Отдам за $200: почему объявления о сдаче в аренду квартир становятся все бюджетнее?
На любой вкус и цвет — так можно описать то, что происходит на рынке аренды квартир Минска с начала 2015 года. Потенциальные квартиранты уж точно не ощущают нехватку вариантов съемного жилья, зато собственникам приходится потрудиться, чтобы заселить в квартиру платежеспособных жильцов. Снижение стоимости — наиболее действенный способ в данном случае. В базе бесплатного сервиса «Аренда квартир» на Onliner.by все чаще можно увидеть однокомнатные квартиры за $200—250. Как они выглядят, где находится и каковы прогнозы риелторов об изменениях на рынке в ближайшем будущем?
«Однушка» в доме по улице Пономаренко в микрорайоне Медвежино, на наш взгляд, — очень привлекательное предложение. За цену чуть больше 3 миллионов рублей собственник обещает квартиру частично с мебелью, двумя входными металлическими дверями, отличный вид из окна и пару остановок до станций метро «Спортивная» или «Кунцевщина».
За 3 588 000 сдается квартира в жилом районе Сухарево. Ничем экстраординарным она не отличается, но имеет все необходимое для жизни: мебель и техника, кроме стиральной машины.
Квартиру почему-то только для строителей на Бельского можно снять за 2 242 500 рублей. Чем именно «однушка» заслужила жильцов исключительно стропильной профессии, не сказано. Но по виду это вполне стандартное жилье в «хрущевке», аналогов которого в интернете полно.
Такая совсем простенькая квартира сдается на улице Передовой, недалеко от Тракторного завода. Просят за нее 2 990 000 рублей. Как сообщает агент по факту, в квартире есть кухня, холодильник, мебель.
Следующее объявление — доказательство того, что недорогое жилье можно арендовать не только на краю города и в районах с не лучшей репутацией. «Однушка» на улице Максима Богдановича, недалеко от площади Бангалор, предлагается за 3 737 500 рублей: ламинат, мeталлическaя двeрь, вcя мeбeль. Сдается на длительный срок порядочным и нешумным людям.
По словам заместителя директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя Столица» Натальи Радени, сегодня нет объективных факторов, которые могли бы повлиять на рост цен на рынке аренды. По сей день идет отзвук прошлогодней ситуации, когда в Минск приехало гораздо меньше студентов, чем обычно, по причине демографической ямы в период с 1995 по 1997 годы.
— Обычно цены на аренду жилья повышаются с июля по сентябрь. Этого не произошло в прошлом году, и в этом тоже не предвидится, — рассказала специалист, — Делать прогнозы в сложившейся ситуации трудно, но в ближайшее время изменений на рынке не ожидается. Скорее, наоборот, уже появляются даже двухкомнатные за $250. На самом деле все логично: $200 по сегодняшнему курсу — это 3 миллиона рублей, в декабре тремя миллионами были $300. В рублевом эквиваленте цены остались прежними. Кроме того, у многих людей даже не было индексации зарплат — банально у них нет денег, чтобы снимать дорогие квартиры.
