Застройщик «Тамбаз» показал новый проект жилого комплекса, которым собирается уплотнить улицу Цнянскую
Проект жилого комплекса на улице Цнянской, который планируется к строительству на месте спортивной площадки, вынесен на повторное общественное обсуждение. Новые эскизы появились в холле первого этажа администрации Советского района Минска. Судя по ним, застройщик модифицировал комплекс, но от этого он не стал выглядеть менее масштабно.
Ранее на месте полузаброшенного стадиона «Тамбаз» планировал построить три жилых дома высотой 14—18 этажей и двухэтажный корпус общественного назначения. Презентация этого проекта прошла в апреле прошлого года и вызвала резкий протест со стороны местных жителей. Впоследствии люди собрали 2500 подписей против строительства, но общественное обсуждение, по словам гендиректора СОО «Тамбаз» Льва Хаютина, было признано несостоявшимся.
Сейчас на эскизах изображены уже четыре «высотки» (от 12 до 21 этажа) и физкультурно-оздоровительный комплекс.
«Территория квартала относится к зоне интенсивного градостроительного использования, отличается высокой градостроительной ценностью, сложившейся сетью транспортного обслуживания, коммерческой привлекательностью», — сказано в описании проекта.
Согласно расчетам застройщика, сегодня в квартале проживает 13,9 тыс. человек, а с учетом планируемых жилых домов население увеличится до 14,6 тыс. При этом в материалах указано, что после уплотнения плотность составит 7100 квадратных метров на гектар (допустимая норма — до 7600 кв. м на га), а плотность населения увеличится до 232 человек на гектар (при норме до 245).
Что касается мест для хранения автомобилей, то их будет создано 280 (в том числе 181 место в закрытой одноэтажной стоянке, 59 гостевых парковок и 40 мест для посетителей ФОКа). Расчеты выполнены исходя из норматива уровня автомобилизации для Минска — 380 автомобилей на 1000 человек.
Спортивная площадка будет перенесена к школе №76.
Застройщик утверждает, что увеличение населения на 740 человек (именно столько людей будут жить в новых домах) не ухудшит показателей обеспечения населения объектами социального обслуживания. По данным СООО «Тамбаз», наполняемость местной школы не превышает 30% от проектной мощности, а ее резерв составляет 698 мест. Что касается таких объектов социальной инфраструктуры, как магазины, аптеки, пункты общепита, то обеспеченность ими превышает нормативную. Вместе с тем «Тамбаз» признает, что в детских садах на данный момент резерв мест отсутствует, не приводит данные по обеспеченности населения поликлиниками.
У участников форума Onliner.by, которые обсуждают перспективы уплотнения улицы Цнянской, уже появилось немало вопросов к застройщику. Очевидно, будет составляться обращение в администрацию Советского района, в котором жильцы укажут на все нестыковки.
Общественное обсуждение жилого комплекса будет проходить с 18 февраля по 5 марта. В этот период администрация Советского района будет принимать замечания и пожелания по проекту.
Нажмите на фото для увеличения.
