Государство пока не может предложить достойную альтернативу гражданам, лишенным льгот на жилье
Если даже согласиться с экономистами, что льготные кредиты на жилье — это «зло», провоцирующее неустанную работу печатного станка, то альтернатива государственным дотациям должна быть все равно. В последнее время чиновники много говорили об иных способах решения жилищного вопроса — арендном жилье, ипотеке, системе стройсбережений. И лишь первый заместитель министра архитектуры и строительства Ирина Архипова честно призналась: 2012 год — не самый лучший в плане улучшения жилищных условий. Вывод первого зама, проанализировав работу «альтернативных» источников, подтверждает «СБ».
Ипотека и система стройсбережений, пишет газета, у нас не работают. На то есть две причины.
Первая — законодательная. Закон «Об ипотеке» принят. Но банки не очень–то заинтересованы кредитовать под залог недвижимости. Потому что в случае неплатежей возникнут трудности с взысканием залога. У банков пока нет права выселять граждан-неплательщиков из квартиры. Соответствующие изменения должны быть прописаны в новом Жилищном кодексе. Но в прошлом году он прошел только первое чтение в Палате представителей. Весной предстоит второе...
Закон о стройсбережениях пока не принят. Минстройархитектуры предлагало заполнить правовой вакуум, подготовив временный нормативный акт. Заместитель начальника управления жилищного строительства министерства Владимир Доропиевич рассказал, что пока проект указа о стройсбережениях «лежит на полке», ждет своего часа. Потому что при нынешней инфляции принимать его нет особого смысла.
— Эти инструменты имеют смысл при инфляции не выше 7—8 процентов. Чтобы банкиры могли спокойно выдавать «длинные» деньги, а граждане-застройщики — брать, — пояснил специалист.
В этом году Правительство ставит цель выйти на уровень инфляции 19—22 процента. Эксперты считают ее напряженной. Снизить индекс потребительских цен до однозначной цифры, судя по всему, удастся не раньше 2013—2014-го.
Кстати, финансисты говорят, что сокращение льготного кредитования поможет в борьбе с инфляцией. Поскольку объемы эмиссии снизятся. В банковских кругах популярна и такая точка зрения: от льготного кредитования нужно постепенно уходить, так как оно приводит к серьезным перекосам. Кто-то в прошлые годы построился «почти бесплатно», зато другие сейчас вынуждены брать кредиты под большой процент. Лучше было бы, говорят банкиры, если бы ставки были одинаковыми для всех: не заниженными, но и не завышенными. Это бы стимулировало людей больше зарабатывать и сделало бы жилье доступнее для большинства.
