В институте «Минскпроект» подготовили эскиз реконструкции территории обувного предприятия «Луч» в границах улицы Кальварийской и Тучинского переулка. Проект получил одобрение архитектурно-градостроительного совета Мингорисполкома и был рекомендован к дальнейшей реализации, сообщает «Республиканская строительная газета». Доминантой застраиваемой территории станет 3-звездочная гостиница высотой более 20 этажей, которая будет построена в одном стиле с первым минским небоскребом «Парус».
Как пишет газета, близость к «Парусу» сразу исключила конкуренцию с ним в плане объемов. В то же время авторы проекта не хотели, чтобы реконструированные здания «стушевались» на его фоне, поэтому, в традициях советской архитектуры, придали всему комплексу ансамблевый вид.
Первоочередной задачей заказчик (ОАО «Луч») видит реконструкцию двух производственных зданий со стороны ТЦ «Корона». После окончания работ на первых трех этажах здесь будут расположены экспозиционно-торговые площади, часть из которых планируется сдавать в аренду. Рядом разместится центр легкой промышленности. Учитывая стесненность участка, архитекторы запроектировали автостоянки на верхних уровнях этих зданий. В комплексе, общая площадь которого составит без малого 130 тыс. м2 будут обустроены несколько наземных автостоянок и подземный 4-уровневый паркинг.
Одно из зданий комплекса реконструируется под дизайн-студию индивидуальных заказов обуви, рядом появится физкультурно-оздоровительный центр. На противоположной стороне комплекса запроектирован фирменный магазин, административные помещения, научно-образовательный центр.
«Известно, что такое производство. Здесь много зданий, и все они строились исходя из технологии. Однако сегодня хочется иметь пространство для людей. Поэтому мы запроектировали в составе комплекса пешеходную площадь, откуда служащие и посетители смогут попасть практически к каждому объекту, — отмечает руководитель авторского коллектива института „Минскпроект“ Николай Дятко. — Одновременно она будет и местом отдыха, и площадкой для размещения сезонной торговли и летнего кафе. Мы даже предлагаем здесь сделать фонтаны, чтобы в центре города появился уютный уголок».
Как отмечает газета, заказчик не ждет, что кто-то придет реконструирует за него этот комплекс. Он хочет сам заняться строительством с тем, чтобы затем использовать свое имущество и получать прибыль.
Главный вопрос на сегодня — сдвинется ли проект со стадии эскиза. Пока в границах производственного квартала компания СООО «Автобизнес» строит многофункциональный центр Grand Fashion Mall (к ОАО «Луч» он не имеет отношения). Что касается остальных зданий, то их реконструкция и строительство будут увязаны с переездом обувной фабрики. Как пояснили нам на предприятии, площадка уже выбрана — в районе ТЭЦ-4, разработан проект нового производственого комплекса, обозначены сроки — с 2016 по 2020 годы. В ближайшее время предстоит провести экспертизу проекта и оценить целесообразность тех или иных архитектурных решений.