После открытия в минских детских садах тут же начинают гарантийный ремонт. Почему халтурят строители?

Каждый год в столице открывают сразу несколько новых детсадов. Здания — не чета построенным в советские годы. И площади больше, и краски ярче, и строительные материалы дороже. Как же удивляются мамы и папы, когда уже через год (а то и раньше) в их красивых садиках заходит речь о ремонте... Правда, гарантийном. Но не менее хлопотном. И без того переполненные группы приходится объединять, чтобы дать возможность строителям провести «работу над ошибками». О строительной халтуре пишет сегодня «СБ».

В детском саду №192 в микрорайоне Каменная Горка новоселье справили всего полтора года назад. И вот опять запахло свежей краской, появились рабочие в спецовках, а мамы на детских площадках иронично делятся новостями о том, что новый сад «трещит по швам».

— О чем вы?! — искренне удивилась заведующая Анжелика Тузова. И для пущей убедительности провела экскурсию: — Да, идет усадка здания. Вот здесь отстала штукатурка, но так как нельзя исправить только одну стену, перекрасили всю спальню. В ванной комнате пошли трещинки, рабочие уже переделывают. Кое-где на стенах краска откололась, когда мебель носили, прошу их заодно подкрасить... Здесь из-за сантехники была проблема, труба лопнула, с третьего этажа до первого намокла стена, пришлось делать ремонт. Вот и все работы. Думаете, только в нашем саду так?

Это только кажется, что, по сравнению со старым садиком, в новом вопросов, связанных с ремонтом, должно быть меньше. Точно так же к новому учебному году приходится покрывать паркет лаком, подкрашивать стены, ведь акриловая краска от постоянного мытья теряет вид и цвет. А в детском саду стены моют почти каждый день!

— Чтобы было красиво и уютно, нужно относиться ко всему по-хозяйски, — замечает заведующая яслями-садом №122 Елена Богуш. Ей тоже в первые годы работы пришлось не единожды направлять в стройтрест официальное письмо с перечислением
дефектов, которые возникли в гарантийный период. Сейчас все ремонтные работы позади. Осталась одна трещина, которая незаметно растянулась под потолком через весь холл.

— Считаете эти дефекты — несущественные?

— Любую трещинку оценивает целая комиссия, опасно это для здания или нет, — объясняет Елена Анатольевна. — В данном случае — штукатурка отстала... Возможно, из-за того, что работы проводились в зимний период... Главное, что проблемы устраняются. И родители не жалуются, помогая перенести мебель или отмыть группу от строительной пыли. Да, есть определенные неудобства. Нам бы хотелось, чтобы ремонт проводился в летний период, когда многие дети уезжают на оздоровление.

В общем, на строителей никто не ропщет. Спешить — спешат, жизнь заставляет: чтобы снять напряжение среди родителей, которые не могут устроить детей в сад в новом районе. В Домбровке, к слову, вообще садик сдали в декабре без благоустройства территории. То ли не успели, то ли с погодой не повезло. Так или иначе, к началу весны с малышами на прогулки ходить некуда было: рабочие чернозем рассыпали, деревья сажали, дорожки делали, асфальт укладывали. А через полгода пришлось их в сад повторно пригласить.

— Появились потолочные трещинки, паркет начал рассыхаться, стал, как говорят, «играть», — перечисляет первые «болезни» детского сада №138 его заведующая Оксана Ярмошук. — Строители могли сказать, что и мы неправильно эксплуатировали. Тем не менее все устранили, паркет переложили.

В 90 процентах случаев в недоделках виноваты строители

На самом деле, говорят специалисты по строительству, «сказки» об усадке дома идут от бракоделов. При нормальном выборе технологии даже в сейсмоопасных районах Японии никаких проблем не возникает. А у нас все от криворукости. Правильно запроектированный и построенный дом должен давать осадку весь, равномерно. Но из-за нарушения технологии «трещит» вообще все: стяжка, плитка, гипсокартонные потолки, паркет расходится, штукатурка пластами на голову падает, плесневеют откосы окон, дует из розеток... По мнению директора департамента контроля и надзора за строительством Виктора Петруши, в 90 процентах случаев в недоделках виноваты строители. Зачастую застройщики в погоне за сроками приступают к работам без разрешения на строительство или положительного заключения государственной экспертизы на проект.

Из двух зол — сделать на скорую руку или не успеть вовремя и лишиться и премии, и репутации — выбирают меньшее: то, что можно впоследствии «залатать». «У нас при общем сокращении строительных объектов в стране количество дефектов, которые мы выявляем, в 1,6 раза увеличилось, — замечает Виктор Петруша. — И не потому, что строить стали хуже, просто требования к качеству ужесточаются».

В том числе и поэтому недавно увеличили гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты — с 2 до 5 лет. Заставит ли это строителей относиться добросовестнее к своим работам — покажет время. Но сами подрядчики считают себя крайними во всей цепочке: мол, даже не на все стройматериалы такая гарантия дается. Разве кому-то выгодны дефекты? Ведь исправляются то они за счет прибыли. Поэтому внутренний надзор очень строгий, на разных этапах строительства прораб, инженер по качеству, другие специалисты подписывают акты выполненных работ: от укладки фундамента до монтажа окон... Непонятно тогда, почему при современных технологиях и материалах не удается свести процент брака к нулю?

— Строят нынче гораздо качественнее, — считает руководитель стройтреста №1 Михаил Найденов. — И строители на голову выше, чем прежде. Если раньше, как правило, с улицы учеников набирали, то сейчас в основном — выпускников колледжей. Еще 15 лет назад и не мечтали о том, чтобы объект после сдачи в эксплуатацию с первого дня начинал действовать: детский сад два (!) месяца заселяли, потому что недоделок было не счесть. Не открыть к 1 сентября школу? Сегодня такая ситуация немыслима, а раньше сплошь и рядом случалась. Нынче, наоборот, в моду вошло сдавать объекты на несколько месяцев раньше срока. А в ущерб чему? Не бывает, чтобы спешка на качестве не отразилась. Темпы высокие — тяжело за людьми проследить. А халтурщики в любой профессии есть. Если бы не спешили, строили бы отлично, а так — хорошо.