Площадка во дворе «Ворот Минска», где построят жилой дом, продана единственному участнику аукциона

Очередной аукцион по продаже участков для строительства многоквартирных домов не вызвал ажиотажа. На площадку во дворе знаменитых «Ворот Минска» претендовал всего один заявитель — ОАО «10 УНР». Торги не состоялись, однако участок продан по начальной цене, увеличенной на 5% — за 2,9 миллиарда рублей, что эквивалентно 270 тысячам долларов. Кроме этого застройщику придется расплатиться за снос двухэтажного административного здания и гаражного массива.

Напомним, на аукцион был выставлен участок площадью 0,89 га в границах улиц Кирова — Свердлова — Ульяновской и Бобруйской. На этой территории сейчас находится гаражный кооператив и здание бывшего детского сада, в стенах которого расположены пункт охраны правопорядка Октябрьского РУВД, инспекция по делам несовершеннолетних и другие милицейские структуры. Как было отмечено в условиях аукциона, убытки, связанные со сносом этих объектов, составят, ориентировочно, 36 миллиардов рублей (3,3 миллиона долларов).

— Думаю, наши затраты превысят эту сумму. Сегодня я встречаюсь с председателем гаражного кооператива. Будем договариваться о размерах компенсации. Сам снос потянет на несколько миллиардов рублей, — рассказал Onliner.by председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР-инвест» Василий Устинчик. — Опыт участия в аукционах у нас имеется. В марте этого года мы приобрели участок в Чижовке. Затраты на снос и отселение по той площадке уже в полтора раза превысили сумму, указанную в объявлении о проведении аукциона. И это не окончательный вердикт: есть еще один собственник, с которым продолжаются переговоры.

Как будет выглядеть жилой дом — пока неизвестно. Проектировщики только получили задание подготовить эскизное решение. Скорее всего, здание не превысит 6—8 этажей. Отметка, выше которой строить нельзя, будет согласована с Министерством культуры.

Примыкающие к железнодорожному вокзалу кварталы считаются не самыми благополучными. Во дворы минских башен регулярно наведываются бездомные, воздух в районе загазован. Не отпугнут ли эти факторы потенциальных покупателей?

— Проект жилого комплекса будет предусматривать замкнутое дворовое пространство и принудительную вентиляцию, — поясняет Василий Устинчик. — Из подземного паркинга можно будет подняться на лифте на свой этаж. Постараемся создать комфортные условия для жильцов.