Застройщики повышают стоимость квадратного метра в рублях

По информации Onliner.by, на этой неделе многие организации-застройщики планируют перевыпускать проектные декларации на объекты долевого строительства с новыми, увеличенными в рублях ценами за «квадрат». Мотивировка следующая: в нынешних условиях продавать квартиры по цене ниже 7 млн руб.  за квадратный метр — значит «работать в минус».

К примеру, застройщик «Гербелинвест» в минувшую пятницу выставил цены на квартиры в жилом комплексе по улице Курганной от 7 600 000.

— Выставили по новой цене 20 квартир. Как иначе? Ведь себестоимость строительства повысилась, вообще всё повысилось, — говорит агент по операциям с недвижимостью ООО «РиэлтХаус» Марина Червоная. — Предварительная договоренность с потенциальными покупателями пока есть только по двум квартирам. Показатель не самый хороший. Ведь несколько дней назад, когда «квадрат» у нас стоил 6 500 000, 10 квартир размели в течение нескольких дней. Но работать по таким ценам — значит уходить в минус.

Застройщик ООО «Футбольный клуб "Сквич"» в доме, расположенном в границах улиц Одоевского, Бельского и Пономаренко, квадратный метр отныне считает по 7 500 000. Здесь нам также сообщили: меньше  не получается. Хотя предложения по предыдущей цене (6,3—6,5 млн руб. за метр) расходились моментально.

— Обзванивала многих застройщиков, агентства недвижимости. Выяснила, что на этой неделе многие будут выпускать новые проектные декларации, — сообщила Марина Червоная.

Где предел роста, застройщики и риелторы не информируют. Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов дает такой прогноз:

— Если мы говорим о ценах в белорусских рублях, то они однозначно будут расти. Ведь в стране раскручивается серьезная инфляция. На сегодняшний день, думаю, цифра в районе 7 млн рублей за квадратный метр для первичного рынка оптимальна. А вот в долларовом отношении, если считать по рыночному курсу, цены должны снижаться. Зарплата в долларах серьезно упала, значит, должен подвинуться и рынок. Продавать выше 1 тысячи у. е. за «квадрат» сегодня видится шагом неадекватным.