Министерство архитектуры: удержать метр на уровне 3,6 млн рублей удастся, если инфляция не превысит 19—22%

Как мы уже сообщали, правительство определилось, сколько квадратных метров жилья и по какой цене должно быть построено в этом году. Всего планируется возвести 4,2 млн кв. м (примерно 100 тысяч однокомнатных квартир), а стоимость «квадрата» при строительстве с господдержкой не должна превысить 3,6 млн рублей. Реально ли в условиях тотального подорожания удержать такую планку? Не утопия ли это? Реальность выполнения правительственного задания в интервью «СБ» прокомментировал начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль.

— 3,6 млн рублей за метр — это реально. Если инфляция по этому году будет, как и запланировано, 19—22 процента, — сказал Горваль. — Планы известны, но как изменится индекс цен в реальности, сегодня, пожалуй, не скажет определенно никто.

Среди наиболее вероятных путей экономии — максимальное использование типовых проектов и снижение затрат на благоустройство. По словам Александра Горваля, поставлена цель: в 2012 году расходы на инфраструктуру не должны превышать 15 процентов от стоимости квадратного метра.

— Будут приняты меры, чтобы не допустить роста стоимости проектных работ. Хотя их удельный вес в цене жилья небольшой, — отметил специалист. — И максимум чего мы можем здесь добиться — это снижения стоимости метра на доли процента. Другое дело, что нужно повышать эффективность проектов. Закладывать оптимальные решения, чтобы удешевить процесс строительства.

Во многих ЖСПК сейчас возникают конфликты: людей заставляют отказываться от отделки, остекления лоджий, дорогих дверей, чтобы удешевить строительство. Быть может, и это вариант?

— Нужно не просто «пообрезать» строящиеся квартиры, а учитывать интересы граждан, — рассуждает чиновник. — Чтобы люди могли выбирать, что им больше подходит по цене-качеству. В прошлом году некоторые жилищные кооперативы отказались от отделки. Кто-то выбрал частичную отделку. Где-то решили пожертвовать архитектурными элементами, например, башенками на крышах, чтобы снизить стоимость. Это нормальный процесс. Главное, чтобы у человека были варианты и он мог выбрать для себя оптимальный.