После студенческого бума съемное жилье подешевеет. Но только в долларах

Далеко не все иногородние студенты успели решить свой квартирный вопрос к 1 сентября. Многие до сих пор временно живут у минских родственников, другие прямо с чемоданами приходят в агентства недвижимости. Что будет происходить на рынке съемного жилья в ближайшее время и чего ждать от цен?

«Пик активности студентов никогда не заканчивался 1 сентября. Пока спрос значительно превышает предложение и не идет на спад», — обрисовывает ситуацию Ольга Денисевич, начальник отдела аренды агентства «Твоя столица».

Что касается цен в долларах, то они за последнее время не изменились и держатся на достаточно высоком уровне. Однокомнатные квартиры — 180—200 у. е., за комнату хозяева просят 60—70 у. е. Но если сравнивать с началом августа, то в рублевом выражении съемное жилье только подорожало.

«Большинство владельцев квартир ориентируется на рыночный курс. Теперь он 8000—8500 рублей, — продолжает специалист. — Если в сентябре доллар еще прибавит, то родители студентов попросту не смогут позволить своим детям такое жилье. Получится, что в месяц надо отдавать 2 млн рублей. А нам уже сегодня звонят родители и говорят, что для них самая высокая планка — 1,2—1,3 млн».

Есть, правда, и такие студенты, которые рассчитываются с владельцами квартир в долларах.

«Родители везут из провинции валюту. И даже те хозяева, которые раньше принципиально не принимали во внимание студентов, сейчас соглашаются на заселение, если речь заходит об оплате в долларах», — рассказала нам Елена Алейник, руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мольнар».

Традиционно в октябре после ажиотажа съемное жилье дешевеет. Риелторы пока осторожны в прогнозах на этот год: если считать в долларах, то ценник на однокомнатные «скинет» 30—40 у. е. Выиграют ли от этого квартиросъемщики — большой вопрос. Каким будет курс, сказать наверняка не берется никто.