Совладелец «Итеры» упрекнул чиновников Минска: обширные преференции инвестору существуют только на бумаге
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
235
23
22 февраля 2012 в 13:06
Автор: Николай Градюшко

Отстранение российской «Итеры» от проекта «Минск-Сити» анализирует сегодня газета «Коммерсантъ». По данным издания, незадолго до принятия жесткого решения главой белорусского государства совладелец нефтегазовой компании Игорь Макаров написал письмо Александру Лукашенко. В нем он объяснил, почему проект стал убыточным и высказал ряд претензий в отношении белорусских чиновников.

Как следует из письма Макарова, докризисные подсчеты предполагали затраты на стройку в размере $5,1 млрд, выручку от продаж — $6,8 млрд, а прибыль — $1,7 млрд. По актуальной оценке, затраты уменьшились до $2,5 млрд, но и выручка не может быть выше $2,2 млрд, а значит, девелопер получит убыток в $0,3 млрд. Причина этому — упавший из-за кризиса спрос на недвижимость в Минске, сообщает совладелец «Итеры». Девелопер построил всего четыре дома, где пока удалось продать 75% квартир. «Как результат, из проекта вышли все российские партнеры „Итеры“: ВЭБ, ВТБ, СУ-155, ОАО „Аэропорт Внуково“», — пишет Игорь Макаров.

Газета приводит данные белорусского офиса Colliers International, согласно которым в 2011 году средняя стоимость жилья в новостройках Минска составляет $1,34 тыс. за 1 кв. м, что на 30,2% меньше докризисного 2008-го. На 41,1% упали ставки аренды торговых площадей — до $636 за 1 кв. м в год. Аренда офисов класса А подешевела с момента кризиса на 18,1%, до $540 за 1 кв. м в год.

Игорь Макаров просит Александра Лукашенко скорректировать сроки строительства с учетом будущего восстановления рынка, а также пересмотреть сроки переноса авиаремонтного завода. Перебазирование предприятия обойдется инвестору в $200 млн, тогда как на продажах недвижимости в ближайшие 2—3 года «Итера» сможет заработать всего $40 млн.

Вопреки бытующему мнению, «Итера» не пользуется в Минске обширными и беспрецедентными преференциями, утверждает Макаров.

«Публично объявляется, что Мингорисполком принимает на себя строительство внешних инженерных сетей, а на практике их финансирование и прокладку приходится вести нам за свой счет, — сообщается в письме. — Фактически нам удалось воспользоваться лишь одной льготой в виде освобождения от обложения пошлинами на ввоз импортных стройматериалов. Ее размер на сегодняшний день составил $77,2 млн. Мы благодарны и за эту сумму».

Вместе с тем бизнесмен сообщает: «Итера» готова отказаться от «Минск-Сити»: «Если у правительства действительно (...) есть иные инвесторы, которые в нынешних экономических условиях способны принять на себя обязательства и обременения по проекту именно в докризисном объеме (...), мы готовы уступить им это право», — цитирует «Коммерсантъ» письмо Игоря Макарова.

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
22.02.2012 в 13:21
представляю как кормчий ругался когда письмецо получил..
22.02.2012 в 13:22
Правильно, если продавать родину, так лучше не расийским алигархам, а мао цзэдуну
22.02.2012 в 13:23
так оказывается итера инициатор отказа от проекта, а по БТ сказали что инвестицыонный рай цэнтра эуропы жэсточайшэ выгоняет это жульё поганой метлой
22.02.2012 в 13:35
все правильно сказал
22.02.2012 в 13:37
правильно сказал...поддерживаю.
22.02.2012 в 13:37
Публично объявляется, что Мингорисполком принимает на себя строительство внешних инженерных сетей, а на практике их финансирование и прокладку приходится вести нам за свой счет
ещё одни повелись на красивые слова...не в этой стране уважаемые.
22.02.2012 в 13:42
представляю как кормчий ругался когда письмецо получил..
"belkka":
обиделся и принял решение
22.02.2012 в 13:49
в виде освобождения от обложения пошлинами на ввоз импортных стройматериалов. Ее размер на сегодняшний день составил $77,2 мл

и это на пару тройку панелек ? )) неплохо так поднялись... а ведь пошлины на ввоз то у нас огого :)
22.02.2012 в 13:56
ахаха вы еще не инвестировали в наше экономическое чудище? мы ждем вас самых мудрых инвесторов :D
22.02.2012 в 14:03
Понижалы сто раз трындели, что никуда не денутся - будут строить и по пиццот и потриста, а оказывается в 2011 - цена $1,34 тыс. за 1 кв. м,

и вот уже всё: идите нах - стройте сами !!!

странно , не правда ли ? )))))))
наверное что у нас станет на 1 район меньше - жилье припадет ? )))))
22.02.2012 в 14:05
Публично объявляется, что Мингорисполком принимает на себя строительство внешних инженерных сетей, а на практике их финансирование и прокладку приходится вести нам за свой счет,


Уже не новость. ПВТ Мингорисполком точно так же кинул, причем еще попутно имел наглость возмущаться чем-то, хотя сам ничего вообще не делает.
22.02.2012 в 14:06
представляю как кормчий ругался когда письмецо получил..
"belkka":


Ну как как, сказано же, итеру выгоняют. Правда найдется ли тот кто пожелает занять их место еще вопрос.
22.02.2012 в 14:09
"Дорогой папа, пишу тебе эту маляву в глубоком расстройстве души, возможно, что уже и психическом. Я устал до последнего предела воевать с этой брызгалкой. Нам с ней кранты, дело ни хе%а не лепится, масть не канает, а то, что слепили – туфта невозможная. Фраера мы бездарные, что это затеяли, в девятку попали по полной." (c)
22.02.2012 в 14:27
Почему не процитировали самое главное:
Colliers дает лишь прогноз на этот год, по итогам которого цены на жилье опять снизятся на 6,7%, до $1,25 тыс. за 1 кв. м
22.02.2012 в 14:51
ONLINER, ВНИМАТЕЛЬНЕЕ ПЕРЕПЕЧАТЫВАЙТЕ ИНФОРМАЦИЮ ИЗ ПЕРВОИСТОЧНИКА!!!

КОММЕРСАНТЪ:

"Серьезно упали ставки аренды на торговые площади — на 41,1%, до $636 за 1 кв. м в год. Аренда офисов класса А подешевела с момента кризиса на 18,1%, до $540 за 1 кв. м в год."

СРАВНИТЕ С ВАШИМИ ЦИФРАМИ...
22.02.2012 в 15:07
pshaw, спасибо за уточнение, поправили. Суммы изменил сам первоисточник в течение дня.
22.02.2012 в 15:09
Российский бизнес, добро пожаловать в БССР!
22.02.2012 в 15:47
При Сидорском такого не было!
22.02.2012 в 16:05
ахахах... а он это не знал с начала?.. как дела с Цыганоми вести ?...!
22.02.2012 в 16:10
хе. за сорок баксов в год за квадрат я бы снял офис класса А, а то и два)
22.02.2012 в 19:44
в исполкоме все отморозки
22.02.2012 в 19:51
Интересно девки у Макара пляшут. Цены упали на 30% по сравнению с докризисными, а выручку планируемую он сократил в три раза. Кто-то где-то кому-то недоговаривает.
22.02.2012 в 23:55
[censored]