Переселение злостного неплательщика в квартиру с меньшей площадью обернулось для новых соседей головной болью

Новое законодательство позволяет эффективно влиять на злостных неплательщиков по коммунальным услугам. Однако далеко не всех пугает перспектива оказаться без жилья или разменять трешку на однокомнатную квартиру. Агентство «Минск-Новости» записало со слов сотрудников ЖКХ реальную историю одного из таких «переселенцев».

«Конечно, все происходит не сразу. Квартиросъемщикам или собственникам жилья высылаются предупреждения и дается время, в течение которого они должны погасить задолженность, — рассказывают коммунальщики. — Ну а если все остается по-прежнему, подаем исковое заявление в суд, который и принимает решение о выселении».

Конкретный пример из жизни. Александр получил социальное жилье как сирота, воспитывавшийся в детском доме. Это однокомнатная квартира общей площадью более 40 кв. м в 17-этажном доме на ул. Филимонова. Просторная прихожая — хоть танцы устраивай, большая кухня и комната. Есть кладовка, две лоджии, с которых открывается прекрасный вид на город. Однако все неухоженное: обои затерты и местами порваны, везде грязь, в туалете нет сливного бачка. Разбросаны пустые бутылки и вещи — старая обувь, одежда, какое-то тряпье. По решению суда Александра переселили в другое жилье — поменьше и похуже.

— Должнику 32 года, это молодой и здоровый человек, — говорит начальник юридического отдела ЖРЭО Партизанского района Виталий Быховцов. — Нигде официально не работает. Был женат. Начали с женой выпивать, потом она от него ушла. Не платил за коммунальные услуги 70 месяцев. Долг вместе с пеней составил 21 млн рублей.

— А что будет с квартирой?

— Сделаем ремонт и сдадим в аренду как коммерческое жилье.

— Кто погасит задолженность?

— Выселенный. Долг с него никто не спишет.

Едем на ул. Фроликова, в один из домов на которой переселили Александра. Кирпичное здание постройки 1959 года. Общая площадь «однушки» — 25 «квадратов». Прихожая, по словам работников ЖРЭО, — не повернуться, совмещенный санузел, маленькая кухня. Окна в квартире ничем не занавешены. Стекла грязные. Подходим ко входной двери. Звоним, но никто не открывает. И тут замечаем, что дверь заперта на навесной замок.

Во дворе один из новых соседей Александра рассказывает:

— На прошлой неделе он потерял ключи, вот и вышибал дверь. Новые замки сейчас дорогие. Повесил то, что подешевле. Живет вдвоем с подружкой. Их особо не слышно. Только зловоние из квартиры чувствуется.

— Как только они переехали, по подъезду поползли тараканы, — добавляет одна из жильцов дома.

Похоже, что соседи нового жильца не полюбят. Однако платить за эту квартиру Александр уже начал. Ему разъяснили, что если и здесь жировки не будут оплачиваться, его выселят уже без предоставления какой-либо жилплощади.

Насколько такие меры эффективны, покажет время. А пока что долги минчан за ЖКУ растут.

— За полгода сумма непоступивших платежей по сравнению с таким же периодом прошлого года по городу увеличилась более чем на 2 млрд рублей и составила 8,8 млрд, — отмечает заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Алексей Герасимчик. — Жильцы, которые не платят от 1 до 3 месяцев, составляют 80% всех должников. Остальные 20% не платят более 3 месяцев, полугода и свыше 1 года. В соответствии со статьями 155 и 86 Жилищного кодекса мы имеем право выселять жильцов за неоплату ЖКУ. Уже в текущем году на неплательщиков подано в суд 96 исков. Из них более 50% практически удовлетворено. Есть решения суда о выселении, если это государственная квартира, или понуждении к продаже, если жилье находится в собственности. Человек долги погашает, а на оставшиеся деньги покупает себе другое жилье.