В Минске заселили первый дом по госзаказу. «Квадрат» обошелся в 10,3 миллиона рублей
Несколько лет назад, когда рост количества долгостроев в стране соревновался с ростом курса доллара, в правительстве задумались над возрождением госзаказа — механизма, зарекомендовавшего себя еще в советские времена. Суть системы в следующем: УКС строит жилье без привлечения средств очередников, а уже после того, как дом сдается, будущие жильцы заключают договоры купли-продажи и открывают кредитные линии. Первый минский дом, возведенный по этой программе, сегодня принял новоселов. Как это было — смотрите в нашем фоторепортаже.
Система госзаказа вводилась, чтобы избавить жилищные кооперативы от затягивания сроков сдачи. Нередко строительство многоквартирных домов тормозилось из-за очередников, имеющих финансовые проблемы и не способных своевременно вносить платежи. В итоге из-за нескольких людей мог страдать целый кооператив. Не лучшим образом на стройку влияли и переходы людей из одних ЖСПК в другие. При госзаказе такие проблемы исключены — будущие новоселы вносят свои средства на этапе, когда дом уже достроен и известна окончательная стоимость квадратного метра.
Первые два дома по госзаказу начали возводить в 2014 году — «панельки» во Фрунзенском и Заводском районах Минска. Первым заселяют дом на улице Алтайской — это типовая десятиэтажка Минского домостроительного комбината. Сегодня ключи от своих квартир получили более 70 семей — военнослужащие и многодетные.
Дом возвели в районе с готовой социальной инфраструктурой — рядом школа, детский сад, универсам. В начале ноября неподалеку откроется спортивный комплекс с бассейном «Мандарин». Жильцы новостройки смогут пользоваться трехуровневой автостоянкой, рассчитанной на два соседних дома.
Около 14:00 во дворе новенького дома собралось более сотни человек. Многие пришли с детьми. Некоторые захватили с собой сумки с продуктами — чтобы сразу отметить получение ключей.
Выступил ансамбль народной песни, после чего должностные лица поздравили будущих жильцов дежурными речами.
В доме 77 квартир. 67 из них достались семьям военнослужащих, еще 10 отдали пяти многодетным семьям (каждая большая семья получила по одной 1-комнатной и одной 2-комнатной квартире, объединенные общим тамбуром).
— Стройка финансировалась за счет кредита, который УКС Заводского района взял в «Беларусбанке» в рамках президентского указа №215, посвященного госзаказу, — рассказал заместитель главы администрации Заводского района Дмитрий Гуриненко. — После сдачи дома в эксплуатацию кредит был переоформлен на граждан. Список будущих жильцов был сформирован на заключительном этапе стройки, когда стала известна стоимость квадратного метра.
Стоимость «квадрата» в тайне никто не держит — 10 326 000 рублей. «Однушки» обошлись жильцам примерно в 445 млн рублей, «двушки» — примерно в 600 млн рублей. При этом большинство жильцов воспользовались льготными кредитами (под 5% на 20 лет).
Вместе с семьей Савенок заходим в их новую квартиру на втором этаже.
— У мужа 16 лет выслуги. Мы стояли в отдельной очереди Минобороны, квартиру ждали с 2010 года, — рассказывает Анжела Савенок. — Где-то в июне, когда дом достраивался, нам позвонили, предложили эту квартиру и дали две недели на раздумье. Согласились. А в августе, когда дом сдался, взяли льготный кредит. Прокредитовали нам 53 метра из 58 (исходя из предельного норматива стоимости метра, равного 6,6 млн рублей — прим. Onliner.by). Своими деньгами внесли 247 миллионов, остальное — кредит.
Вид из окон — не самый лучший — на минскую ТЭЦ-3.
Еще один панельный дом, построенный по госзаказу, будет заселен в ближайшее время в микрорайоне Михалово-2. Квадратный метр там оказался еще дешевле — всего 7,7 млн рублей.
