Градостроительный конфликт: минчан насильно выселяют из сносимого дома без права выбора подходящей квартиры

Рано или поздно к владельцам старых домов, которые градостроители предпочитают называть ветхими строениями, постучится перспектива сноса. Горожан заверяют, что бо́льшая часть усадебной застройки в Минске будет сохранена, но частным историям не важна общая статистика. Многие семьи и рады бы сменить «деревенскую» жизнь на новостройку и даже не собираются судиться и доблестно охранять свою землю. Но приходит другая проблема: предложенные взамен квартиры неравноценны прежнему жилью. Так или иначе, дело снова идет к судам. Так случилось с Дмитрием Мариничем, проживающим по улице Новой, 3, в Сухарево.

Дмитрий показывает улицу, на которой прожил несколько десятков лет. С одной ее стороны — печального вида дома и сараи, которые давно уже приговорены. В этом строю стоит и родовое гнездо нашего героя. С другой стороны улицы — современные коттеджи, которые пока не трогают. Более того, здесь даже возводятся новые.

Частный сектор уже окружен разноцветными «панельками».

— Я проживаю здесь с 1988 года, — рассказывает Дмитрий. — Помню, как из деревни привозили и устанавливали сруб. Если бы я не занялся ремонтом, то постройка давно бы прогнила.

«Сносят» дом с 2011 года. С тех пор Дмитрий бегает по судам, и причин для этого больше, чем может показаться на первый взгляд.

Дом по адресу Новая, 3, что называется, с богатой историей и принадлежит трем собственникам. Первоначально дом считался двухквартирным, позже это обстоятельство кем-то опустилось, и в БРТИ он значится как одноквартирный блокированный дом.

Не вдаваясь в коллизии семейных отношений и цепочки наследований, Дмитрий объясняет: одной частью дома владеет он сам, второй — его отец, третьей долей — племянник. Последний, по словам Дмитрия, здесь никогда не появлялся.

— После получения наследства и похорон отца племянник даже ни разу в гости не зашел. Но как только замаячила возможность получения нового жилья, он активизировался.

От доли племянника остались одни развалины. Пристройка грозит вот-вот рухнуть, в стенах образовались дыры, а внутреннее убранство помещений представляет собой груду досок и мусора.

— По заключениям специалистов, эта часть дома признана аварийной, то есть фактически является нежилой. Как можно за нежилое помещение предоставлять долю в квартире?

Дмитрий примеру нерадивого родственника не последовал и давно взялся за реконструкцию своей части дома. Она похожа на сотни других в Минске. Люди посильно создают себе нормальные условия, пристраивают, расширяют жилье. Потом оказывается, что это незаконно, а узаконить реконструкцию не даст ни одна инстанция: какой в этом толк, если дом все равно пойдет под снос?

— В 2005 году начал реконструкцию: заменил кирпич, фундамент, оборудовал комнату на чердаке для трех сыновей. Жить же надо. Пристройка с кухней, топочной и тамбуром была сделана в 1992 году.

Узаконивания мы добиваемся с 2009 года. Пристройку должны были узаконить по статье 235 ГК РБ. Глава администрации письменно уведомил нас, что надо собирать документы. Был собран огромный пакет бумаг, который в целом обошелся в 10 млн рублей! На заседании исполкома мы внезапно получили отказ… Более того, было принято решение снести объект самовольного строительства. А это значит снести крышу над головой и кухню.

Получается, что площадь дома по факту — 174 квадратных метра, а по документам — 93. Трем собственникам выделили четырехкомнатную квартиру площадью 117 квадратных метров. Как ужиться или разделить имущество на троих, неизвестно.

Дмитрий показывает свидетельство невольного издевательства чиновников над простым человеком: взамен сносимого, как правило, предоставляют жилье в новостройках, а им досталась нечто такое, что никак нельзя назвать новой квартирой.

— Когда мы ради интереса пришли посмотреть, какую квартиру нам предлагают, то были ошарашены. Я такого еще не видел: трещина на балконе, отваливающаяся плитка в ванной, кривые плинтуса, трещины по стенам, грязные унитазы, дыра вместо вытяжки на кухне. В квартире стояла невыносимая вонь, и было видно, что в ней кто-то проживал. Нет плиты, розеток, горячего водоснабжения и отопления. Мы были убеждены: представители УКСа, администрации не посещали квартиру и не знали, что предлагают. Увидев фотографии, директор УКСа и глава администрации удивились и заявили, что квартира находится на балансе ЖРЭО.

Такая вот «четырешка» на Притыцкого, 91, оцененная «Белгипроземом» в $220 тыс. Пусть бы эти деньги дали на руки — мы бы поделили.

Тот факт, что жить в таких условиях нельзя, чиновники не отрицали и даже выделили 35 млн рублей на ремонт. После небольшого марафета жилье стало выглядеть лучше, но Дмитрия это не прельстило.

— За три года я подал в суд семь исковых заявлений. На последнем заседании судья заявила, что не намерена рассматривать иски, а примет во внимание только иск УКСа о выселении. Адвокаты, представлявшие наши интересы, нас предали, по сговору с судьей отозвав эти семь заявлений.

Интересно, что у нас заведомо не было права выбора. При сносе обычно дают на выбор несколько вариантов альтернативного жилья. Люди в таком случае присматриваются, выбирают наиболее подходящий. Помню, спросили у директора УКСа: почему? Он нам ответил просто: так получилось. Как отметил глава администрации района, мы запрыгнули в последний вагон. Нам просто не повезло, других квартир попросту нет.

Хотя вариантов решения проблемы переселения должно быть хотя бы несколько. Так, соседнему дому площадью 37 квадратных метров дали две трехкомнатные квартиры площадью 89 и 90 метров по проспектам Дзержинского и Победителей.

Похоже, ответственные за застройку города лица уступать не собираются.

— 5 ноября без нашего ведома УКС Фрунзенского района зарегистрировал трех собственников в квартире на Притыцкого. Была осуществлена регистрация в БРТИ — без акта приемки-передачи квартиры и без нашего участия! Вчера нам позвонили и сообщили, что УКС требует незамедлительно покинуть дом. То есть нас фактически выселяют насильно.

Ничего сверхъестественного мы не просим. Мы даже не против сноса. Дайте мне отдельную двухкомнатную квартиру на 60 метров, и мы успокоимся.

Дмитрий недоумевает: как в одной «четырешке» можно ужиться трем собственникам, у одного из которых есть три сына, и почему представители власти не прислушиваются к человеку?

— Хотим обратиться к высоким чинам: опомнитесь! Президент старается, все делает для людей, а вы — наоборот!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. db@onliner.by