КГК: некоторые застройщики изначально занижали стоимость жилья, чтобы привлечь дольщиков

В УКСе Мингорисполкома состоялся выездной прием жителей города специалистами Комитета государственного контроля. Речь шла о проблемных вопросах строительства жилых домов и их заселения, пишет агентство «Минск-Новости». Как сообщил начальник главного управления контроля по Минску Комитета государственного контроля Иван Романович, некоторые конфликтные ситуации в городе возникли из-за того, что застройщики, желая привлечь граждан к строительству жилья, изначально озвучили заниженные цены на квадратный метр.

К таким ситуациям Иван Романович отнес строительство дома (№16) на улице Школьной (застройщик ЧТУП «Канимис»). Изначально в цену квадратного метра не была включена стоимость инженерных сетей, что было прописано в договорах с дольщиками. Но все же для будущих новоселов стало неожиданностью то, что реальная стоимость жилья с коммуникациями оказалась намного выше, чем они предполагали.

Сегодня граждане озабочены тем, где взять озвученные суммы на доплаты, если банк не выдает дополнительный кредит на это жилье. Как пояснил директор ЧТУП «Канимис» Михаил Капариха, проектировать инженерные сети изначально было невозможно по техническим условиям, дом разрешили строить и вести параллельное проектирование коммуникаций. Ситуация и впрямь неоднозначная, поэтому Иван Романович пообещал обстоятельно разобраться с этим объектом.

Еще один проблемный дом строится в границах улицы Либаво-Роменской — переулка Дачного (заказчик УКС Ленинского района). Здесь ситуация другая: прописанная в договорах цена квадратного метра была сформирована на момент начала строительства, а не его окончания, когда к стоимости добавляются прогнозные индексы строительно-монтажных работ. В результате заявленная в договорах цифра уже преодолена, а впереди еще отделочные работы и благоустройство дома. Понятно, что у людей возникают законные претензии. Увеличила стоимость строительства и ошибка проектной организации, из-за чего пришлось корректировать документацию. Резонный вопрос: как же проект прошел экспертизу, получил одобрение на всех уровнях и никто вовремя не заметил оплошности проектировщиков?

Как прокомментировал Иван Романович, этот дом на особом контроле, поскольку по нему и прежде были жалобы граждан. Достроить его должны максимально быстро, а «по ценам вольностей никто не позволит».

Несколько обращений граждан были связаны с заселением уже введенных в эксплуатацию домов. Товарищество собственников дома №2в на ул. Лукьяновича никак не может найти общий язык с застройщиком объекта — компанией «ОлКи». В результате дом не принимается на обслуживание товариществом и не заселяется, хотя введен в эксплуатацию еще летом. Иван Романович попросил стороны найти компромисс и заселить людей до Нового года.

Взяты на заметку и другие адреса по обращениям граждан. Все они будут на контроле у КГК.