Экскурсия в «Парус»: в первом белорусском «небоскребе» продано 40 квартир

Сегодня компания «Итера», которая строит самый высокий жилой дом Минска, пригласила группу журналистов на свой объект. Участники экскурсии смогли подняться на крышу первого белорусского «небоскреба», осмотреть пентхаусы и задать вопросы застройщику. Представляем наш фоторепортаж.

Подъем на 30-й этаж в строительном лифте занимает около пяти минут. Затем журналистов провели по лестнице на кровлю здания, где недавно был установлен шпиль и водружен официальный белорусский флаг. В присутствии телекамер приспущенный флаг еще раз подняли, что ознаменовало собой взятие строителями рекордной для Минска высоты 133 метра.

— Это не только самое высокое здание Минска, но и самое сложное, ведь раньше в городе ничего подобного не строилось. Для таких объектов не существовало норм, СНиПов. Нам приходилось их разрабатывать буквально на ходу, — сказал Владимир Александрович, руководитель проектов компании «Итера». — Долго не могли согласовать каркас здания, в итоге сделали его таким, что прочность превышена в 3—4 раза.

По словам специалистов «Итеры», отчасти именно из-за неувязок с нормативной документацией строительство «Паруса» затянулось (работы планировали завершить еще летом 2011 года). Еще одна причина промедления — неразбериха с ценами на строительные материалы, возникшая в прошлом году.

— На сегодня общая стоимость здания оценивается в 54 млн долларов, — заявил Владимир Александрович. — Мы рассматриваем «Парус» как важный государственный проект. Это большой «плюс» для страны: и инвестиции, и рабочие места, и новый стандарт жилья.

Стеклить «Парус» должны начать в апреле, а сдать «небоскреб» планируют в течение 2013 года. Сегодня здесь предложены 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры площадью от 61 до 179 кв. м с высотой потолков 3 метра. На верхних этажах расположены пентхаусы с выходом на открытую террасу. Всего в доме будет 204 квартиры. Пока продано всего 40 из них, несмотря на то что продажи ведутся больше года. Мы попросили представителей «Итеры» прокомментировать эту цифру.

— Белорусы — народ «памяркоўны». Вот увидите — начнем «одевать» фасад в стекло, и спрос сразу активизируется. Люди предпочитают отдавать деньги за готовое жилье, потому многие попросту выжидают, — предположил Владимир Александрович.

Так выглядят пентхаусы на последних этажах.

Лифтовая площадка.

«Итера» отказалась от идеи отдать один из подъездов «Паруса» под гостиницу. Кроме жилья, здесь будут только административно-офисные и общественно-бытовые помещения общей площадью 6,3 тыс. кв. м. Продано уже около 40% коммерческих площадей, а на окупаемость проекта компания намерена выйти к концу 2013 года.

По европейским меркам небоскребом считается здание высотой от 150 метров. «Парус» до этого стандарта пока не дотягивает, но застройщик позиционирует его как небоскреб.

— Будем считать, что для Беларуси это уже небоскреб, — отметил Сергей Киселев, специалист «Итеры», курирующий вопросы строительства. — Конечно, с Эмиратами мы не конкурируем. Наверное, сегодня нет необходимости строить в Беларуси здания выше 150 метров.

Сегодня за квадратный метр в «Парусе» просят от 1750 до 1900 долларов. Чем обоснована цена? По словам застройщика, у дома есть ряд выгодных преимуществ. Это свободная планировка, бесшумные импортные лифты (по три на площадке), на каждую квартиру предусмотрено машино-место в мультипаркинге. Подходящий микроклимат в комнатах позволит создать вентилируемый фасад, облицованный керамогранитом и стеклом. Летом такой фасад выполняет функции солнцезащитного экрана, а зимой снижает потери тепла. Кстати, из-за остекления фасада открыть окна будет нельзя. В каждой квартире станут работать кондиционеры.

Специалисты «Итеры» также рассказали о второй очереди строительства. Уже в марте 2013 года на месте сквера напротив «Паруса» начнут строить еще один дом. Сколько в нем будет этажей — пока неизвестно. Еще предстоит выяснить, какое влияние высотное здание может оказать на метро. Точно известно, что это будет не жилая башня — либо бизнес-центр, либо торговый комплекс. В «Итере» добавили, что «Парус» и второе здание создадут единый архитектурный ансамбль.

На сегодня мы подготовили фоторепортаж из кабины башенного крана, который строит «Парус». Следите за обновлениями в ленте новостей.