Ожидания не оправдываются: экономия в энергоэффективных новостройках такая же, как в утепленной хрущевке

Примерно на 10% дороже обошелся квадратный метр жильцам и бюджету, который субсидировал ставки по льготным кредитам, в энергоэффективных домах. Хотя проектировщики уверяли: все непременно компенсируется при эксплуатации. Мол, жильцы будут экономить до 30% затрат на отопление. Однако радужные расчеты разошлись с действительностью.

Белорусский теплоэнергетический институт концерна «Белэнерго» провел исследования 25 многоэтажных жилых домов разных годов постройки — от хрущевок до современных энергоэффективных. По словам Андрея Молочко, начальника отдела РУП «БелТЭИ», проанализирована трехлетняя информация по всем параметрам теплоносителей, проведены 2 цикла инструментальных обследований в начале и в конце отопительного сезона, тепловизорная съемка, замеры расхода теплоносителя и даже выборочный опрос жильцов по поводу их внутреннего энергопотребления.

Господин Молочко констатирует:

— Основной вывод: ни одно здание не соответствовало даже классу энергоэффективности С, не говоря уже про А и В.

В том числе и энергоэффективные дома, построенные в Гомеле и Витебске, в адрес которых в свое время было высказано много лестных эпитетов. Оказалось, при нормативе расхода энергии 50—60 кВт·ч на квадратный метр в год показатель составлял 110—120 кВт·ч на метр. Это всего лишь соответствует техническим классам энергоэффективности D и Е.

И если дома в Гомеле по тепловой оболочке зданий вышли на класс D, то две витебские многоэтажки с системой рекуперации воздуха, расположенные на улицах Богатырева и Медицинской, не подтвердили заявленный класс энергоэффективности. Системы рекуперации оказались заглушенными и не работали. Так что, весь пар и дружные рапорты ушли в свисток?

Впрочем, исследователи пока не теряют надежды, связывая такие неутешительные показатели с незаселенностью новых зданий, высокой влажностью строительных конструкций, недостаточной информированностью жильцов о работе и условиях эксплуатации рекуперационных систем. Подождем?

К слову, первый энергоэффективный дом с рекуперацией воздуха, построенный 8 лет назад в Минске, показывает весьма неплохие результаты. По словам Иосифа Якубеля, председателя товарищества собственников, которое обслуживает здание, на обогреве жильцы сэкономили в минувшем отопительном сезоне 2 гигакалории. Это по субсидируемым тарифам составляет 193 тысячи рублей, а реально — около миллиона, если считать экономически обоснованные затраты.

Возможно, через 3—4 года и витебские энергоэффективные дома еще покажут свой класс. А сейчас им фору готова дать... гомельская хрущевка 1964 года постройки, прошедшая курс качественной термической реабилитации, образно говоря, одетая в шубу. К слову, общее энергопотребление исследованного жилья с учетом горячей воды и электропитания мест общего пользования составляет 150—200 кВт·ч на метр квадратный в год. В пересчете на каждого жителя это 4000 кВт·ч в год. Не многовато ли?