Цены на рынке съемного жилья продолжают падение, «однушку» можно снять уже за $320—330
Осенний ажиотаж на рынке съемного жилья сменился периодом снижения цен и ростом предложения. Так, если 4—5 месяцев назад в Минске было проблематично снять однокомнатную квартиру по $400, то уже в конце декабря средняя цена на «однушки» достигла $350, а сегодня, по данным риелторов, такие квартиры сдают уже и за $320—330 в месяц.
— Периоды роста и падения цен на недвижимость (что аренду, что куплю-продажу) всегда совпадают с периодами роста и падения темпов белорусской экономики. Если взять графики и сравнить, то мы увидим четкую закономерность, — комментирует ситуацию начальник отдела агентства «Квадратный метр» Михаил Роговцов. — Плата за аренду жилья привязана к валюте, а рост стоимости доллара, как мы видим, отстает от роста зарплат. В последние месяцы на рынке появилось достаточно много пустующих квартир. Люди, которые в них жили, на Марс не улетели. Одни возвращаются к родителям, другие «уплотняются».
Как отмечают в агентстве «Твоя Столица», ситуация, которая сложилась сегодня на рынке аренды жилья, не нова. Традиционно в этот период года предложение превышает спрос, что сказывается на колебании арендных ставок. «Если осенью на просмотр одной квартиры выстраивалась очередь из желающих в нее заселиться, то сегодня один арендатор желает посмотреть не одну, а три-четыре квартиры», — отмечают специалисты.
По данным риелторов, двухкомнатные квартиры в Минске сегодня реально снять за $380—400, трехкомнатные — за $450—500. Само собой, жилье с хорошим ремонтом будет стоить несколько дороже. При этом в интернете еще хватает объявлений со «вчерашними» ценами, отражающими скорее желания собственников съемного жилья, а не объективную ситуацию на рынке. Впрочем, зачастую хозяева ставят в объявлениях пометку «Торг уместен».
По традиции, возьмем несколько иллюстративных примеров из «Барахолки» Onliner.by. «Двушку» со спартанским интерьером в микрорайоне Восток предлагают за $400.
Двухкомнатная квартира на улице Асаналиева в Курасовщине — $400, но автор объявления не против и поторговаться.
За «однушку» на Алтайской просят $350, обещая небольшой торг.
За такую же сумму можно снять однокомнатную квартиру на Кабушкина. «Чистая, аккуратная, уютная, — сказано в объявлении. — 2 остановки до станции метро „Автозаводская“. Есть вся необходимая мебель».
Мало-мальски современный ремонт значительно повышает стоимость квартиры. Как пример — «двушка» на улице Городецкой в Уручье за $800.
«Однушка» в Каменной Горке на улице Неманской оценена в $580 долларов. Дом не панельный, с консьержем и видеонаблюдением.
Еще в прошлом году Каменная Горка была основным поставщиком съемных квартир на рынок. Теперь таковым не является. По словам риелторов, официально здесь сдается не больше квартир, чем в других микрорайонах Минска. За «трешку» с социальной отделкой на улице Каменногорской просят $500.
