Долевое строительство в Новинках: «развод» на законных основаниях
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
4010
42
22 августа 2011 в 11:41
Автор: Артур Боровой

Белорусские дольщики — самые терпеливые в мире. Они не приковывают себя цепями к дверям подъездов, не перекрывают дороги и железнодорожные пути, не объявляют голодовку. Их дурят, водят за нос, обещают и не исполняют, но решившиеся на «долевку» все равно продолжают верить в лучшее... Сегодня Onliner открывает серию материалов о конфликтах в долевом строительстве. Историю для старта журналисты выбрали неслучайно: по словам обратившихся к нам форумчан, «отличился» со знаком минус не какой-нибудь частный застройщик-махинатор, а вполне себе уважаемый УКС.

5 этажей за 7 месяцев: миссия невыполнима

Поселок Новинки включили в городскую черту Минска в 2003-м году. Территория сейчас активно застраивается. У города на эту землю большие виды — в новом микрорайоне собираются кардинально менять инфраструктуру. Для рядового гражданина без квартиры, впрочем, главное, чтобы в Новинках быстро и качественно возводили жилье.

Когда зимой 2010-го вышла в свет проектная декларация о начале долевого строительства объекта «трехсекционный многоквартирный жилой дом по генплану №2 в районе "Новинки-Северный"», группа минчан, большая часть которых стояла на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, долго не раздумывала. Предложение людям понравилось.

Рассказывает дольщица Елена Гаврильчик:

— Срок строительства нам определили следующий: апрель 2010-го — ноябрь 2010 года. Всё согласно нормативам. Договоры с застройщиком  — УКСом Центрального  района — начали заключать в начале весны. Проект индивидуальный, в доме пять этажей, 3 подъезда, 55 квартир. Цена «квадрата» для нуждающихся — 2 682 000 рублей. Начали стройку красиво: быстро огородили территорию, поставили краны. В общем, мы были уверены, что к концу года точно будем с жильем.

Но ничего подобного в реальности, увы, не произошло

«Вырвемся из земли — все будет хорошо!»

Проблемы начались через несколько месяцев. В начале лета 2010-го дольщикам сказали, что у генподрядчика (ЗАО «Инвастроймонтаж») трудности с поставкой железобетонных конструкций. Якобы не может подрядчик с кем-то договориться.

Дольщики вошли в положение и стали ждать. Строители уверяли: не беспокойтесь! Дайте нам, дескать, вырваться из земли, и мы вам быстро возведем дворец.

— Из земли они вырвались к сентябрю 2010-го, — продолжает Елена Гаврильчик. — А сдача дома, напомню, в ноябре. Мы уже поняли, что к этому сроку не успеют. Ведь темпы подрядчик набрал черепашьи: два месяца — один этаж. В УКСе нам ничего конкретного не говорили, разве только в декабре пригласили в контору, чтобы мы подписали допсоглашение, так как сроки строительства по договору уже вышли. Осенью мы подняли вопрос, а не пора ли менять генподрядчика, но нам снова ответили, что все будет хорошо.

Участники долевого строительства начали переписку с инстанциями. В ноябре прошлого года глава администрации Центрального района в устной форме пообещал: «Не волнуйтесь, к концу года коробка будет готова».

Но к январю 2011-го строители не успели соорудить и трех этажей.

Шок: к каждому метру добавили по миллиону

Пару месяцев назад, в апреле, стройка в Новинках встала колом. Дольщики объясняют это тем, что подрядчик, которого им так и не поменяли, повел себя недобросовестно: отхватил аванс в 300 миллионов и его не отработал.

Люди пошли на прием к высокопоставленному чиновнику — зампреду Мингорисполкома С. Радоману. Тот признался, что информацией не владеет, но пообещал: «Разберемся, проведем совещание». Из исполкома дольщикам прислали бумажку. В коллекции ответов — не первую и не последнюю.

Сроки строительства тем временем снова, уже в третий раз, перенесли. Елена Гаврильчик этому даже не удивилась.

Да и новости кое-какие все-таки поступали. Дольщикам, например, все-таки предложили сменить подрядчика. В разговоре, правда, назвали одну организацию — «Трест Белстромремонт», а в письме указали другую – «Трест Белстройремонт». Люди предполагают, что описку сделали сознательно. Поискав информацию по обеим организациям Интернете, они убедились, что это две большие разницы. Тот, который «...cтром...», засветился в неприглядных историях — у него долги и подмоченная репутация.

Нового подрядчика в итоге выбрали лишь в августе — им стало ОАО «Тепломонтаж». При очередном подходе в администрацию района люди узнали, что ОАО решило взяться за дело серьезно — и сразу же пересчитало цены.

— Нам прислали документ с новыми ценами, которые повергли в шок: стоимость «квадрата» для нуждающихся выросла до 3 800 000, для ненуждающихся — до 4 100 000. И это при том, что у нас есть 10 человек, оплативших полную стоимость дома! — говорит дольщик Александр Павлович. — У многих показатель оплаты — 67%, 75%; ниже 50% – нет ни у кого. Да и должен только банк - за льготный кредит, так как перечисления идут по проценту готовности. А процент этот уже почти 40%.

Характерно, что как раз в это время (в первой половине августа) с трибун чиновники от архитектуры дружно поклялись, что по ранее заключенным договорам резких взлетов цен в этом году не будет.

Обманутые по закону?

— Юридически, формально резко повышать стоимость УКС не имел права, — считает А. Павлович. — Это прописано в договоре. Да и нормативные сроки строительства уже давно вышли. Ну а мотивировали решение нам вообще странно. Мол, вы в магазин ходите, видите, что творится? Спрашиваем, почему переносятся сроки, а в ответ ноль конкретики. В УКСе сейчас любимое выражение — «расторгнем договор». Говорят: не будете перечислять деньги — расторгнем. Но ведь мы тогда останемся в проигрыше. Сдавали ведь фактически доллары, а получим — фантики.

Сейчас у дольщиков из Новинок нет четкого плана действий. Юристы им посоветовали: в случае, если цены все-таки поднимут, писать претензию в УКС и от имени граждан, проведших стопроцентную оплату и не подписавших последнее допсоглашение, подавать в суд.

Правда, перспектива эта туманная. В суде дольщиков тоже ждет эпопея.

 

— У меня двое детей, обычная работа — получаю 1 500 000. Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый! — в растерянности Е. Гаврильчик. — Где взять такие деньги? Да, Беларусбанк обещал пересчитать льготный кредит, но как оно будет — неизвестно. Боюсь, что стройка может просто заморозиться — люди средств не найдут.

«Все подорожало в 2 раза и подорожает еще...»

Комментарии здесь излишни, но услышать мнение застройщика показалось любопытным. Нам удалось дозвониться до директора УКСа Центрального района Виктора Холодинского.

Разговор получился содержательным.

— Проблема следующая: недобросовестный подрядчик — «Инвастроймонтаж» — не отработал аванс, — сказал директор. — Сейчас они не берут трубку.  Подали документы в прокуратуру и ОБЭП. Вообще по всем объектам города эта "Инва" 2 миллиарда рублей не отработала.

— Но дело ведь не только в подрядчике. Почему пересчитали цены, если все вокруг говорят, что по ранее заключенным договорам их постараются сдержать?

— Посмотрите по сторонам. Все подорожало в два раза: бетон, арматура — скоро еще подорожает. Новая цена рассчитана по государственным расценкам, по системе РНТЦ. Если мы не заплатим столько новому подрядчику, он уйдет. А других нет. Что может сделать УКС? Если бетон стоит 500 000, то будем ставить его за 500 000, а не за 300. Лишних денег у УКСа нет.

— Но люди же могут и не найти такую сумму?

— Что вы хотите от меня услышать?..

После очередного похода в Мингорисполком у дольщиков, впрочем, снова появилась надежда. Onliner будет следить за развитием событий.

Автор: Артур Боровой
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
21.08.2011 в 23:10
Я даже и не подозревал что в Беларуси как и в Рашке может быть такое, только если у них этим промышляют коммерческие застройщики, то у нас и гос не кичатся.
22.08.2011 в 12:06
Бедные люди, за свои деньги еще и так мучаться. Долевое - зло. Покупайте готовое жилье. Не намного это дороже.
22.08.2011 в 12:16
ну так по 3 800 000 сладкая цена по нынешнему курсу, только платить начали ещё по 3 000 000
22.08.2011 в 12:17
Готовое намного дороже. У меня вышло в 2 раза.
22.08.2011 в 12:21
виноват кризис. жертвы тут и застройщик, и дольщики. понятно желание дольщиков получить свое жилье дешевле, но и понятно желание застройщика сработать хотя бы без убытка.
22.08.2011 в 12:37
"Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый! — в растерянности Е. Гаврильчик. — Где взять такие деньги? "

Не кислые у Вас хотелки, раз такую квартиру строили то ищите деньги сами, а не ждите халявы. Тут люди по 50 квадратов не могут построить, а вы 102 метра стоите и считаете себя обиженной. Надо было думать раньше.
22.08.2011 в 12:45
— У меня двое детей, обычная работа — получаю 1 500 000. Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый!


Феноменально. Человек даже не видит здесь противоречия. Поколение иждивенцев...

Ждем обманутых дольщиков коттеджей в дроздах.
22.08.2011 в 13:38
"После очередного похода в Мингорисполком у дольщиков, впрочем, снова появилась надежда." Спасибо, поржал.
22.08.2011 в 13:43
Не кислые у Вас хотелки, раз такую квартиру строили то ищите деньги сами, а не ждите халявы. Тут люди по 50 квадратов не могут построить, а вы 102 метра стоите и считаете себя обиженной. Надо было думать раньше.
"ira_lynx":

согласен, с совестью проблемы. уж не палились бы, так хоть посочувствовали бы. а так нуждаемость у них нулевая с такими площадями
22.08.2011 в 13:47
KR0k.mg , такое сплошь и рядом.Вот у нас проблема так это да.ЗА 1,5 ГОДА даже фундамент не полностью залили.ЦЕНУ для нуждающихся подняли до 5,5 млн. за квадрат.Застройщик "МЖК г.Минска".Дом строиться для нуждающихся по категории"молодые семьи".Так Мингорисполком не решает проблему, а только обещаниями кормит.Радоман нас уже в лицо узнает и ничего,воз и нынче там.Администрация р-на, так та вообще,горой за застройщика.Хотя органы, разобравшись,доказали незаконную деятельность застройщика,а еще и не целевое использование льготных кредитов.И НИЧЕГО...Мингорисполком, администрация р-на,все горой за застройщика.
22.08.2011 в 13:48
а по моему довольно справедливая цена для тех кто оплатил только 50%.цена 2682тр.оплачена половина-1341тр.Эта не оплаченная половина подешевела в 2,7 раз.Пожалуйста доплатите 1200тр.Всё справедливо.
22.08.2011 в 15:16
"Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый! — в растерянности Е. Гаврильчик. — Где взять такие деньги? "

Не кислые у Вас хотелки, раз такую квартиру строили то ищите деньги сами, а не ждите халявы. Тут люди по 50 квадратов не могут построить, а вы 102 метра стоите и считаете себя обиженной. Надо было думать раньше.
"ira_lynx":


А вы не думали - может у них 5 детей?
22.08.2011 в 15:24
"Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый! — в растерянности Е. Гаврильчик. — Где взять такие деньги? "

Не кислые у Вас хотелки, раз такую квартиру строили то ищите деньги сами, а не ждите халявы. Тут люди по 50 квадратов не могут построить, а вы 102 метра стоите и считаете себя обиженной. Надо было думать раньше.
"ira_lynx":

а вы никогда не думали, что люди стоят такую квартиру не из-за того,что им так хочется, а потому что вариантов других нет. Ну не проектирую у нас квартиры с нормативной площадью... Причем вы еще смотрите что бы в этих 102, не оказалось только 50 жилой, а все остальное балконы и коридоры...
22.08.2011 в 15:26
olcons, как же нет других вариантов,Вот мы не можем и 69 квадратов потянуть,а тоже нуждающиеся
22.08.2011 в 15:51
а вы никогда не думали, что люди стоят такую квартиру не из-за того,что им так хочется, а потому что вариантов других нет. Ну не проектирую у нас квартиры с нормативной площадью... Причем вы еще смотрите что бы в этих 102, не оказалось только 50 жилой, а все остальное балконы и коридоры...
"olcons":


А вы никогда не думали, что с такими доходами, надо бы подумать о скромности в своих желаниях?

Уак видно из картинки - дом каркасно-блочный, что как бэ намекает на его некоторую не бюджетность. Мапидовские проекты, кстати, (те которые из плит) - 3-х комнтатные квартиры по 70 метров - вполне бюджетно, не?

А то получается, что люди, платящие налогов больше чем у некоторых доходов, даже подумать не могут о квартире в 102 метра. А тут ничо - дайте нам квартиру по странным ценам - мы ведь нуждаемся...
22.08.2011 в 15:55
В общем, мы были уверены, что к концу года точно будем с жильем.

Кто-то прошаренный уже писал на эту тему: у нас к официальному сроку сдачи можно смело добавлять минимум пару лет. И это при условии, что застройщик честный и не собрался вас просто кинуть.
22.08.2011 в 15:58
weezy, детей двое, читай внимательно
22.08.2011 в 16:17
1. УКС неправы тем, что отмазываются якобы подставившим их подрядчиком - это ИХ проблемы. пусть сами с подрядчиками разбираются.
2. "дольщики" неправы тем, что при такой зарплате строят ХОРОМЫ и удивляются, что им негде взять деньги на это. РАБОТАЙТЕ больше или ЖИВИТЕ проще!
22.08.2011 в 16:32
— У меня двое детей, обычная работа — получаю 1 500 000. Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый!


Умора. 1500 000 плюс пускай 2 000 000 итого 3500 000 в месяц и двое детей не каждый решился бы строить 102 метра с такими доходами. А значит есть и сбережения, и подпитка из вне и неофициальные доходы.
22.08.2011 в 16:56
А не думали ли Вы уважаемые, что разговор здесь нужно вести о несоблюдении ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. Люди не с потолка проблему взяли, а имел место конкретный договор, определенный нормативный срок строительства, определенная цена и случаи ее изменения и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за нарушение обязательств. Поэтому не рассуждайте типа .."кризис виноват" -- "Pacta sunt servanta" ("Договоры должны исполняться").
22.08.2011 в 16:59
А мы вот тоже с этим УКСом связались, дом должны были сдать в июне, а еще и половины дома нет((((
22.08.2011 в 21:48
че вы прицепились к 102 метрам? может люди продали все что было ради квартиры. в доме есть и другие метражи. даже, если люди строят однушку 40 метров, где им сейчас по 40-50 млн. взять? у кого-то зарплата растет как доллар?
23.08.2011 в 8:41
Anastaiya, не можете потянуть 69 метров по каким ценам? и по каким причинам?
Большой змей, ну вариант то может и не очень бюджетный, но ведь начинали люди стоить полтора года назад. по цене 2,600, что согласитесь в начале 2010 было достаточно ощутимой суммой.
насчет метража, знаете как у нас было... у нас просто шикарный проект, на площадке две трех комнатных квартиры, одна 68,6 метра вторая 72,4 метра. Так вот весь прикол в том что метраж комнат мулиметре в мулиметр в них совпадает. Просто кому-то повезло вытащить 68, а кто-то переплачивает 7 млн. за лишние 4 метра коридора.
а говорить, что вот мол за жирно, кто-то платит налогов больше чем они и построить не может...больше налогов, больше доход, как бэ так нэ?
23.08.2011 в 9:21
olcons, а не можем потому что с 3200тр стала цена 5500тр.вот это ощутимо 2300 на каждый метр.Льготный кредит платит 1 раз в 2-3 месяца.Отвечают мол денег в стране нет.Взносы ежемесячные по 10,5-12 млн. руб.Если банк не оплачивает,надо своими,а откуда их взять.Надеялись ведь на кредит.Вот и не платим,а застройщик из-за несвоевременной оплаты грозится всё договор расторгнуть.А еще и квартиру снимаем и ребенок до года.Короче влезли.По надеялись на льготный кредит.Сами виноваты,но...кому не хочется собственной квартиры.Поэтому этих дольщиков я прекрасно понимаю.Но цена в 3800000 нам только сниться.Нам бы ее-радости предела не было бы.
23.08.2011 в 10:59
а говорить, что вот мол за жирно, кто-то платит налогов больше чем они и построить не может...больше налогов, больше доход, как бэ так нэ?
"olcons":


Да я не о том. В принципе проблема не столько в этих конкретных людях, а в системе, сложившейся в стране. И система эта воспитывает в людях иждивенческие настроения и паразитизм. Ну согласитесь, если люди берут льготный кредит - то эта самая льгота берется у кого-то кто формально имеет больше денег. И получается - люди которые дают деньги на льготы живут чуть хуже людей, которые эти самые льготы получают. Ну не убедит меня никто, что так должно.

Вот люди взяли льготный кредит, часть которого была съедена недавней девальвацией. По объективным причинам цена на стройматериалы поднялась, но все равно цена кв. метра, которую у них требуют остается гораздо ниже рыночной (раза так этак в два) - но все равно люди ноют, что им не потянуть... а раньше они не думали? Может стоило начать с более скромного жилья - ну 2 комнаты - метров 60 ? Двое детей у них и зарплаты маленькие - дайте нам квартиру подешевле, а может вообще бесплатно...
23.08.2011 в 11:01
— У меня двое детей, обычная работа — получаю 1 500 000. Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый!

Феноменально. Человек даже не видит здесь противоречия. Поколение иждивенцев...

Ждем обманутых дольщиков коттеджей в дроздах.
"Большой:
Ото ж уже иждивенцы. В гипере на пару раз на такую з.п. закупиться. Мясо, кстати, по 60 рэ уже. Так что, может и не пару.
23.08.2011 в 18:06
olcons, а не можем потому что с 3200тр стала цена 5500тр.вот это ощутимо 2300 на каждый метр.Льготный кредит платит 1 раз в 2-3 месяца.Отвечают мол денег в стране нет.Взносы ежемесячные по 10,5-12 млн. руб.Если банк не оплачивает,надо своими,а откуда их взять.Надеялись ведь на кредит.Вот и не платим,а застройщик из-за несвоевременной оплаты грозится всё договор расторгнуть.А еще и квартиру снимаем и ребенок до года.Короче влезли.По надеялись на льготный кредит.Сами виноваты,но...кому не хочется собственной квартиры.Поэтому этих дольщиков я прекрасно понимаю.Но цена в 3800000 нам только сниться.Нам бы ее-радости предела не было бы.
"Anastaiya":

ну у меня пока ребенку не исполнилось 2 года, и жена не вышла на работу, мы даже не думали лезть в строительство. Не платит банк, а почему должны платить вы? это у вас в договоре прописано?

на самом деле негодование дольщиков вполне понятно. Строительство превысило нормативные сроки, УКС ошибся с подрядчиком, это не проблема дольщика, это проблема УКСа. Повышение цены, не то что не обосновано, а я считаю является преступлением, тут можно усмотреть умышленное затягивание сроков строительства. Что явно не соответствует интересам дольщиков. А вообще было классное кино "Астерикс и Клеопатра." Вот так потом сидишь думаешь, что смертная казнь не варварство в центре европы, а неоправданно редко применяемая мера наказания к "проштрафившимся" "упрауленцам"...
И знаете,как говорят умные люди, то что у нас льгота, в развитых странах грабительские проценты.
23.08.2011 в 20:00
olcons, а я бы казнил дураков .или халявщиков дурачками прикидывающимся.
как можно к примеру закупить сразу цемент или бетон на весь объём строительства? а как можно не повысить стоимость жилья если к примеру тот же цемент за время стройки подорожал в два раза?
23.08.2011 в 22:26
Смешная проблема в статье.Цена поднялась совсем незначительно.Всё справедливо.Вот если бы в 2-3 раза тогда понятно.
23.08.2011 в 22:28
"Повышение цены, не то что не обосновано, а я считаю является преступлением, тут можно усмотреть умышленное затягивание сроков строительства"-----------------
Смешно.Повышение цены здесь вполне логично, обосновано и справедливо.
23.08.2011 в 22:55
olcons, а я бы казнил дураков .или халявщиков дурачками прикидывающимся.

как можно к примеру закупить сразу цемент или бетон на весь объём строительства? а как можно не повысить стоимость жилья если к примеру тот же цемент за время стройки подорожал в два раза?
"Big:


Чувак, ты тупишь не по-детски. Читай внимательно: если бы дом сдался вовремя, ничего бы не подорожало. Люди ведь не сейчас полезли в строительство, когда хаос творится. Вопрос: почему нормативные сроки БЕЗ ВИДИМЫХ И ОБЪЕКТИВНЫХ ПРИЧИН по несколько раз затягивались и чьи это должны быть проблемы - дольщика или застройщика?
24.08.2011 в 21:06
ребята 12 квартир внесли 100 % СТОИМОСТИ ЕЩЕ ДО АПРЕЛЯ МЕСЯЦА ,ВЧЕМ ОНИ ВИНОВАТЫ??? скажите почему они платить должны они сейчас с кредитами расхлебываются
24.08.2011 в 22:20
olcons, а я бы казнил дураков .или халявщиков дурачками прикидывающимся.

как можно к примеру закупить сразу цемент или бетон на весь объём строительства? а как можно не повысить стоимость жилья если к примеру тот же цемент за время стройки подорожал в два раза?
"Big:

а давайте я вам докажу простым математическим примером, что цемент, бетон, и все что угодно можно купить на всю стройку в течении одного месяца... хотите? при строительстве ЛЮБОГО объекта есть такая фигня как СМЕТА, берете смету, покупаете, кладете на склада, строите... черт какая гениальная схема не находите? а то что кто-то построил себе с этого цемента дачу, кто-то продал мешок штукатурки за "флакон" и т.д. это не проблема дольщика, это проблема застройщика. Понимаете строительство - это не кабак, где на год мяса не купишь, бо стухнет. Или в строительстве вернулись к корням и истокам и добавляют в раствор яйца, что бы лучше держался?
вы конечно возразите, а где застройщику сразу взять столько денег, ответ напрашивается сам собой... не можете инвестировать 5-6 млрд. в объект не беритесь его строить...
"Повышение цены, не то что не обосновано, а я считаю является преступлением, тут можно усмотреть умышленное затягивание сроков строительства"-----------------

Смешно.Повышение цены здесь вполне логично, обосновано и справедливо.
"Trendi":

ну обоснуйте мне логичность и справедливость повышения цен, на объект который по проектной документации должен был быть сдан до конца 2010 года? в каком законе у нас это прописано?

ребята 12 квартир внесли 100 % СТОИМОСТИ ЕЩЕ ДО АПРЕЛЯ МЕСЯЦА ,ВЧЕМ ОНИ ВИНОВАТЫ??? скажите почему они платить должны они сейчас с кредитами расхлебываются
"Алька":

лично я бы не подписывал никакие доп. соглашения, и через три месяца после срока сдачи дома, прописанного в договоре обратился в суд, для взимания причитающегося за не выполненный договор, причем добился бы не просто расторжения договора с возвратом денежных средств, а полного выполнения условий договора второй стороной с уплатой за каждый день просрочки пенни. Глядишь пока они еще год будут строить, пенни накапает больше чем квартира стоит.
25.08.2011 в 11:08
а давайте я вам докажу простым математическим примером, что цемент, бетон, и все что угодно можно купить на всю стройку в течении одного месяца... хотите? при строительстве ЛЮБОГО объекта есть такая фигня как СМЕТА, берете смету, покупаете, кладете на склада, строите... черт какая гениальная схема не находите?
"olcons":


Как человек, строящий небольшой (в отличие от статьи) домик на относительно большом участке могу вам сказать, что закупить все материалы сразу - дело конечно хорошее, но очень уж затратное (единовременную плату за материал выносим за скобки). Вы представляете сколько материалов понадобится на огромный дом? И представьте размер склада, где этот материал надо хранить на протяжении довольно продолжительного периода срока. Представили... А теперь прибавьте к сумме дома процентов 30 (материал купить - погрузить - отвести на склад - разгрузить - складировать. При необходимости - приехать на склад - загрузить - привести на стройку - разгрузить. Да еще не забываем стоимость хранения).
25.08.2011 в 22:19
Я конечно никого не хочу обижать, но в последнее время уж слишком много появилось молодых семей, из них добрая половина это приезжие из областей и все сразу хотят становять на очередь и получить жилье не 20 кв, а все 50, а то и больше, но поймите то Минск не резиновый и в реальной жизни все иначе. А вообще просто период такой настал тяжелый, поэтому и дурдом во всех моментах происходит, не только в жилищном вопросе, нада просто ждать, других вариантов нету.
29.08.2011 в 9:52
Когда мы в 2007 году строили квартиру как нуждающиеся-вариантов предложили только два -или 4-ку на 1 этаже или 3-ку на 4-м....Толку от этих 81м.кв. по техпаспорту.20 лет будем выплачивать за узкий длинный коридор и еще 2 коридорчика....Жилой у нас площади 36 м.кв. Это к вопросу о метражах и планировках.... Кроме того-если строит молодежь-почему вы думаете,что они не планировали дальше расти семейством? Проблема обозначена четко - искусственное затягивание сроков строительства.Почти все с этим столкнулись -даже тогда потянуть до следующего квартала.чтобы пересчитать индекс - но такого дурдома я в РБ со стоительством для нуждающихся не ожидала....
29.08.2011 в 15:18
Абы потрепаться. Справедливая цена, иждивенчество, 100 квадратов ента многа. и т.д. и т.п. Люди не разбираются ваще а пытаются быть умными в комментариях.

Видно же. что налицо искусственное затягивание сроков
строительства. Цель - содрать денег побольше.
Не исполняется договор строительства. УКС покрывает своего подрядчика в течение более 15 месяцев люди верили в порядочность и добросовестность УКСа и Мингорисполкома.
Как результат. просчеты УКСа покрывает не за свой счет
а перекладывает на дольщиков.
К сожалению. уже многих дольщиков предупреждали
на ветках. что не стОит в 2011 году лезть в долевое. тем более если это блочно-каркасное строительство.
Есть вероятность получить недострой.
31.08.2011 в 14:12
У нас в Дружбе та же ситуация, только пока подняли до 150 000 за кв. метр.. по 14 млн. с трешек получилось..еще по божески..
Писали во все инстанции все руками разводят..власти решать проблему не хотят..
01.09.2011 в 17:50
К сожалению, мы строимся в соседнем доме. Заказчиком которого является так же УКС Центрального района, а генподрядчик Инвастроймонтаж. Ситуация ничуть не лучше. Стройка стоит (готовность около 20%, при сроке сдачи дома - сентябрь 2011 г.). На коллективные письма в различные инстанции получаем стандартные отписки.
Мы могли бы добавить материалов автору данной статьи.
02.09.2011 в 9:09
ira_lynx, Вы тут удивояетесь хотелкам на квартиры 102 метра. Видимо, вы со строительство новых квартир не сталкивались. Во-первых, очерёдникам приходится брать что есть. Во-вторых, вы видели планировки новых квартир? Не видели. Планировки дибильные и огромного метража. Если раньше 3-комнатная квартира свободно умещалась на 63-73 метрах, то теперь однокомнатные строит 60 квадратов, при этом жилой там может быть меньше 20 квадратов. Вот как нуждающейся семье с ребёнком (раньше было положено 60 квадратов на троих минус коэффициент 0.9 если без отделки минус коэффициент кредитования, а это в лучшем случае получается 54 кредетуемых квадрата) построить эту квартиру? И как вы с ребёнком (а в планах, небось, ещё будет ребёнок) будете жить в однокомнатной квартире ?
Вот и берут люди что есть, напрягаясь изо всех сил, беря дополнительные кредиты, одалживая денег у всех подряд. Думаете легко? Нет, не легко...
18.10.2011 в 9:26
вот я бы сейчас сто раз задумался: если мне предлагают что-то построить за маленькие деньги, то что-то здесь не так. На самом деле никто не ожидал что с ценами произойдет так. Как вообще такое могло быть что везде все дорого, а у нас дешево? Кто-то успел взять дешевый кредит и построить жилье, и не одно, по хорошей цене, а кто-то не успел. Вспомните что было в начале 90-х прошлого века - тогда квартиры бесплатно раздавались, но опять не все успели. Можно еще 20 лет подождать, поколение сменится и забудет историю и снова будут такие форумы или новый вид высказываний на новых средствах обмена информацией. Да забейте вы на все. Вокруг пирамид в Египте наверное тоже было жилье, но сейчас об этом никто ничего не знает, пройдет время и о сегодняшних проблемах, как и о нас, никто не вспомнит. Все это временно - и вы и я.
22.11.2011 в 17:14
"Муж больше, но в пределах средних зарплат. А квартира наша — 102 метра. Посчитайте: плюс 1 200 000 на каждый! — в растерянности Е. Гаврильчик. — Где взять такие деньги? "

Не кислые у Вас хотелки, раз такую квартиру строили то ищите деньги сами, а не ждите халявы. Тут люди по 50 квадратов не могут построить, а вы 102 метра стоите и считаете себя обиженной. Надо было думать раньше.
"ira_lynx":


А вы не думали - может у них 5 детей?
"weezy":


а вы читать научитесь - детей всего 2 (двое)!!!