Нуждающимся могут отдать квартиры злостных неплательщиков за услуги ЖКХ

Как пишет «Народная газета», такая норма содержится в проекте Жилищного кодекса Беларуси, который может вступить в силу в этом году. Это долгожданное нововведение для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В своде правил заложен механизм обмена квартирами между такими семьями и неплательщиками за услуги ЖКХ: в результате выселения из квартир должников очередники смогут улучшать свои жилищные условия.

Проектом кодекса предусмотрено: в случае уклонения без уважительных причин от внесения платы за услуги ЖКХ в течение не менее шести месяцев жильца через суд могут выселить в меньшее по площади или менее комфортное жилье, в том числе за пределы населенного пункта, в котором он обитает. Должника также могут заставить обменяться жильем с семьей, которая живет в государственной квартире меньшей площади и стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Семью для вселения в освобожденную квартиру будут выбирать, исходя из даты принятия на учет нуждающихся — без оглядки на соседство, как это делается во многих странах.

Таким же образом исполком сможет поступить с квартирами тех жильцов, которые нарушают правила пользования жильем или используют его не по назначению (например, организовали там офис). Хозяина смогут через суд заставить продать квартиру. Если он сам не сделает этого в течение года, жилье продадут с торгов, а бывшего владельца переселят в другую квартиру, выплатив ему стоимость проданной. Правда, из этой суммы вычтут цену нового жилья, затраты на проведение торгов и погашение задолженности по платежам за услуги ЖКХ.

Что делают с квартирами неплательщиков сегодня?

Хоть небольшой, но какой-то процент квартир неплательщиков все же высвобождается даже в условиях действующего законодательства. Но желающие выкупить это жилье семьи все равно такой возможности не имеют. Кому же достаются драгоценные квадратные метры?

Как объясняют юристы ЖКХ, освобождаемое жилье в обязательном порядке уходит к собственнику. Поскольку выселяют у нас только из неприватизированных квартир, то и отходят они, как правило, исполкомам. Потом жилье распределяется в соответствии с законодательством — обычно в качестве социального.