Конфликт в Большом Тростенце: жители деревни опасаются «неопознанной» стройки на въезде в Минск (фоторепортаж)

 
8483
16 мая 2012 в 17:45
Автор: Артур Боровой. Фото: Александр Никонов
Автор: Артур Боровой. Фото: Александр Никонов

«Уплотнение» выбирается за пределы МКАД, летит по просторам страны. При этом шифруется и прячется. Как сообщили читатели Onliner.by, на въезде в Большой Тростенец под «шильдой» строительства небольшого придорожного кафе с заправкой возводят то ли 10-этажный жилой дом, то ли иной неопознанный объект. Сначала эти страхи показались нам надуманными — мало ли чего боится народ! Как оказалось, у граждан все же есть основания для тревоги.

Большой Тростенец — деревня на границе с Минском. Она примыкает к Партизанскому проспекту, в перспективе войдет в столичную черту. Первая городская «ласточка» прилетела сюда два года назад. На въезде в деревню, на пересечении с проспектом, решили строить некий «комплекс придорожного сервиса». Заказчик — А-100.

—  Изначально нам говорили, что объект будет одноэтажным, — рассказывают жители Большого Тростенца. — Что построят кафе. Возможно — заправку. Но как только начали забивать сваи, стало понятно: речь идет о куда более масштабном сооружении. Тут и рабочие проговорились — собираются строить 10-этажный жилой дом на 4 подъезда. В исполкоме ничего не знают, УКС «посылает» подальше, до застройщика дозвониться не удалось. 

Почему взволнованы граждане? По их словам, сети в деревне «дышат на ладан».

Электричество периодически отключают, у газа давление падает, с канализацией беда, вода в сезон полива еле течет. Если построят этот дом, посадят его на наши ветхие коммуникации, деревне придет конец. Да и возмущает, почему строительство шифруют под придорожный сервис? 

Что знает о стройке местная власть? Немного. Председатель Новодворского сельского исполнительного комитета Николай Максимчиков слышал, что застройщик действительно решил пересмотреть проект. Но точной информацией не владеет.

Если честно, я и сам долгое время не знал, что эта территория выкуплена инвестором — обкашивал участок несколько раз в год. Знаю, что изначально там хотели построить большой технический комплекс — с автомойками, сервисом, офисами. Плюс еще должна была быть стоянка для грузовых автомобилей. Не знаю, что думают люди, но, на мой личный взгляд, — пусть уж строят жилье. Из двух зол, как говорится, лучше выбрать меньшее…

Насчет сетей глава сельсовета не беспокоится — никто к ним подключиться не сможет.

Думаю, они будут врезаться в городской водовод. Иначе не пройдут экспертизу. В Большом Тростенце ведь и канализации общей нет.

Но что все-таки построят на въезде в деревню? За ответом мы обратились к застройщику. Оказалось, жилье.

Проектом застройки земельного участка в деревне Большой Тростенец мы занимаемся уже несколько лет, — пояснила Надежда Матвеенок, директор бизнес-направления «Девелопмент» группы компаний «А-100». — Изначально по старому проекту здесь планировалось построить комплекс дорожного сервиса  с административно-торговым блоком, включающий в себя 10-этажное здание с цокольным этажом и стоянкой. В цокольном этаже должны были разместиться магазины и пункты оказания сервисных услуг, на остальных этажах  офисные помещения. Здание предполагалось строить с привлечением в качестве генподрядчика ОАО «МАПИД». 1-й этаж — каркасно-монолитный, последующие крупнопанельные.

Представители застройщика заверяют: опасения местных жителей о том, что из-за строительства здания усилится напряженность с местными коммуникациями, напрасны. Проект прошел все экспертизы и предусматривает подключение здания к центральному водопроводу Минска (а не ЖКХ Минского р-на, к которому подключены ближайшие индивидуальные дома).

Таким образом, наш объект не увеличит нагрузки на существующие сети района и не послужит причиной неудобств для местных жителей, — продолжает Надежда Матвеенок. — Также и по электричеству  Минские кабельные сети в настоящее время ведут реконструкцию кабельной линии в этом районе, завершение работ запланировано на август этого года. Строительная документация предусматривает, что объект строительства будет подключен к этим новым кабельным линиям через собственную трансформаторную подстанцию.

Административное здание (старый проект)

Почему решили отказаться от прежнего проекта? В «А-100» говорят, что изменилась экономическая ситуация в стране. После проведения дополнительных маркетинговых исследований строительство в данном районе административно-торгового здания признали нецелесообразным.

Было проработано несколько вариантов изменения проекта, и в итоге мы остановились на решении построить там 10-этажный жилой дом с административно-торговыми помещениями в цокольном этаже. Данное решение потребовало минимальных изменений проектно-сметной документации ввиду следования прежнему техническому решению: цокольный этаж  каркасно-монолитный, последующие жилые крупнопанельные (серия М464-10-У1). В цокольном этаже разместятся небольшие магазины, салоны услуг, что позволит улучшить инфраструктуру района.

Жилой дом

Новый проект, подчеркивают инвесторы, полностью соответствует концепции развития Минска  по решению Мингорисполкома, этот участок является наиболее подходящим именно для строительства жилого дома.

Надеемся, что в будущем жители деревни Большой Тростенец увидят, что благодаря строительству нашего объекта их район улучшился  добавились новые объекты инфраструктуры, появились современные детские площадки, — говорит Надежда Матвеёнок.

Изменится ли жизнь в Большом Тростенце после ввода дома в эксплуатацию или нет, сказать сложно. Местным жителям остается верить, что это спокойное и трагическое для белорусской истории место (неподалеку во время войны 194145 годов располагался концлагерь, в деревне установлен монумент погибшим) «резать» и уплотнять на столичный манер власти больше не будут, а дело одним жилым домом и ограничится.