Мнение: нет хуже беды, чем снимать жилье у хозяина, для которого «квартирантские» деньги едва ли не основной источник дохода, — он будет трястись за каждую копейку
Квартирантов и арендодателей, пожалуй, никогда нельзя будет «записать» в одну команду. Хотя бы потому, что камнем преткновения между ними всегда были и будут деньги. Каждая из сторон в большинстве случаев старается сорвать максимальный куш: выторговать скидку или накинуть «десяточку». О том, с кем из хозяев арендных квадратных метров и квартирантов не стоит связываться, рассуждает форумчанин под литературным ником Raskolnikov.
Нет хуже беды, чем снимать квартиру у хозяина, как вы тут выражаетесь, «нищеброда», которому «квадраты» свалились с неба. Он за каждую копейку будет трястись, мониторить максимально выдавливаемые цены, чтоб только не продешевить, бегать смотреть, чтоб на двери полотенце не повесили, и подглядывать в каждую щель: как бы чего не попортили, так как даже минимальный косметический ремонт не потянет сделать. Такие хозяева хотят сдавать жилье в аренду, получать за это деньги, но чтоб там люди жили как в музее: все оставалось в таком виде, будто и не проживал там никто. Значительно проще снимать квартиру у состоятельных людей, у которых нет таких комплексов.
Состоятельные люди сдают квартиру по примерно средней цене, может даже и заниженной, чтобы не заниматься раз в три месяца выселением/заселением. Им проще предоставить хорошую цену на хорошую квартиру, чтоб жилец оставался доволен и жил долгое время, дорожил этим жильем и содержал его в порядке. А «нищеброд» будет любыми силами за свою халупу держать максимально возможную цену. Разумеется, в квартиру все равно заселятся, но недовольные положением дел люди. А от таких жильцов хорошего особо ждать не стоит, а значит, менять постоянно жильцов, давать объявления, ждать, показывать, заселять/выселять, проверять, сидеть на форумах, составлять сложные договоры и следить за каждым пунктом.
Хотя что им еще делать, если сумма, полученная от аренды квартиры, составляет половину месячного дохода. Это их вторая работа такая — сдавать квартиру. Вот от таких арендодателей нужно стараться держаться подальше.
Впрочем, и арендатор-«нищеброд» — головная боль еще та. Пожалеет копейку на нормальную бытовую химию для сантехники, не говоря уже про остальное... Поэтому и нужно брать залог + первый/последний месяц, чтоб получилась круглая сумма к первичной выплате, это уже хоть как-то будет определять материальное положение арендатора. Ну и, соответственно, хоть минимально «наводить справки» о благосостоянии въезжающих.
В целом, адекватные арендодатели нормальным людям сдают очень хорошую квартиру за относительно небольшие деньги. Но с одним условием: у меня с вами никаких проблем быть не должно, квартира должна быть в полном порядке, мы люди занятые, вас слышать и видеть хотим только когда передаете деньги — взамен вам вот такая чудесная квартира за такую чудесную цену. И что, думаете, нормальный человек такое, соответственно, не оценит? Его пустили жить за минимальные 400 у. е. по рынку, но в обставленную с отличным дорогим ремонтом и дорогой техникой квартиру. Да он любой ценой будет стараться удержаться там и жить в мире и согласии с арендодателем.
