Устали возить детей в Минск и ждать, когда построят школу. Как живет яркий ЖК «Вясёлка» в Прилуках?
Мы приехали в Прилуки в середине рабочего дня. Удивились количеству людей в пригороде: жизнь здесь бьет ключом и явно не планирует делать перерыв на обед. Новый жилой комплекс «Вясёлка» отражает в окнах лучи солнца и играет цветными фасадами: застройщик не прогадал с концепцией и разбавил замкадную серость яркими красками. Казалось бы, живи и радуйся. В принципе, обитатели микрорайона, состоящего из цветных панелек с автономным газовым отоплением, так и делают, но жизнь за МКАД иногда преподносит сюрпризы. Особенно для тех, кто привык иметь в шаговой доступности любой объект современной городской инфраструктуры. О том, чем дышит и как живет новый ЖК вблизи столицы, читайте в нашем репортаже.
Строить жилой комплекс «Вясёлка» начали в 2014 году. В его состав вошли панельные девятиэтажки с пестрыми фасадами, собранные в конструкциях МАПИДа. Застройщик «МайКлассКом» хотел возвести здесь больше 30 домов, но в какой-то момент активность в комплексе стала на паузу. В генплане проекта было предусмотрено строительство двух детских садов, школы, большого ТЦ, банка, амбулатории, а также реконструкция выезда из Прилук на брестскую трассу. Сегодня почти половина объектов сдана, открытым остается вопрос о благоустройстве дороги, строительстве оставшихся домов, еще одного детсада, а также школы. Коммерческие квадраты на первых этажах раскупили и сдали в аренду под мелкие бизнесы: теперь в микрорайоне есть своя кофейня, пару точек с бьюти-услугами, пункты выдачи крупных интернет-магазинов.
Одно из ноу-хау в многоэтажках комплекса — поквартирное газовое отопление. В некоторых домах к торцевой стене пристроена даже собственная котельная. Ее плюс в том, что отопление и горячую воду в новостройках можно регулировать по собственному желанию. Цена за «квадрат» в однушках комплекса стартовала приблизительно от $940 по курсу, в трешках — от $830 в эквиваленте. По сравнению со столичным ценником стоимость казалась привлекательной для минчан, поэтому многие не задумываясь сменили прописку и стали владельцами «квадратов» за МКАД.
«Между Санкт-Петербургом и Прилуками выбрала второе»
Прогуливаясь среди цветных панелек, замечаем женщину средних лет, которая увлеченно машет садовым инструментом прямо под окнами новостройки. Сделать пару фото на память пенсионерка категорически отказалась, но пообщаться согласилась.
Елена переехала с семьей в Прилуки из Петропавловска. Говорит, в северном Казахстане погода непредсказуема: нервно скачет от –40 до +40. То ли дело в Беларуси — климат предугадать несложно, а температура редко преподносит сюрпризы. Здесь, в Минском районе, живет родня Елены, поэтому в Беларуси до переезда она была частым гостем. Ее мать родом из Глубокского района: пенсионерку тоже забрали из Казахстана, и теперь они все вместе живут в новенькой новостройке.
— Мы перебрались сюда в 2019 году, привезли бабушку на родину, — улыбается женщина. — Когда стоял выбор между Санкт-Петербургом и Прилуками, без сомнений выбрали второй вариант. Здесь меньше дождей, природа красивая и к детям было ближе: они живут в Финляндии, отсюда перелет занимал пару часов. Сейчас, конечно, ситуация изменилась. Минск даже не рассматривали, сразу нацелились на пригород.
В столице Елена бывает часто, но признается, что не любит большой город из-за шума. Зато к чему точно лежит душа пенсионерки, так это к природе: своего участка у женщины пока нет, поэтому она взялась за благоустройство клумбы под окном.
— Это моя мини-дача. Я здесь цветы сажаю, — смеется собеседница. — А что делать на пенсии? Нас таких двое: вторую клумбу окультуривает соседка, она из Караганды приехала. Но вообще здесь не только пенсионеры, молодых много. Они вам больше расскажут, чем живет микрорайон.
Из частного дома — в новостройку за МКАД
Отправляемся на поиски молодежи. Ходим по разным ЖК не первый год, поэтому знаем, где ее можно найти. Двигаемся в сторону детской площадки и сразу замечаем Юлю. В разговоре узнаем, что она сменила Минск на Прилуки семь лет назад.
— Я всю жизнь прожила в частном доме, поэтому для меня переезд в новостройку был чем-то новым, — вспоминает девушка. — Когда выбирали с мужем квартиру, рассматривали Минск, но выбор был явно не в пользу столицы: небольшая однушка в центре против просторной двушки за городом. Мы купили квартиру за $64 тысячи по курсу и ни разу не пожалели. Я слышу, с какими проблемами сталкиваются владельцы «квадратов» в «Минск-Мире». В ЖК «Вясёлка» за семь лет не было никаких нареканий как по качеству жилья, так и по инфраструктуре: кафе, парикмахерские, бьюти-услуги — все есть.
Единственный нюанс, по словам Юли, — отсутствие тренажерного зала: чтобы держать мышцы в тонусе, девушке приходится ездить в Минск.
Собеседница признается, что были переживания из-за места в садике: их в Прилуках два, и они забиты. Школы тоже нет, но ее обещали построить.
— Ее планируют построить в ближайшие годы. Если этого не случится, будем возить сына на машине в Атолино или Сеницу. Здесь все близко, даже и не думаем возвращаться в Минск, — подытожила Юля.
«Если не построят школу в ближайший год — продадим квартиру»
Наталья — еще одна молодая мама, которая переехала в ЖК «Вясёлка» из столицы. Когда с мужем выбирали квартиру, остановились на Прилуках: площадь жилья большая, цена за «квадрат» приятная. Спустя пару лет, когда сын пошел в первый класс, семья столкнулась с первыми трудностями: возить ребенка на учебу пришлось в Минск.
— Мы покупали квартиру с надеждой на то, что здесь построят школу, а ее все нет. Подрос второй ребенок, теперь приходится возить их в Минск каждый день. Это очень неудобно. Мы собирали подписи, носили их местным органам власти, но пока ничего не слышно. А так здесь с детьми рай: тихо, спокойно и безопасно. По инфраструктуре тоже все есть, даже амбулаторию построили. Но из-за отсутствия школы все чаще стали думать о переезде в Минск, — отметила Наталья.
«Мечтали о просторной трешке, теперь думаем вернуться назад в Минск»
Бывший минчанин Алексей поменял однушку в Каменной Горке на большую трехкомнатную квартиру в ЖК «Вясёлка». Решающим фактором в пользу пригорода для семьи стала бюджетная цена за «квадрат» — около $750 по курсу.
— Мы ютились в однушке и мечтали о просторной квартире. Присматривались к разным вариантам и увидели, что в 7 км от Минска можно приобрести отличную трешку. Поскольку семья у нас большая, на тот момент это был лучший вариант. Сейчас самый большой минус — два сада, попасть в которые довольно сложно. Но они хотя бы есть в отличие от школы. Дочери приходится ездить в школу в Атолино. Само учреждение очень маленькое и работает в две смены. Дополнительного образования, кружков — ничего нет. Приходится возить детей в Минск и «подрабатывать» таксистом. Мы скооперировались с другими родителями: одни отвозят детей, другие забирают. А как по-другому? — задается вопросом Алексей.
По словам мужчины, для семьи это стало проблемой, решить которую они планируют радикальным способом:
— Я давно живу с мыслью продать квартиру и перебраться в Минск, только денег нужно поднакопить. Вроде обещают приступить к строительству школы, но все никак не перейдут от слов к действию. Дали себе срок год. Если за это время ничего не изменится, будем продавать трешку и искать квартиру в Минске.
Еще один наболевший вопрос, по словам Алексея, — дорога к брестской трассе. Поскольку бóльшая часть жителей ЖК работает в Минске, путь туда может превратиться в настоящий квест.
— Многие добираются до столицы через Р1: это самый короткий, но небезопасный путь. Мы называем его «дорога смерти»: трасса узкая и частично в ямах, двум автомобилям разъехаться очень сложно. Утром и вечером здесь заторы. Есть дорога через Сеницу, она хорошая, но если утром «поймаешь» рейсовый автобус или сельхозтехнику, будешь долго добираться. Сдадут еще два дома соседних, и будет очередной наплыв автомобилистов. Мы неоднократно писали обращения в разные инстанции, но результата нет, — рассказал мужчина.
«Все отлично, но школы нет»
Светлана — еще одна жительница ЖК «Вясёлка», для которой вопрос со школой из разряда наболевших. В новенькую двушку на 63 «квадрата» они с супругом перебрались из Брестской области. Рассматривали переезд в столицу, но не нашли для себя подходящих вариантов по цене и площади. Спустя четыре года к этой идее пришлось вернуться.
— Здесь все отлично, кроме отсутствия школы. Мы заехали сюда в 2022 году, вокруг была одна стройка. Появились сад, торговый центр, открылись другие объекты, а вот школу так и не построили. У меня растет дочь, скоро пойдет в первый класс. Куда? В старую школу в Атолино? Она переполнена, учителей там не хватает, малыши вынуждены ходить во вторую смену. Я не хочу, чтобы дочь училась в таких условиях. Знаю, многие из-за этого меняются с родителями и возвращаются в Минск. Мы тоже думаем, что нужно решать этот вопрос. Если в ближайший год ситуация не изменится, будем продавать квартиру, — вздыхает Светлана.
«Продали квартиру в центре Минска ради однушки в Прилуках»
Валеру и Машу заботы мам и пап еще не коснулись, поэтому жизнь в Прилуках молодые люди видят в ярких красках.
— Я продал свою квартиру в районе парка Челюскинцев и вложился в стройку однушки, когда дом был на стадии котлована, — рассказывает молодой человек. — Ни разу не пожалели о переезде: здесь нет суеты, природа красивая. С инфраструктурой тоже все в порядке: работают доставки, есть даже груминг для собак. Единственное, не хватает магазина из разряда «Милы». На работу добираемся на общественном транспорте. Да, людей утром многовато, хотелось бы увеличить количество маршрутов, но в целом нам все нравится, особенно прогулки возле озера и в парке.
Про выезд на брестскую трассу, который похож на квест
Провожаем взглядом молодых людей и где-то даже завидуем этой замкадной идиллии. Вдалеке замечаем мужчину в автомобиле: он охотно соглашается выйти и рассказать нам о жизни в Прилуках без прикрас.
— Мы с супругой снимаем здесь квартиру. Платим $230 в эквиваленте плюс «коммуналка», — говорит Андрей. — Район, на мой взгляд, отличный, особенно для тех, кто не любит суету. До столицы ехать всего полчаса. Если бы мы были родителями школьника, то, скорее всего, предпочли бы другой вариант для жизни, потому что со школой есть проблемы.
Второй нюанс жизни в Прилуках, по словам мужчины, — состояние одной из дорог, которая попала в число самых коротких, но самых небезопасных маршрутов на пути в столицу.
— Выезд на брестскую трассу Р1, мягко говоря, неудобный, две машины там разъезжаются с трудом. Хотелось бы, чтобы этот участок привели в порядок, — резюмирует Андрей.
Егора, еще одного жителя ЖК «Вясёлка», состояние дорог не беспокоит: мужчина добирается до Минска на общественном транспорте. Он купил с супругой двушку в одной из новостроек еще на стадии котлована и чуть не пожалел: строительство объекта затянулось, как и передача ключей дольщикам.
— Был период, когда многие отказались от будущих квартир в ЖК и ушли: дом обещали сдать в 2020 году, но из-за задержки время ожидания продлили на два года. Нас здесь все устраивает, только дочку в школу приходится возить в Серебрянку, этим занимается жена. В этом году планируем перевестись в Атолинскую СШ. Очень надеемся, что в ближайшие годы здесь построят школу. Это очень наболевший вопрос для многих родителей, — отметил Егор.
В процессе разговора обращаем внимание на недострой, который застыл между новенькими девятиэтажками. Движения на объекте не видно. Егор подтверждает: строительство высотки остановилось пару лет назад. По генплану здесь должны вырасти еще два столбика, но каких именно, мужчина не знает.
Ответ на этот вопрос есть у застройщика квартала — компании «МайКлассКом».
Когда оживет недострой и где обещанная школа?
Мы дозвонились до директора строительной организации «МайКлассКом» Вадима Чечина, который поведал нам о том, какие изменения ждут жилой комплекс в ближайшем будущем.
— Мы завершаем участок, который был выделен под строительство: по проекту осталось возвести две девятиэтажки. Одна из них рассчитана на два подъезда и готова сегодня на 30%. Количество секций во второй пока под вопросом, — уточнил собеседник. — Подрядчиком по начатому объекту выступает «Гродножилстрой». Срок возведения зависит от разрешений на продолжение строительства, которые в скором времени должны выдать.
В планах — сдать новостройку в этом году либо в начале следующего. Сам квартал планируем завершить до конца 2025 года.
На сегодняшний день мы построили 12 домов, провели к микрорайону все инженерные коммуникации и сети, канализационный коллектор, сдали детский сад, торговый центр и амбулаторию, которая заработала в прошлом году. Все дальнейшие работы по строительству объектов в Прилуках пока находятся на стадии обсуждения.
Самый наболевший вопрос, которые волнует жителей ЖК «Вясёлка», — строительство школы, которую по какой-то неведомой причине остановили в 2019-м. В госСМИ писали о том, что Минский облисполком принял решение расторгнуть инвестиционный договор с «МайКлассКом», так как компания-застройщик не выполнила взятые на себя обязательства по срокам введения объектов в эксплуатацию. Однако позже все спорные моменты были улажены, организация продолжила строительные работы. По словам Вадима Чечина, обязательства по возведению школы взял на себя УКС Минского района. Сейчас проект активно прорабатывают: с застройщиком обсуждают вопрос о присоединении будущей школы к сетевым мощностям ЖК.
Когда все-таки построят школу? Ответ есть
Пролить свет на затянувшуюся историю со строительством школы нам помог замначальника управления по образованию Минского райисполкома Олег Молчанский.
— На текущий период все работы по этому объекту разбили на две очереди. Первое, что предстоит сделать, — снести ветхие строения и зеленые насаждения на месте будущей школы. Этот проект был закончен и прошел экспертизу, сегодня заключен договор с предприятием «Заславльстройиндустрия». В ближайшее время они должны приступить к сносу. Затем перейдем ко второй очереди, то есть непосредственно к строительству объекта.
Сдача школы запланирована на 1 сентября 2025 года.
Заказчиком выступает УКС Минского района. Финансирование предусмотрено, инвестпрограмма утверждена решением Минского райисполкома. Работы производятся в соответствии с планом и утвержденным графиком, — отметил чиновник.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by