В новостройках появятся стенды с правилами перепланировки: «Снос стен, объединение комнаты с кухней — многое делается по незнанию»
В подъездах новостроек разместят стенды с информацией о правилах перепланировки квартир. Такая инициатива поспособствует предотвращению самовольных перепланировок, переустройств, а также других нарушений при проведении ремонтно-строительных работ в квартирах.
— Эта проблема весьма актуальна. Причем прежде всего в новых жилых районах, — рассказал заместитель генерального директора МГЖХ Алексей Герасимчик. — Подавляющее большинство новоселов что-то переделывают, меняют, дополняют. Некоторых и вовсе не устраивает проектная планировка, и они пытаются кардинально ее изменить: сносят стены и объединяют комнаты, расширяют санузел, переносят дверные проемы, устраивают арки, переустраивают инженерные коммуникации и оборудование.
Если какой-то мелкий ремонт (оклейка обоев, покраска потолка, настил напольного покрытия, установка усиленной входной двери), особенно в квартирах, сдающихся без отделки, — это естественная и необходимая инициатива, то серьезная переделка жилых и подсобных помещений требует большой осторожности и соблюдения необходимых норм и правил. К сожалению, придерживаются их далеко не все.
Самые грубые нарушения — разрушение несущих стен, монтаж имеющихся и установка новых радиаторов отопления с большим количеством секций, объединение жилой комнаты с лоджией или кухней, на которой установлена газовая плита, устройство ниши для холодильника в стене, где проходит вентиляционный канал. Таким «самоделкиным» приходится не только заплатить солидный штраф (от 10 до 30 базовых величин; если же это привело к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудованы вентиляционные шахты и каналы — от 30 до 50 базовых величин), но и восстановить все как было.
Кроме того, затеявшим перепланировку не следует забывать о том, что они не одни в многоквартирном доме. В частности, запрещено выполнять работы, создающие шум или вибрацию, в выходные и праздничные дни, а по будням начинать их не ранее 9:00 и заканчивать не позднее 19:00. Нельзя загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами тамбуры, подъезды, дворы, перевозить такой груз без упаковки в лифте.
А что происходит в действительности? Многие наверняка просыпались от шума дрели ранним субботним утром. Или с осторожностью обходили груду выброшенных у крыльца кусков штукатурки. Могу предположить, что это происходит не только в силу пренебрежительного отношения к соседям по дому или жилищным службам, но и в отдельных случаях по причине незнания соответствующего порядка проведения работ.
Правила перепланировки и переустройства квартир содержатся в постановлении Совета министров от 16 мая 2013 г. №384. Там подробно расписан каждый шаг. Основные положения документа, а также сведения о том, куда можно обратиться для получения консультации по интересующим тематическим вопросам, разместят на информационных стендах в подъездах домов-новостроек.
