Крик души агента: работаешь с утра до ночи, даешь качество, а потом читаешь на форумах, что агенты ничего не делают
Агент агенту рознь, но уж слишком непробиваемой стала скорлупа стереотипа об их работе. Копя великую обиду в душе, люди, которым пришлось столкнуться с недобросовестными работниками сферы недвижимости, выливают свои негодования на форумах. Одна из столичных агентов по имени Ольга внимательно изучила клиентские жалобы, статью про самостоятельную покупку квартиры с полотном комментариев к ней и написала свое мнение. Мнение о том, что агенты, в общем-то, неплохие ребята и среди них полно профессионалов. Просто своего агента нужно найти, а не бросаться на первого попавшегося, чтобы снова обжечься.
***
Я агент. Для теоретиков: каждая сделка — это сплошная импровизация, одинаковых сделок не бывает! Постоянно что-то, кто-то выплывает, выныривает, выпрыгивает. Поэтому сбор справок — это лишь минимальная сторона в работе агента. Вы, конечно, можете почитать статью и продать/купить самостоятельно, потом посмотреть, что из этого получится. Но...
Те клиенты, которые приложили все усилия, чтоб найти хорошего агента, продают свою недвижимость чисто, гладко, даже сравнительно быстро, сделки проходят без сучка. А те, кто «я сам» — приходишь и пытаешься разгребать то, что, по сути, нереально было натворить! Каждый этап сделки с какими-то подножками, прям как кара небесная!
Лично мне порой обидно, когда даешь качество, потом заходишь на onliner.by и читаешь, что агенты ничего не делают. Хороший агент работает с 9 утра до 10 вечера, иногда и позже, и без выходных… К вечеру ноги еле тянешь…
А вот если речь идет о поиске квартиры, то тут я рекомендую искать самостоятельно. Заявка, которую вы оставляете, идет просто по рукам, и звонят вам все, кто на зайцах тренируется, действуя на авось или измором. Лично я не занимаюсь подбором вариантов, только оформляю.
На самом деле, я понимаю «боль» и обиды многих, кто высказывается на форумах. Да я и сама иногда зверею от звонков агентов, от их вранья, но к таким и не нужно обращаться. У меня был случай, совсем недавно: из-за совпадения времени просмотра двух разных квартир и обстоятельств срочности я была вынуждена отправить на просмотр одной квартиры «клиента» самостоятельно, без меня. C собственником все оговорилось, решение было взвешенно. По разговору с «клиентом» я поняла, что она агент, хотя женщина всячески утверждала, что для себя ищет. На риск я таки пошла, потому что цель была продать быстро, я понимала, что у меня уведут объект. Агент пришла с клиентом, клиент захотел купить квартиру, агент предложила «обойти меня». Собственник квартиры сказал, что в жизни не свяжется с агентом, который хочет обмануть своего коллегу, и отказал в продаже. Мне было, конечно, приятно!
Но самое приятное, моему клиенту воздалось по его заслугам. Через пару дней его квартиру купили за 92 000, а не за 85 000 (которые были выставлены у нас в объявлении). В подробности не вхожу, получилась тогда реально мистическая ситуация. Люди, которые винят агентов, должны задуматься: может, все-таки сами где-то грешноваты? Или все по заслугам происходит?
Пару советов:
— Через агента продавать/покупать нужно! Вы реально потеряете меньше.
— Качественного агента нужно еще найти. Это, наверно, самое тяжелое на всех этапах продажи. В первую очередь вы должны найти агента, которому сможете доверять. Нет доверия — не работайте.
— Совсем не важно, в каком агентстве работает агент. Нормальный агент работает на свою репутацию.
— Исход вашего сотрудничества с агентом зависит только от того, сможете ли вы с ним стать одной командой с единой целью. Качественный агент — это не слуга, вы одна команда!
Все пишут о компроматах со стороны агентов, а о положительном еще ни разу. Да и люди реагируют только на негатив, покажи им счастливого слона, так все равно найдут, почему слону в нашей стране жить плохо.
Читайте также:
