На задворках «Короны»: «Ладно нет канализации, водопровода и газ не подведен. С появлением ТЦ детей на улицу не выпустишь — все заставлено машинами»
Жители частного сектора на улице Максима Танка на редкость «везучие». У кого еще из обитателей столичной индивидуальной застройки под окнами целый торгово-административный центр, вдоль заборов — десятки припаркованных его посетителями машин, разбросанный ими же мусор, со всех сторон — широченные городские автомагистрали с дурманящим выхлопом? Одним словом, частный сектор на улице Максима Танка превратился в задний двор торгово-административного центра «Корона Техно» на Кальварийской, 24. При этом здесь продолжают жить люди, хотя пару-тройку лет назад проект строительства указанного объекта предусматривал отселение жителей и снос индивидуальной жилой застройки.
И уж точно далеко не каждому довелось пережить всю бурю эмоций от официального: «Ваш земельный участок намечается использовать для строительства торгово-административного центра, а расположенные на нем объекты недвижимого имущества подлежат сносу». И дальше по тексту — о реализации имущественных прав в соответствии с законодательством. Простым языком — отселение с предоставлением взамен другой жилплощади. Об этом же в ноябре 2011 года, спустя два месяца после того как горожане получили долгожданную весточку, было написано и в соответствующем решении Мингорисполкома.
В документе пофамильно перечислили граждан, чьи имущественные права должно было реализовать ООО «Табак-Инвест» как заказчик проектирования и строительства упомянутого выше крупного объекта в границах улиц Тимирязева, Кальварийской и переулка Тучинского. И представляете — сбылось! По адресу улица Кальварийская, 24 действительно моментально вырос торгово-административный центр! Но частный сектор на Максима Танка как стоял, так и стоит по сей день.
— Прожил здесь 20 лет, но так и не дождался пресловутого сноса, — рассказывает бывший хозяин одного из домов Михаил Невейко. — Потом дали служебную «однушку», переехал. А на Танка сейчас живут дети и внуки. Хотя здесь уже невозможно нормально существовать. Ладно нет канализации, водопровода и газ не подведен — без этого как-то обходились всю жизнь, хотя, конечно, по современным меркам условия дикие. Так теперь с появлением торгового центра вообще лишний раз из дому не выйти. Родители боятся выпускать маленьких детей: вся улица заставлена машинами посетителей центра. Движение, как на соседней Тимирязева в час пик, повсюду разбросан мусор.
Главный вопрос, который волнует минчан: почему так вышло, что планы по сносу их домовладений в связи со строительством торгового центра так и остались на бумаге? Вразумительного ответа горожане пока не услышали. Статуса «подлежит сносу» никто не отменял. Как и 20, и 30, и даже 40 лет назад хозяевам усадеб запрещено как-то улучшать условия своего далекого от цивилизации быта.
— В соответствии с проектом «Градостроительное освоение территорий малоэтажной жилой застройки в Минске до 2020 года с прогнозом до 2030 года», утвержденным Мингорисполкомом в 2011 году, дома №67—87 на улице Максима Танка находятся в зоне сноса до 2020 года для дальнейшего строительства на этой территории общественных объектов городского значения. В 2011-м шла речь о возведении многофункционального комплекса с многоуровневой стоянкой, от строительства которого впоследствии отказалось ООО «Табак-Инвест». В связи с этим был отменен акт выбора участка. В настоящее время УП «Минскградо» рассматривает возможность разработки градостроительных паспортов для размещения инвестиционных участков в границах улицы Кальварийской, железной дороги Минск — Молодечно, улицы Тимирязева и переулка Тучинского. После разработки и утверждения в установленном порядке градостроительного проекта детального планирования указанной территории и градостроительных паспортов инвестиционные участки будут размещены в инвестиционном атласе Минска для предоставления инвесторам через аукцион или в рамках декрета президента Республики Беларусь №10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь».
Поскольку указанные жилые дома находятся в зоне сноса, на период до реализации градостроительных проектов разрешаются только их ремонт, поддержание существующих параметров усадебной застройки, минимальное инженерное оснащение и благоустройство приусадебных участков, — объясняет заместитель начальника управления архитектуры и строительства администрации Фрунзенского района Максим Лебедев.
