Как борются за правду дольщики из Уручья

В минувший вторник, после завершения рабочего дня, у администрации Первомайского района Минска начал собираться народ. К зданию райисполкома подходили молодые люди. Некоторые с детьми. Сюда они пришли с надеждой. Граждане, решившие в свое время вступить в долевое строительство, связав свою судьбу с общественным объединением «Молодежный жилой комплекс г. Минска», в очередной раз захотели поговорить с застройщиком на чистоту. Корреспонденту Onliner.by, которого пригласили на встречу, удалось увидеть, как выглядит изнутри самый, пожалуй, грандиозный минский долевой конфликт.

Молодым везде у нас дорога

Для начала общая информация. «21-этажный сборно-монолитный жилой дом по ген-плану №1 со встроенными помещениями по ул. Шафарнянской в микрорайоне „Уручье-6“» (так указано в паспорте объекта) начали строить в начале прошлого года. Финансовое предложение было заманчивым, а район — приятным. Рядом поликлиника, несколько магазинов, в двух шагах — метро. Да и идея звучала красиво: молодые люди строятся в молодежном комплексе, улучшают свои жилищные условия, потом решают демографическую проблему... В общем, сказка. Не удивительно, что граждане, стоящие на очереди по категории «молодая семья», начали заключать с МЖК договора. И, разумеется, платить по счетам.

А стройка тем временем молчала. Эволюцию стройплощадки легко заметить по этим фотографиям. Вот как выглядел пустырь в марте 2011 года.

А так в апреле.

И в мае...

А вот конец июня.

Заливать фундамент начали несколько дней назад — в августе 2011-го. К этому времени, по словам дольщиков, в строительство вложили около 12 млрд рублей. Денег в том числе и государственных — многие пользовались льготными 5-процентными кредитами.

Из-за существенного превышения нормативных сроков строительства стоимость «квадрата» в итоге выросла более чем на 30 процентов от первоначальной. Причем цены росли хаотично. В июне этого года по сравнению с маем стоимость метра поднялась более чем на миллион. А августе по отношению к июлю — почти на 400 000. Экономического обоснования, уверяют дольщики, застройщик не предоставлял. Более того, об изменении стоимости они узнавали, лишь когда приходили за справкой для очередного платежа.

— Всё это накатывалось, как снежный ком, — рассказывает член инициативной группы Анастасия Герасимёнок. — В какой-то момент мы поняли, что каши с МЖК не сваришь. То есть нас попросту водят за нос, хотят выкачать как можно больше денег, а дома мы вообще можем не дождаться. Стали ходить по инстанциям, вроде бы нашли поддержку в Мингорисполкоме: зампред Сергей Радоман еще зимой прошлого года ставил вопрос об изъятии у застройщика земельного участка. Но тогда против выступила администрация Первомайского района...

Что, согласитесь, довольно странно. Onliner.by не располагает документальными данными, однако дольщики говорят, что дело здесь нечисто.

— Теперь нас просто шантажируют, — продолжает Герасимёнок. — Предоставляют допсоглашения для подписания на продление сроков строительства (с 4-го квартала 2012 года на 3-й квартал 2013-го), хотя такие сроки на продление никто не утверждал и не подписывал. Шантаж состоит в том, что если дольщик «доп» не подпишет, то с ним досрочно расторгнут договор.

После обращения во многие инстанции, по утверждению Анастасии Герасимёнок, соглашение от МЖК признали не соответствующим законодательству. Однако юристы ОО с этим не согласились.

Картина, которую обрисовали дольщики, согласитесь, выглядит дико: дом фактически не строится, деньги ушли, застройщик никого не боится. Неужели такое возможно? Нам не верилось. Отправляясь на очередное рандеву дольщиков и застройщика, мы думали, что услышим от последнего компетентные ответы на все вопросы. А услышали следующее.

Не нравится? Марш в шалаш

Встреча была намечена на 19:00. Люди начали собираться раньше: нужно было подписать коллективное обращение.

Пришло человек шестьдесят. Уже после нам рассказали, что МЖК долгое время не хотел предоставлять сведения о тех, кто участвует в долевом строительстве. Членам инициативной группы приходилось сидеть на лавках у офиса ОО, караулить выходящих оттуда людей, спрашивать, не строятся ли они на Шафарнянской...

Руководители МЖК зашли в зал последними. Среди них — начальник отдела по работе с гражданами, управделами, а также председатель штаба, уважаемый (без иронии) в городе человек Юрий Лукьянов.

После того как глава ОО выступил с докладом, дольщики начали задавать вопросы. Приведем дословно несколько мини-диалогов.

Дольщики. Вы говорите, что цена на квадратный метр получается чуть больше 5 миллионов. Она будет фиксированной?

МЖК (отвечают попеременно все трое присутствующих). Нет. У нас в договоре фиксированные цены не предусмотрены. И вы все подписали эти договоры.

Дольщики. Почему затягивается строительство дома?

МЖК. Этот дом сложный, сборно-монолитный. Быстрее его построить нельзя.

Дольщики. Так зачем полезли в сложное?

МЖК. Идите, где по-простому. Купите шалаш!

Дольщики. Есть же нормативный срок строительства.

МЖК. Хорошо. Вот вы дачу себе и постройте по нормативному!

Дольщики. Вы говорите, что нам нужно подписывать «допы». В Мингорисполкоме утвердили это допсоглашение? Ведь об этом говорил Радоман.

МЖК. А кто такой Радоман? У него есть полномочия визировать договора и допсоглашения?

После этого в зале раздались аплодисменты.

И, в дополнение, еще один услышанный нами диалог.

Дольщики. Юрий Александрович, расскажите, а за что на вас уголовные дела заведены?

МЖК. Какие уголовные дела? Первый раз слышу.

Дольщики. А вот такие. Якобы слухи ходят, что было нецелевое использование средств. Что за наши деньги были покупки бытовой техники.

МЖК. Да, куплен телевизор. Но не за ваши деньги, нечего наводить напраслину. Всё по закону.

Дольщики. А для чего вы его все-таки купили?

МЖК. Чтобы слушать выступления руководства страны.

Дольщики. Допустим. А зачем вам 3D?

МЖК. Чтобы лучше видно было.

На этом с цитатами закончим. Занавес.

Выход найден?

Соответствует ли вышесказанное действительности, точно мы не знаем. Onliner.by адресовал вопрос о ситуации с МЖК в правоохранительные органы, ждем ответа. Нюансов, говорят дольщики, в этой истории еще очень много. В частности, может ли общественное объединение напрямую заниматься коммерческой деятельностью? Было ли нецелевое расходование средств? Найти ответы мы надеемся со временем.

Пока же, как уже сообщалось сегодня, на улице дольщиков с Шафарнянской праздник. Пятно застройки решено передать от МЖК к ГПО «Минскстрой». За это люди благодарят персонально Сергея Радомана и председателя городского комитета строительства и инвестиций Александра Доменикана. Руководство города заверило людей, что процесс передачи пройдет в кратчайшие сроки, а льготные кредиты они не потеряют. Хочется верить, что эти слова с делом не разойдутся. И дом для молодых людей в Уручье, которые решили до последнего бороться за свои права, все-таки достроят.

Onliner.by будет следить за развитием конфликта.