Квартирная история: поверил риелторам, стал жертвой строительной пирамиды и потерял $50 000

Начинаем публиковать истории наших читателей, присланные на конкурс «Жильё моё — 2». Описанные ниже события происходили в 2007—2008 годах. По совету риелторов семья заключила договор долевого строительства с одной из минских компаний. За год люди выплатили застройщику 50 тысяч долларов (большую часть стоимости квартиры), тогда как даже котлован дома не был вырыт. Дольщики успокаивали себя: мы же не в России, нас не могут «кинуть», обмануть. Оказалось, могут. Вскоре семья узнала, что стала жертвой строительной пирамиды во главе с белорусским Мавроди.

В 2007 году я был иногородним студентом младших курсов одного из столичных вузов. Жил в общежитии и втайне с родителями планировал и мечтал о приобретении собственного жилья в столице. В те годы стоимость квадратного метра резко стала возрастать. По-моему, люди именно в тот момент стали ценить жилье больше, чем импортные автомобили. Покупательская способность была высока, и рынок жилья в столице испытывал недостаток предложений.

Наша семья в моем лице обратилась в одно столичное агентство (не буду называть какое во избежание каких-либо претензий) с просьбой найти 1-комнатную квартиру на вторичном рынке жилья. Риелтор (с виду просто девочка-одуванчик) рьяно начала возить нас по разным квартирам стоимостью около $60 000. Впечатление было просто ужасающее — крохотные квартиры с прогнившей канализацией, убогим ремонтом и находящиеся далеко не в центре… Мы уже и не надеялись найти что-нибудь стоящее.

В один прекрасный день чудесная девушка-риелтор позвонила и сообщила, что есть замечательный вариант долевого строительства практически в центре Минска. 1-комнатная квартира около 50 «квадратов» в конечном счете обходилась в $82 000, срок строительства — порядка двух лет (застройщика мне также не хотелось бы называть). На семейном совете было принято решение вступить в долевое строительство.

При заключении договора перед нами разыграли сценку. В агентстве одна из работниц по секрету призналась нам, что тоже строит квартиру в этом доме. А в офисе застройщика эффектная дамочка «бронировала» три квартиры для себя и друзей. Как выяснилось позже, это была сотрудница застройщика.

Сделали первый взнос и начали вносить помесячные платежи. Никаких сомнений мы не испытывали, мы же живем не в России, где «кидали» дольщиков чуть ли не каждый день…

Риелторскому агентству мы заплатили порядка $1000. Практически за год застройщику наша семья перечислила порядка $50 000. Вы будете смеяться, но за это время даже не был вырыт котлован на предполагаемом месте дома. Вы спросите, почему продолжали перечислять деньги — глупо верили, что в Беларуси обмануть не могут. Дальше больше — когда курс доллара начал снижаться по отношению к евро, застройщик наши оплаты перевел в евро… Но мы тогда таким мелким потерям не придавали значения.

Как гром среди ясного неба, была новость, когда один знакомый из дольщиков позвонил и рассказал, что учредитель компании господин К. (и директор в одном лице) задержан по подозрению в мошенничестве.

Все началось, как в страшном сне. Изначально на экстренном собрании дольщиков представители застройщика все отрицали: мол, произошло недоразумение.

Но все оказалось просто — на перечисленные нами деньги приобретались стройматериалы, а потом перепродавались за бесценок без документов. Господин К. организовал пирамиду. Дольщики заключали договоры с его компанией еще с 2006 года, потом, понимая, что что-то здесь неладное, либо просто расторгали договор и забирали деньги (застройщик отдавал деньги, дабы не привлекать внимание), либо перепродавали с наваром свои доли в якобы строящемся доме (квадратный метр дорожал с каждым месяцем в те годы). Мы же оказались крайними в этой пирамиде — нам ничего не вернули после расторжения договора… И не одни мы — общая сумма аферы — 7 млрд белорусских рублей (по тогдашнему курсу около 2000 рублей за доллар.) Вот и считайте…

У господина К., как часто это бывает, ничего не нашли… Лишь мелкие крохи, которые разделили на всех, — получилось долларов по 50. Взыскали свои $1000 с агентства и получили около $1700 по страховке от «Белгосстраха». И, конечно, бесконечное количество судебных заседаний, где я узнал, что судей надо называть «Высокий суд». Господин К. получил 9 лет, по-моему, строгого режима. На оглашении приговора этот негодяй был в белом костюме и все отрицал. Белорусский Мавроди, что тут скажешь.

Очень жаль было людей из пострадавших дольщиков, которые продавали свои старые квартиры — переезжали к родственникам, вкладывали последние деньги, а господин К. оставил их ни с чем.

Шло время — кто хочет, тот своего добьется. Удалось приобрести и мне свое собственное жилье. Покупал (естественно, без помощи семьи не обошлось) уже готовую новую квартиру, где часть жильцов уже заселилась — больше не хотелось рисковать! И к 2012 году мы практически смирились с потерей $50 000. Не хотелось про это вспоминать и портить себе оставшееся здоровье.

Но, господа, мы все же живем не в России. В 2012 году был принят указ по обманутым дольщикам (а их в Беларуси, по неофициальным данным, сегодня порядка 1500 человек), по которому на очень льготных условиях данной категории граждан на весьма длительный срок предоставляется кредит на потерянную сумму для строительства жилья. Так что на момент написания данной истории ожидаю ключи от уже построившейся квартиры.

Поэтому, друзья, подумайте неоднократно, прежде чем кому-либо будете передавать свой кровно заработанный капитал.

От редакции. С правилами участия в конкурсе «Жильё моё — 2» можно ознакомиться здесь. Расскажите о том, как строили или покупали квартиру или дом и выиграйте телевизор с диагональю 32 дюйма! Ждем ваши истории на ng@onliner.by.