Жители улицы Революционной не сдаются: «Чиновникам плевать на Конституцию, но свои квартиры мы им все равно не отдадим»

Onliner.by продолжает следить за развитием конфликта на улице Революционной. Под предлогом аварийного состояния домов чиновники пытаются выселить людей из приватизированных квартир в историческом центре Минска, а взамен предлагают жилье в других районах города или денежную компенсацию. В очередной раз обратившиеся в редакцию жильцы попросили нас рассказать о ситуации, в которую попала старейшая жительница дома №24, одинокая пенсионерка Надежда Бокач. Недавно ее 1-комнатную квартиру оценили в 63,8 тысяч долларов (1800 за квадратный метр). Это смехотворная сумма, считают люди.

Надежде Михайловне 84 года. Старушка отпирает дверь своей квартиры на первом этаже и ведет нас на кухню.

— Говорят, квартиры в таких домах получали люди непростые, приближенные к власти. Наверное, это не так, — предположили мы, бросив беглый взгляд по сторонам.

— Партийная элита тут никогда не жила, а примкнувшие к нынешней «верхушке» тем более. Я из простой семьи, работала стиль-редактором в одной из газет, — говорит пожилая женщина. — Меня с матерью сюда переселили в 1954 году. Раньше мы жили на улице Янки Купалы, где сейчас стоит выставочный центр. Наш дом снесли — эту квартиру дали взамен. Тогда район Революционной считался не таким уж престижным. Это потом отношение к нему поменялось, когда построили торговый дом «На Немиге» и выкопали метро.

Пенсионерка рассказывает, как в прошлом году чиновники без ее ведома и согласия сняли ее с регистрации на улице Революционной и прописали в квартире на улице Нововиленской (женщина даже не присутствовала на заседании суда Центрального района, где рассматривался вопрос). Только после вмешательства в дело прокуратуры удалось отменить судебное решение о выселении.

— Нашто мне та квартира? Кухня там — 6 квадратных метров, а у меня здесь 12. Куда я шкафы дену? — вздыхает старушка. — Да и как переехать: тут и поликлиника своя, и люди знакомые. Не в мои годы, ребята, не в мои годы.

Других вариантов переселения администрация района Надежде Бокач не предлагала, и соседи посоветовали выбрать денежную компенсацию. ОАО «Проектреставрация» оценило метр в 1800 долларов.

— Совершенно очевидно, что оценщики занизили рыночную стоимость этой квартиры едва ли не в два раза, — говорит Наталья Сержанович из дома №32, которая вместе с другими соседями пришла поддержать пенсионерку. — Соседям сверху метр посчитали по 3000 долларов, и они уже переехали. Да и если смотреть предложения на рынке, то квартир с метром дешевле 2500 долларов в историческом центре вы почти не найдете. Тактика чиновников понятна: беспомощная старушка вряд ли пойдет по судам. Значит, на ней можно и сэкономить. Вот такое в нашем социально ориентированном государстве отношение к старости.

— Вероятно, при проведении оценки учли состояние квартиры, — заметили мы.

— Квартиру в таком же виде я осматривала на улице Карла Маркса, только там за метр просят 3300 долларов, — возражает Наталья. — Поверьте, жилье здесь золотое: толщина стен — метр, высота потолков — 4 метра. Зимой не холодно, а летом не жарко. Плюс ко всему памятник архитектуры. В XIX веке все же знали толк в строительстве. А на обстановку не смотрите: человек в 84 года с трудом может содержать квартиру. Надо понимать, как ей тяжело одной.

Позже мы открыли интернет-сайты и изучили предложения квартир в историческом центре. На улице Карла Маркса за метр просят от 2118 до 5000 тысяч долларов (большинство предложений — в районе 3000 долларов). На Немиге ценник варьируется от 1986 до 2857 долларов. На Интернациональной и Ленина «квадрат» стоит в районе 2300 условных единиц.

— По данным БРТИ, метр в наших домах стоит 3000 долларов, — говорят жильцы Революционной. — Но когда речь заходит о выселении, за дело берутся оценщики, за которыми стоят интересы Мингорисполкома. О независимой оценке имущества не может быть и речи.

Галине Калашниковой из дома №32, о которой мы рассказывали в предыдущих публикациях, метр посчитали по 2000 долларов, Наталье Сержанович — по 2700. Жильцы считают, что остались в проигрыше. Купить жилье в этом же районе за такие деньги, по их словам, невозможно. Тем более значительную часть суммы придется потратить на ремонт.

— Что вы намерены делать дальше? Получить предложенные деньги, требовать повторной оценки? — спросили мы пенсионерку Надежду Бокач.

— Пойду в суд, — невозмутимо ответила она.

— Знаете, сколько сегодня стоят услуги адвоката?

— Два с половиной миллиона, кажется. Эти деньги я найду.

— Тысячу долларов, не меньше, — шепчет соседка. — Только за один день адвокат возьмет миллион шестьсот тысяч.

В разговоре возникла неловкая пауза.

— Значит, залезу в долги.

— А есть у кого просить?

— У племянников. Они-то, наверное, уже строят планы. Но я еще подумаю, на кого завещание писать.

Через минуту настроение Надежды Бокач переменилось.

— Оставили бы меня все в покое. Я сюда молодая пришла, жизнь прожила, здесь и помереть хочу. Не нужны мне ни деньги, ни новая квартира, — упала духом старушка.

Мы простились с Надеждой Михайловной, перешли в другой подъезд и поднялись на третий этаж в квартиру Александра и Галины Корженевских. Семья заняла самую бескомпромиссную позицию: не согласны ни на переезд, ни на денежную компенсацию. Происходящее они называют «черным переделом» собственности при помощи административного ресурса и никак не могут добиться честного ответа на вопрос: почему капитальный ремонт дома в данном случае нельзя провести без отселения жильцов и лишения их частной собственности?

По словам Корженевских, в лихие 90-е из лакомых квартир в центре города жильцов пытались выселить бизнесмены, а теперь — государство. К 2014 году власти Минска собрались превратить улицу Революционную в пешеходную, а людей, которые прожили здесь десятки лет, посчитали лишними. После реконструкции в квартире Корженевских, например, «Мiнская спадчына» планирует открыть апарт-отель.

Дом №24 был признан аварийным и грозящим обвалом еще 2001 году. Однако люди прожили 11 лет без каких-либо происшествий. И сегодня памятник архитектуры XIX века снаружи и внутри не выдает признаков разрушения, несмотря на то, что капремонта здесь не было 50 лет.

— Мы добросовестно отчисляем деньги на капитальный ремонт, но вместо того чтобы поддержать в надлежащем состоянии памятник архитектуры, каких в Минске осталось всего ничего, власти планомерно добиваются обветшания зданий. Ведь только так они могут доказать, что проживание людей в них уже невозможно, — излагает свое видение ситуации Александр Корженевский.

Квартиру семье предлагали всего одну — четыре комнаты в почти новом доме на улице Олешева, возле Севастопольского парка. Место быть может и неплохое, но от центра удалено прилично. Обмен неравнозначный, убеждены жильцы. А веры в справедливую рыночную оценку у них уже нет.

— На судах чиновники указывают, что мы плохие родители, если вынуждаем нашу 14-летнюю дочь жить в аварийном доме. Пройдите в комнату Насти и убедитесь в обратном, — открывает дверь Александр.

А это комнаты квартиры семьи Беленковых, которая также не желает переселяться. Высота потолков — 4 метра.

— Быть может, жильцам имеет смысл заказать независимую экспертизу состояния дома? — спросили мы. — Если он не окажется аварийным, то отпадет и основание в отселении.

— Исторический центр оценивают несколько организаций. Они выполняют заказ Мингорисполкома. Значит, на объективные выводы рассчитывать, увы, не придется, — сожалеет Александр.

Корженевские и Беленковы продолжают борьбу. На днях составлены кассационная и надзорная жалобы в Минский городской суд и Верховный Суд Республики Беларусь. Люди ставят вопрос о правовой компетенции Мингориспокома. А именно, на основании каких норм и актов законодательства чиновники принимают решение о принудительном возмездном изъятии приватизированных квартир без согласия собственника. Суд Центрального района дает ссылку на закон «О местном управлении и самоуправлении», однако в документе сказано, что исполком имеет право распоряжаться только коммунальной собственностью...

Власти тем временем в открытую заявляют: если люди не могут оплатить из своего кармана реконструкцию домов в историческом центре, то должны смириться с переселением. Пару месяцев назад такую мысль высказал в интервью газете «Звязда» глава администрации Центрального района Олег Поскробко.

— Такая позиция немного собственническая: мол, пока квартира моя — я тут хозяин и ей распоряжаюсь. А если говоришь, что ты заплати миллиард рублей, чтобы сделать реконструкцию дома, то сразу ответ: а я что, виноват, что он развалился? Вы, мол, как-нибудь тут сделайте реконструкцию, но меня не выселяйте — я буду тут дальше жить. Это, я считаю, неправильно, — считает Поскробко. — Если я живу в квартире в центре города, но не могу содержать это жилье (делать ремонт, платить налоги на недвижимость и т. д.), то надо задуматься над переездом в другое место. Потому что это центр города, здесь должно быть красиво и аккуратно.

— Что после этих слов значат частная собственность, конституционные права? Как долго бы оставался в своей должности чиновник, скажи он такое не в Беларуси, а в Германии или США? — задаются вопросом жители улицы Революционной.

Герои нашей публикации убеждены: идет борьба не только за частую собственность, но и за сохранение самих зданий — историко-культурных ценностей. Есть опасение, что передача домов новому собственнику, «Мiнскай спадчыне», приведет к их уничтожению. Так уже произошло с домами №17 и 24а (памятники архитектуры XIX века). Дом №28 отселили, но так и не начали ремонтировать, и за это время он весь покрылся трещинами. Новострои подобрались вплотную к дому №32. Повидавшая две войны улица Революционная еще хранит атмосферу прошлого, но может не пережить реставрации по-белорусски.