сервиса с административно-торговым блоком, включающий в себя 10-этажное здание с цокольным этажом и стоянкой. В цокольном этаже должны были разместиться магазины и пункты оказания сервисных услуг, на остальных этажах — офисные помещения. Здание предполагалось строить с привлечением в качестве генподрядчика ОАО «МАПИД». 1-й этаж — каркасно-монолитный, последующие — крупнопанельные.
Представители застройщика заверяют: опасения местных жителей о том, что из-за строительства здания усилится напряженность с местными коммуникациями, напрасны. Проект прошел все экспертизы и предусматривает подключение здания к центральному водопроводу Минска (а не ЖКХ Минского р-на, к которому подключены ближайшие индивидуальные дома).
— Таким образом, наш объект не увеличит нагрузки на существующие сети района и не послужит причиной неудобств для местных жителей, — продолжает Надежда Матвеенок. — Также и по электричеству — Минские кабельные сети в настоящее время ведут реконструкцию кабельной линии в этом районе, завершение работ запланировано на август этого года. Строительная документация предусматривает, что объект строительства будет подключен к этим новым кабельным линиям через собственную трансформаторную подстанцию.
Почему решили отказаться от прежнего проекта? В «А-100» говорят, что изменилась экономическая ситуация в стране. После проведения дополнительных маркетинговых исследований строительство в данном районе административно-торгового здания признали нецелесообразным.
— Было проработано несколько вариантов изменения проекта, и в итоге мы остановились на решении построить там 10-этажный жилой дом с административно-торговыми помещениями в цокольном этаже. Данное решение потребовало минимальных изменений проектно-сметной документации ввиду следования прежнему техническому решению: цокольный этаж — каркасно-монолитный, последующие жилые — крупнопанельные (серия М464-10-У1). В цокольном этаже разместятся небольшие магазины, салоны услуг, что позволит улучшить инфраструктуру района.
Новый проект, подчеркивают инвесторы, полностью соответствует концепции развития Минска — по решению Мингорисполкома, этот участок является наиболее подходящим именно для строительства жилого дома.
— Надеемся, что в будущем жители деревни Большой Тростенец увидят, что благодаря строительству нашего объекта их район улучшился — добавились новые объекты инфраструктуры, появились современные детские площадки, — говорит Надежда Матвеёнок.
Изменится ли жизнь в Большом Тростенце после ввода дома в эксплуатацию или нет, сказать сложно. Местным жителям остается верить, что это спокойное и трагическое для белорусской истории место (неподалеку во время войны 1941—45 годов располагался концлагерь, в деревне установлен монумент погибшим) «резать» и уплотнять на столичный манер власти больше не будут, а дело одним жилым домом и ограничится.
