К участию в конкурсах допустят застройщиков, имеющих чистые активы на сумму не менее $500 тыс.

В Минске и областных центрах ужесточаются правила выделения участков коммерческим застройщикам. 10 сентября 2013 года Совет министров принял Постановление №798, регулирующее порядок проведения конкурсов по выбору застройщика для строительства многоквартирных жилых домов неповышенной комфортности. Документ уже опубликован на Национальном правовом интернет-портале. Теперь, чтобы получить тот или иной участок, строительной компании надо доказать свою финансовую состоятельность и положительную деловую репутацию.

Участки будут предоставляться не по заявительному принципу, как это было раньше, а через проведение конкурсного отбора. Для участия в конкурсе претенденты должны представить внушительный пакет документов: бухгалтерскую отчетность за отчетный год и период, расчеты прибыли за последние три года, расчет стоимости чистых активов, сведения о дебиторской и кредиторской задолженностях, справку об аудиторской проверке, сведения о построенных за последние три года многоквартирных домах и сроках ввода их в эксплуатацию, а также некоторые другие документы.

В постановлении Совмина указано, в каких случаях претенденты не допускаются к участию в конкурсе. Причинами отказа в рассмотрении заявки будут служить нахождение организации в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства, неудовлетворительная структура баланса, задолженность по налогам и иным платежам в бюджетные и государственные внебюджетные фонды. Также к конкурсу не допустят компании, чистые активы которых составляют менее $500 тыс., которые допустили за три последних года нарушение сроков ввода в эксплуатацию двух и более домов. Сведения, поступившие от претендентов, будут проверяться, и если обнаружится недостоверная информация, участник конкурса будет «снят с дистанции».

Если ни один претендент не пройдет предварительный квалификационный отбор, то конкурс признают несостоявшимся.

В постановлении Совмина также подробно расписан порядок организации и проведения конкурса, требования к конкурсной документации, алгоритм подведения итогов конкурса.

Напомним, президент Беларуси 5 июня подписал Указ №258, который вносит изменения в действующий порядок изъятия и предоставления земельных участков. Согласно документу, площадки будут предоставляться только коммунальным застройщикам — УКСу Мингорисполкома и УКСам районов, а также юрлицам, победившим в конкурсе или аукционе по выбору застройщика. Постановление Совмина прописывает механизм реализации этого указа.

Власти Минска уже определили в городе более 40 площадок для долевого строительства жилья, которые будут выставлены на конкурс.